Egy városon belül négyszeres lehet az árkülönbség.
2019. december: ekkor lesz vége az ingatlanpiaci bummnak?
Továbbra is jelentős a magyarországi lakásépítési kedv. A második negyedévben 23,7 százalékkal nőtt a legalább kétlakásos társasházakra kiadott engedélyek száma, ami duplája az uniós átlagnak. Az Eurostat adatai szerint Magyarország mellett a kelet-európai régió is jól szerepelt, Csehország például 36,6, Lengyelország pedig 43 százalékos növekedést ért el. Egy ingatlanos website elemzéséből kiderül az is, hogy az idén az év első hét hónapjában 1,45 millió négyzetméter új lakás építésére adtak ki engedélyt, ami 64 százalékos növekedést jelent éves szinten.
Újabb, nemzetközi mércével is jó eredményeket produkált a magyar és a kelet-európai lakáspiac. Magyarországon ugyanis a második negyedévben 23,7 százalékkal emelkedett a legalább kétlakásos lakóépületre kiadott engedélyek száma az előző év azonos időszakához képest - idézi az Eurostat legfrissebb adatait az ingatlan.com elemzése. A magyarországi növekedés duplája 11,2 százalékos növekedésről tanúskodó átlagnak.
Az is látszik a friss adatokból, hogy Magyarország mellett a kelet-európai régió országokban is fokozódott a lakásépítési kedv, Csehországban 36,6, Lengyelországban 43 százalékos volt a növekedés, de még Románia is az uniós átlagot meghaladó 12,4 százalékos emelkedést ért el a második negyedévben.
Ezekből az adatokból az látszik, hogy a kelet-közép európai országokban élénkülőben van a lakáspiac és építési kedv, így jelenleg ez a régió jelenti az európai építőipari növekedés motorját
- kommentálta az új adatsort Balogh László, az oldal vezető elemzője.
64 százalékos plusz
Az Eurostatos összesítés a második negyedéves adatokat mutatják, de vannak frissebb magyarországi adatok is. Az év első hét hónapjában közel 8 ezer több mint két lakásos lakóépületre adtak ki engedélyt, ami 16 százalékos növekedést jelent éves szinten. A társasház-fejlesztések élénkülését sokkal jobban látszik abból, hogy összesen 1,45 millió négyzetméter alapterületre szólnak a kiadott engedélyek, ami 64 százalékos bővülésnek felel meg éves szinten. Balogh László jelezte, hogy ez a statisztika az engedéllyel rendelkező lakóépületek számát mutatja, a kiadott lakásépítési engedélyek száma ennél magasabb, mivel egy-egy épületben több lakás épül.
Közeleg a legfontosabb határidő
A lakásépítéseket ugyanakkor nem szabad egy az egyben kezelni, azaz nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás Az idén is volt példa arra, hogy egy társasház-fejlesztő a kapacitás- és munkaerőhiány miatt nem kezdett bele a korábban tervezett és engedélyekkel rendelkező építkezésbe
- fogalmazott az ingatlan.com szakembere.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 15 millió forintot, 20 éves futamidőre, már 6 százalékos THM-el, és havi 106 085 forintos törlesztővel fel lehet venni a Raiffeisen Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,42% a THM; a K&H Banknál 6,43%; az Erste Banknál 6,67%, a MagNet Banknál pedig 6,8%; míg az UniCredit Banknál 6,9%-os THM-mel kalkulálhatunk. Érdemes még megnézni a Sopron Bank, a Takarékbank, és természetesen a többi magyar hitelintézet konstrukcióját is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Ezzel együtt persze a növekedés folytatódni fog, annál is inkább, mert a fejlesztőket sürgeti az idő.
Egyre közelebb kerülünk az egyik legfontosabb lakáspiaci határidőhöz. Arról van szó, hogy a jelenleg érvényes szabályok szerint csak 2019 végéig érvényes a lakásépítésekre vonatkozó kedvezményes 5 százalékos áfa. Bár 2019 vége még messze van, de a lakásberuházások több évet vesznek igénybe, így egyáltalán nincs távol ez az időpont
- tette hozzá. Balogh László szerint mind a lakásfejlesztők, mind a potenciális vásárlók nagyon bíznak abban, hogy az új lakások kedvezményes áfakulcsa 2019 után is érvényben marad, ám erről konkrét döntés eddig még nem született.
NEKED AJÁNLJUK
Idén a lakásfejlesztések felét nem tudták elkezdeni.
Székesfehérváron és Győrben már a tervasztalról is eladhatók a lakások.
Eladni pedig rémálom őket.
Ha ezt bevállalod, jó alkupozícióból alkudhatsz.
A hatóság legfrissebb listája szerint szép számmal akadnak olyan készülékek, amelyek nem jól végzik a dolgukat.
A csempék, járólapok kiválasztása nem mindig könnyű feladat: a döntés hosszú távra szól, ráadásul rengeteg szempontot figyelembe kell venni.
Az ingatlan.com elemzéséből kiderül, hogy Budapesten már nincs feljebb az egymilliós négyzetméterárnál, a lassulás pedig a rezsiemelésnek tudható be.
