Véget ért az El Niño időjárási jelenség, amely a globális hőmérséklet rekordmagas szintre emelkedéséhez járult hozzá. A kérdés csak az, hogy mi jön most.
Korábban bemutattuk, hogy hova költözik az elit Tatabánya városában, most pedig azt vettük górcső alá, melyek a legolcsóbb utcák Magyarország legkisebb területű megyeszékhelyén. Nincs nagy meglepetés, a Komárom-Esztergom megyei székhelyen is komoly a szórás a lakásárakban, Tatabánya városának legolcsóbb utcáiban már 300 ezer forint alatt is hozzájuthatunk ingatlanhoz, sőt a legfrissebb adatok szerint a legolcsóbb lakásokat 100 ezer forint alatt vásárolhatjuk meg négyzetméterenként.
Nemrég, „Kemény áron mennek itt a lakások: íme a 20 legdrágább utca a tatabányai ingatlanpiacon” címmel megjelent cikkünkben már bemutattuk a komárom-esztergomi megyeszékhely gazdagabb területeit. Most pedig a másik véglet, azaz azok az utcák következnek, ahol a legolcsóbban lehet most lakóingatlant vásárolni. Mielőtt azonban előre szaladnánk, idézzük fel korábbi anyagunkból, hogy Tatabánya városa milyen átlagos lakáspiaci mutatókkal bír.
Nos, a KSH-nál elérhető, hivatalos tranzakciókból származó NAV-adatok alapján 2022 második negyedévében átlagosan 441 048 forintot kértek Tatabányán egy négyzetméternyi lakóingatlanért. Ugyanakkor az ingatlan típusa szerint komolyabb szórás is megfigyelhető a fajlagos árakban és természetesen a tranzakciószámokban is.
Lapunk megkeresésére az ELTINGA összeállított egy részletesebb adatsort, amely alapján megállapítható, hogy 2022 második negyedévében a használt tégla lakások négyzetméterenként 447 910 forintért (289 tranzakció alapján), míg a panellakások 427 754 forintos fajlagos áron (116 tranzakció alapján) keltek el Tatabányán; a családi házakról nincsenek értékelhető adatok Komárom-Esztergom megye székhelyén, ugyanis kevés volt a tranzakció.
Ez tehát a nagy átlag. Kérdés ugyanakkor, mit mutatnak a mélyebb statisztikák. A lakáspiaci elemzések ugyanis jellemzően megye, város, esetleg városrész (pl. kerület) bontásban vizsgálják a különböző statisztikai mutatókat, míg utca szerinti mélységben - bár rendelkezésre állnak ilyen adatok is - nem nagyon készül felmérés. Pedig egy erősebb nagyítóval vizsgált lokációelemzés kiválóan megmutatja, hogy a lakáspiaci mutatók egészen komoly kilengéseket is képesek produkálni.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Hogy ezt igazoljuk, a Pénzcentrum ezúttal a KSH nemrég megjelent kiadványából, azaz az "Ingatlanadattár, Magyarországi lakásárak, 2005-2021" adatsorából mutatja, hogy melyek voltak 2021-ben Tatabánya legolcsóbb utcái. Fontos leszögeznünk, hogy a 2021-es a legfrissebb adat az utcákra vonatkozóan, így Tatabánya város egészére vonatkozó 2022-es átlagárakkal történő összehasonlítás csak hozzávetőleges lehet. Továbbá az alábbiakban közölt áradatok kapcsán fontos azt is kiemelni, hogy a komoly kilengéseket a tranzakciók darabszáma (összesítésünk valós lakáspiaci tranzakciók alapján készült) és egy-egy extrém tranzakció is komolyan torzíthatja. És akkor nézzük a Tatabánya legolcsóbb utcáit.
A 20 legolcsóbb utca a tatabányai ingatlanpiacon:
- Iparos utca 84 ezer Ft/nm
- Blaha Lujza utca 270 ezer Ft/nm
- Jászai Mari utca 271 ezer Ft/nm
- Dr. Vitális István utca 292 ezer Ft/nm
- Építők útja 297 ezer Ft/nm
- Kazinczy Ferenc utca 298 ezer Ft/nm
- Tass vezér utca 302 ezer Ft/nm
- Napsugár utca 313 ezer Ft/nm
- Szent György utca ezer 315 Ft/nm
- Szabó Ignác utca ezer 324 Ft/nm
- Ótelep utca ezer 325 Ft/nm
- Verebély László utca ezer 329 Ft/nm
- Cseri utca ezer 340 Ft/nm
- Ond vezér utca ezer 343 Ft/nm
- Köztársaság útja ezer 347 Ft/nm
- Gál István lakótelep ezer 350 Ft/nm
- Ifjúság utca 355 ezer Ft/nm
- Radnóti Miklós utca 355 ezer Ft/nm
- Molnár János utca 357 ezer Ft/nm
- Mártírok útja 359 ezer Ft/nm
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Ha szeret autózni, akkor ennek a hírnek nagyon fog örülni
- Vad délután: ékszerboltot és autókat tört fel Szombathelyen egy férfi, majd vonatra szállt
- Veszélyes mérgeket tartunk otthon, melyek akár ALS betegséget is okozhatnak
- Charles Michel: erősíteni kell Ukrajna légvédelmét
- Több ezer aranyrúdnak veszett nyoma - komoly fejlemény az ügyben
- Baj van egyes önvezető autókkal - eláruljuk, hogy mi