A legdrágább és a legolcsóbb ingatlan ára között több mint 1700-szoros különbség volt 2025-ben, de más érdekességek is születtek tavaly.
A mindig nagy érdeklődésre számot tartó budapesti belvárosi ingatlanpiac továbbra is élénk, annak ellenére, hogy a külföldi befektetők száma csökkent az aranyvízum elmaradása miatt. Ben Ezra Orran, a Central Home szakértője, a belvárosi ingatlanok specialistája szerint jelenleg az V. és VIII. kerület mutatja a legnagyobb aktivitást az adásvételek terén, míg újépítésű ingatlanokban a VI. és VII. kerület kínálja a legnagyobb választékot.
„Történhet bármi, kül-, belpolitikában, gazdaságban, a belvárosi kerületek minden időszakban továbbra is erős vonzerőt jelentenek mind befektetők, mind saját célra vásárlók számára” – hangsúlyozza Ben Ezra Orran. – „A belső városrészek közül minden kerületnek megvan a maga erőssége: az V. kerület presztízsértéke megkérdőjelezhetetlen, míg a VIII. kerület dinamikus fejlődése és alacsonyabb négyzetméterárai miatt kiemelkedő ár-érték arányt kínál.”
Piaci adatok és trendek:
- Bérleti díjak: 2025 márciusában Budapesten a kiadó lakások bérleti díja az előző hónaphoz képest 0,7%-kal nőtt, míg éves szinten 6,7%-os emelkedést mutatott. A pesti belső kerületekben egy hónap alatt 1,1%-kal emelkedtek a lakbérek.
- Eladási árak: A budapesti átlagos négyzetméterárak már meghaladják az egymillió forintot, míg az albérletpiacon a főváros legtöbb kerületében 200 ezer forint fölé emelkedtek a havi bérleti díjak.
Kerületi különbségek röviden:
- V. kerület: Exkluzív elhelyezkedés, magas árak, stabil kereslet – presztízsberuházások célpontja.
- VI. kerület: Pezsgő kulturális élet, sok újépítésű projekt, erős bérleti piac.
- VII. kerület: Fiatalos közeg, szórakozónegyed, magas hozamlehetőség, de változó szabályozási kockázatok.
- VIII. kerület: Intenzív fejlődés, modern projektek, legjobb ár-érték arány, növekvő befektetői érdeklődés.
„Bár 2024 végén jelentős érdeklődésre számítottunk a vietnámi vevőcsoportok részéről, ez a hullám elmaradt. Így jelenleg elsősorban a hazai befektetők dominálják a piacot” – teszi hozzá Ben Ezra Orran. A Central Home adatai szerint a következő időszakban is érdemes figyelni a belvárosi kerületek kínálatát, különösen azok számára, akik hosszú távú értéknövekedést és biztos bérbeadási lehetőséget keresnek.
Címlapkép: Getty Images
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
A fővárosban több kerületben is megközelítették egymást a használt és új lakások árai 2025 végén.
Éjszaka 673 gépjármű-ellenőrzést is végrehajtottak, az alkoholszonda kilenc alkalommal adott pozitív jelzést.
Éjfél után négy perccel született 2026-ban az első fővárosi baba a Jahn Ferenc Dél-pesti Kórház és Rendelőintézetben.
Rácz Jenő több éven át dolgozott Európa és Ázsia meghatározó konyháiban, mielőtt hazatért Magyarországra.
A következő napokban jelentős időjárás-változás várható Magyarországon: egy érkező mediterrán ciklon miatt többfelé havazhat, helyenként pedig esőre vagy ónos esőre is számítani kell.
A Magyar Honvédség tűzszerészeit tavaly csaknem 1700 alkalommal riasztották különböző robbanótestek miatt, a hatástalanított eszközök össztömege pedig megközelítette a 20 tonnát.
Az ország déli-, majd középső részében is lehet havazásra számítani ma, a felhőzet ennek ellenére több helyen felszakadozhat - áll az előrejelzésben.
A te bankszámládat is durván megcsapolták az ünnepek? Ne aggódj, nem fogsz éhezni: 5+1 kipróbált receptünkkel megmutatjuk, hogyan vészeld át a következő fizetésnapig.
A Magyar Államkincstár a jogosult munkáltatókról, valamint azok fenntartóiról nyilvántartást vezet.
Magyarország északi felén pár órára kisüthet a nap szombaton, de a nap második felében újra mindenhol erősen megnövekszik a felhőzet.
Az idei évi holdnaptár megmutatja mikor lesz 2026-ban telihold és azt is eláruljuk, mikor várható szuperhold, lesz-e kék hold vagy vörös hold ebben az évben.
Vízkereszt 2026-ban is január 6-án lesz: ez az egyik legfontosabb katolikus ünnepnap. Cikkünkből kiderül, mi a vízkereszt jelentése és munkaszüneti nap, vagy parancsolt ünnep ez...
A tűzijátékok miatt 5 melléképület, 3 hulladékgyűjtő edény, 3 fa, egy személyautó, illetve több helyen a felhalmozott lomok gyulladtak ki.
A 2026-os év is számos megfigyelésre méltó égi jelenséggel kecsegtet a csillagászat kedvelői számára.
Már nem a Dominik, Olivér, Levente, vagy Luca, Hanna és Zoé a favorit? Gyopárok és Ugocsák, Dionok és Hedvigek törnek a babérjaikra.
A kutyák követése néhány éve még jóval körülményesebb volt: külön eszközök, bonyolult beállítások és nagy méretű nyomkövetők jelentették az egyetlen megoldást.
Erre kevés otthontulaj számított: komoly változás jön 2026-tól, fájdalmas rezsiárakat hozhat magával
A szakértők szerint a karbonvám bevezetése több mint 60%-kal csökkentheti Ukrajna EU-ba irányuló áramexportját.
FRISS HÍREK
Több friss hír
09:29
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. január 4.
2026. január 3.
2026. január 3.
2026. január 3.
NAPTÁR
Tovább
2026. január 4. vasárnap
Titusz, Leona
1. hét
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. január 4. 08:30
Pénzcentrum | 2026. január 4. 05:35
Agrárszektor | 2026. január 4. 09:32