Az első lakásvásárlók és a nagycsaládosok kedvező feltételekkel találkozhattak az új Otthon Start hitel és az emelt adókedvezmények miatt, de nem mindenki járt ennyire jól.
Otthon Start: így drágultak háromszorosára a lakások itthon - mi jön 2026-ban a magyar lakáspiacon?
2026. január 5. 19:00
Az elmúlt tíz évben olyan ütemben drágultak a lakások Magyarországon, amire Európában alig akad példa. Miközben sok országban lassult vagy megállt az áremelkedés, itthon az ingatlanárak legalább a duplájukra nőttek. A CHART by Pénzcentrum friss epizódja azt mutatja meg, hogyan lett Magyarország az uniós lakáspiaci drágulás egyik „bajnoka”, és mit jelent ez a vásárlók és bérlők számára.
Európa élmezőnyébe került az ingatlanok árának drágulása hazánkban. A CHART by Pénzcentrum új adásában bemutatott európai összehasonlítás egyértelmű, amely szerint 2013 és 2023 között Magyarországon több mint 200 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak, ami az egyik legnagyobb növekedést jelenti az Európai Unióban. Ezzel szemben több nyugat-európai országban, többek között például Németországban vagy Franciaországban az árak jóval mérsékeltebben nőttek, míg egyes dél-európai piacokon hosszabb időszakokra stagnálás vagy visszaesés volt a jellemző.
A CHART by Pénzcentrum elemzése szerint a különbség részben abból fakad, hogy Magyarország alacsonyabb árszintről indult, ugyanakkor az elmúlt évtizedben a lakáspiacot erőteljes keresleti hullám és befektetői érdeklődés hajtotta. De mi állhat az ingatlanok ilyen hihetetlen mértékű drágulása mögött? A CHART by Pénzcentrum adatgyűjtése alapján a magyar ingatlanár-robbanás nem egyetlen okra vezethető vissza, hanem több tényező egyszerre erősítette fel a folyamatot.
Ilyenek a hosszú ideig alacsony kamatkörnyezet, az állami lakástámogatások (CSOK, Otthon Start, stb.) és kedvezményes hitelek, a befektetési célú vásárlások növekedése, valamint az építőipari költségek emelkedése. Úgy tűnik, ezek együtt olyan keresletet generáltak, amelyet a kínálat csak lassan tudott követni, különösen a nagyvárosokban. Ennek eredményeként az árak elszakadtak a jövedelmek növekedési ütemétől. Eközben egyre feszültebb az egyensúly a lakhatás és jövedelmi viszonyok között. Az adataink szerint több európai országban, köztük Magyarországon, a lakhatási költségek a háztartások jövedelmének 30-40 százalékát emésztik fel. Ez különösen a fiatalokat és az első lakást vásárlókat érinti érzékenyen.
Meglepő adatok a CHART by Pénzcentrum friss epizódjaiban!
Ha érdekel, miről mesélnek a számok, iratkozzatok fel a Pénzcentrum YouTube csatornájára. A CHART by Pénzcentrum hetente többször - hétfőn, szerdán és pénteken - friss adatokkal, érdekes témákkal, és olyan nézőpontokkal jön, amik segítenek jobban átlátni, hogyan változik a világ körülöttünk, és benne mi magunk is.
Címlapkép: Getty Images
#otthon
#befektetés
#lakáshitel
#ingatlan
#építőipar
#lakáspiac
#drágulás
#jövedelem
#ingatlanpiac
#áremelkedés
#lakásár
#lakhatás
#lakásárak
#ingatlanárak
#CHART by Pénzcentrum
#lakástámogatás
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
A Samsung 2025 decemberében mutatta be az Exynos 2600 mobilprocesszort, amely a világ első 2 nanométeres gyártási technológiával készült chipje.
A nagy mennyiségű havazás nyomán néhány nap alatt országos szánkóláz alakult ki: az egyik sportáruháznál december 30. óta átlagosan percenként több mint egy szánkó talált...
Terézvárosban hivatalosan is elindultak a szálláshely-ellenőrzések, miután 2026. január 1-jétől teljesen betiltották az Airbnb-t.
A BUX index 40 százalékos emelkedéssel 111 031,79 ponton fejezte be az évet, miközben az éves részvénypiaci forgalom meghaladta a 4 400 milliárd forintot.
Ha magunk égetnénk el a karácsonyfát, több százezres bünti is lehet a vége: ha viszont kitesszük a kijelölt gyűjtőpontra, még el is viszik helyettünk.
Az ingatlanpiac az őszi visszaesés után decemberben ismét növekedési pályára állt.
Jogszabályt sért, aki belterületi járdákon hagyományos, nátrium-klorid alapú útszóró sót használ - emlékeztetett Budapest főtájépítésze.
A téli időjárás jelentős fennakadásokat okoz a közösségi közlekedésben: országszerte késnek, kimaradnak a Volán-járatok, több település pedig egyáltalán nem érhető el autóbusszal.
A déli országrészt kapja el a legjobban a friss havazás, de az ország szinte egész területén legalább citromsárga riasztás van érvényben.
A héten érkező erős lehűlés és havazás miatt érdemes mielőbb téliesíteni a vízmérőket, a vízvezetékeket és a szerelvényeket.
Decemberben látványosan, 16 százalékkal visszaesett az eladó lakások iránti kereslet
A héten többfelé napközben is fagyhat, péntek hajnalban a vastagabb hóval borított tájakon akár mínusz 19 Celsius-fok is lehet.
Jelentős havazás érkezik Magyarországra a jövő héten egy mediterrán ciklon hatására.
Mutatjuk a listát, mely településeken lehet áramszünetre számítani 2026 elején.
A következő napokban jelentős időjárás-változás várható Magyarországon: egy érkező mediterrán ciklon miatt többfelé havazhat, helyenként pedig esőre vagy ónos esőre is számítani kell.
A Magyar Honvédség tűzszerészeit tavaly csaknem 1700 alkalommal riasztották különböző robbanótestek miatt, a hatástalanított eszközök össztömege pedig megközelítette a 20 tonnát.
A legdrágább és a legolcsóbb ingatlan ára között több mint 1700-szoros különbség volt 2025-ben, de más érdekességek is születtek tavaly.
Az ország déli-, majd középső részében is lehet havazásra számítani ma, a felhőzet ennek ellenére több helyen felszakadozhat - áll az előrejelzésben.
A fővárosban több kerületben is megközelítették egymást a használt és új lakások árai 2025 végén.
A te bankszámládat is durván megcsapolták az ünnepek? Ne aggódj, nem fogsz éhezni: 5+1 kipróbált receptünkkel megmutatjuk, hogyan vészeld át a következő fizetésnapig.
A Magyar Államkincstár a jogosult munkáltatókról, valamint azok fenntartóiról nyilvántartást vezet.
Magyarország északi felén pár órára kisüthet a nap szombaton, de a nap második felében újra mindenhol erősen megnövekszik a felhőzet.
FRISS HÍREK
Több friss hír
10:32
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. január 7.
2026. január 6.
2026. január 7.
2026. január 6.
NAPTÁR
Tovább
2026. január 7. szerda
Attila, Ramóna
2. hét
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. január 7. 10:02
Pénzcentrum | 2026. január 7. 09:08
Agrárszektor | 2026. január 7. 09:01