Augusztusban és szeptemberben 732,4, míg október és december között 752,5 forint köbméterenként a gáz „lakossági piaci ára”.
Sokkal jobb hőleadású anyagokkal is fűthetünk, ha kályhánk van otthon: ezek beszerezhetők barkácsboltból is, tehát nem kell hetekig mászkálnunk tűzifa után.
Sokan elkezdtek gondolkodni a házuk energetikai korszerűsítésén, ami viszont nem olcsó mulatság jelenleg. De akár 15 százalékkal is nőhet a házunk értéke.
A kutatócég arra is felhívta a figyelmet: a megújuló energia akkor lesz olcsóbb, mint a fosszilis, ha széles körben elterjed, amihez viszont állami támogatás szükséges.
Idén számos tényező formálta az ingatlanpiacot, az év eleji rekordok után csökkenni látszik a kereslet.
Amikor mosógépvásárlásra adjuk a fejünket, az elektronikai üzletek és webáruházak elképesztően széles választékában könnyű összezavarodni.
Az emelkedő energiaárak és a rezsitámogatás csökkenés miatt számottevő keresletnövekedés várható, ezért nehéz lesz szakembert találni.
A kedvezményes áron biztosított mennyiség felhasználási helyenként jár, márpedig számos többgenerációs családi ház esetében egy villany-, illetve egy gázóra van felszerelve.
Az augusztusban kibocsátott számlákon feltüntetésre kerül, hogy Magyarország Kormánya az átlagfogyasztásig rezsicsökkentett díj alkalmazását írta elő - írja a kormany.hu.
Nem elég a rezsiemelés, a vezetékes gázt is hígítják? Kezd tisztulni a kép, minden egy irányba mutat
A rezsiemelés miatt újra terjed az a népszerű összeesküvés-elmélet a közösségi médiában, amely szerint a szolgáltatók mókolnak a földgázzal. De vajon tényleg így van?
Mi a pellet, milyen a jó pellet fűtéshez, milyen termék a pellet ár szempontjából? Milyen a jó pellet és ennyi pellet kell a fűtéshez? Milyen...
Hogyan készül a cserépkályha és a cserépkályha mennyi fa égetésével fűti fel a házat? Cserépkályha árak: mennyi egy hordozható cserépkályha ára, mennyi a cserépkályha építtetés?
Az első negyedévében tovább emelkedtek az ingatlanárak Magyarországon, az új lakások ára éves szinten 19 százalékkal, míg a használt lakások 20 százalékkal drágultak.
Akác tüzifa árak, kalodás tüzifa árak: 1 kaloda tüzifa hány mázsa és 1 m3 tüzifa hány mázsa, mennyibe kerül a tüzifa télire? Mennyi tüzifa kell...
Mi az a sparhelt, mire jó a takarékkályha? Hol kapható sparhelt eladó, milyen sparhelt árak jellemzőek? Eladó sparhelt kisokos: tudd meg, mik a sparhelt előnyei,...
FRISS HÍREK
Több friss hír
16:30
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2022. augusztus 9.
2022. augusztus 9.
2022. augusztus 9.
2022. augusztus 9.
Így győzheted le a tomboló inflációt: rengeteg magyar keresi szét magát ezzel a módszerrel
Egy vállalat sikeressége mérettől függetlenül több dolgon múlhat, azonban a sikeres marketing igazán erőssé teheti azt, válság esetén is.
Ez lenne a siker kulcsa? Sok magyar még mindig alábecsüli ezt az eszközt
Ezt mindenképp tudnod kell, mielőtt belevágsz egy start-up finanszírozásába, kezdő vállalkozóként.
Csendes gyilkos pusztítja tömegével a magyarokat: sok apróságon múlhat, megúszod-e
A magyar felnőttek mintegy 60 százaléka fél attól, hogy élete során rosszindulatú daganatot diagnosztizálnak nála.
Közösségi finanszírozás – alternatív, kockázatmentes út az üzleti célok megvalósítása felé (x)
Nincsenek könnyű helyzetben a hazai induló vagy bővülni kívánó vállalkozások: nehezen előrejelezhető egy-egy termék vagy fejlesztés várható sikere vagy megtérülése.
NAPTÁR
Tovább
2022. augusztus 9. kedd
Emőd
32. hét
Augusztus 9.
A világ őslakosainak nemzetközi napja
Augusztus 9.
Az állatkertek napja
Otthon legolvasottabb
1
2
- Sehol nincs a kisbenzinkutak állami támogatása
- Új villamosvonal létesül Budapesten
- Örökös eltiltást kapott az olimpiai bajnokot is edző szakember
- Viharjelzés idején fulladt a Balatonba a cseh kislány
- Már látszik, milyen lesz a felújított Podmaniczky utca
- Lewis Hamiltonnak nem jutott ideje szerepelni az új Top Gunban
KONFERENCIA
Tovább
Külföldi piacra lépés 2022
Ingyenes online konferencia hazai kkv-nak!
Tiszaújváros – Kelet-magyarországi Gazdasági Fórum 2022
Ingyenes regisztráció!
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2022. augusztus 9. 15:59
Pénzcentrum | 2022. augusztus 9. 13:03
Hello vidék | 2022. augusztus 9. 15:35