A korszerűsítési, bővítési hitelek száma az elérhető támogatások hiányában drasztikusan visszaesett. Számuk 59, összegük 69%-kal csökkent 2023-ban a megelőző évhez képest.
A legtöbbeknek nagyon csábító lehet a CSOK, hiszen ki ne örülne az ingyenmillióknak? Ugyanakkor sokan vannak, akik vagy nem felelnek meg a feltételeknek, vagy nem akarnak több gyereket bevállalni. Ez viszont nem jelenti azt, hogy számukra nincsenek kedvező feltételek az otthonteremtéshez. A Pénzcentrum megnézte, milyen lehetőségek vannak az otthonteremtésre a CSOK-on kívül.
Az állami ingyenmilliók sokak fantáziáját megmozgatják, hiszen kevés az olyan ember, aki nem tudna mit kezdeni az ajándékmilliókkal. Ehhez azonban szigorú feltételeknek kell megfelelni, ami jelentősen leszűkíti azok körét, akik élhetnek ezzel a lehetőséggel. Emellett sok család van, aki valamiért nem akar, vagy nem tud bevállalni további egy-három gyereket. Bár a CSOK kétség kívül kedvező lehetőség, nem ez az egyetlen segítség, amit igénybe vehetnek a családok az otthonteremtésre. Ha okosan választjuk meg, a piaci kamatozású kölcsönök is jó választásnak bizonyulhatnak.
Milyen szempontokat érdemes figyelembe venni?
A hitel kiválasztásánál az egyik legfontosabb kérdés, hogy hogyan változik a hitel kamata. Ezek alapján beszélhetünk fix kamatozású hitelekről (3 vagy 5 évre, esetleg ennél hosszabb tartamra rögzített), illetve változó kamatozású hitelekről, amelyeknél 3, 6 vagy 12 havonta változhat a kamat.
- tanácsolja Palkó István, a Portfolio elemzője.
Hitelfelvételnél a fizetendő díjak mellett fontos figyelembe venni, hogy mekkora kamatkedvezményt nyújtanak a bankok, és ehhez milyen feltételeknek kell megfelelnünk, ezzel ugyanis hosszabb távon sokat lehet spórolni. Mindegyik pénzintézetben eltérő, hogy milyen feltételeket és kedvezményeket írnak elő, de a kedvezményes kamatok biztosítását a pénzintézetek általában jövedelem jóváíráshoz kötik. Így nem árt megnézni, hogy a választott hitelintézetnél mennyibe kerül a folyószámla vezetése.
Gyakori még a csoportos beszedési megbízáshoz, illetve a hitelfedezeti- és vagyonbiztosításhoz kötött kamatkedvezmény is. Ezen felül lakástakarékpénztári szerződés indításával, prémium banki kamatkedvezménnyel (minimum 5 millió forintos megtakarítás esetén), illetve hitelösszegtől függő kamatkedvezménnyel is sokat spórolhatunk a kamatokon.
Bizonyos esetekben arra is lehetőség van, hogy egyszerre több kedvezménnyel csökkentsük kölcsönünk kamatát, akár a teljes futamidőre. Ugyanakkor fontos tudni, hogy a bankok legtöbbször meghatároznak egy minimális kamatszintet, ami után a kedvezmény már nem mérsékelhető tovább.
Melyik hitel a legolcsóbb?
Annak ellenére, hogy a jelenleg 1,35 százalékos jegybanki alapkamat már régóta nem változott, az MNB statisztikái alapján az ügyfelek körében egyre népszerűbbek a fix kamatozású hitelek. Ennek oka lehet, hogy a lakáshitelek hosszabb időre, jellemzően 15-20 évre felvett kölcsönök, a fix kamatozás t így hosszú időre kiszámítható törlesztő részletet jelent. Szintén az alacsony jegybanki alapkamat, illetveBubor, játszhat szerepet abban, hogy a piaci kamatozású kölcsönök népszerűbbek a kamattámogatott hiteleknél, ráadásul így extra dokumentumokat sem kell benyújtanunk.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Az összehasonlíthatóság érdekében mindegyik hitelintézet esetében 15 éves (180 hó) futamidőre, 10 millió forintos összegre néztük meg az ajánlatokat, és összeszedtük, hogy melyik pénzintézet ajánlata most a legkedvezőbb.
Ezek alapján a legolcsóbb fix kamatozású ajánlat esetében 4,36 százalékos THM mellett havi 76 285 forintos törlesztő részletet kell fizetni. Nincsenek nagy különbségek a rögzített termékek között, a törlesztő részlet eltérése körülbelül 8 500 forint a legolcsóbb és a legdrágább termék között. A sok kicsi persze sokra megy, a futamidő végére ez a pár ezer forint a teljes visszafizetett összeget tekintve akár 1,7 millió forint különbséget is jelenthet.
Míg a fix kamatozású hitelek a kiszámíthatóságuk miatt lehetnek vonzóak az ügyfeleknek, addig a változó kamatozású termékek az olcsóságuk miatt népszerűek.
Itt átlagban 75 ezer forint körül alakul a havi törlesztő részlet, 4,6 százalékos THM-mel. A törlesztő részletet, a THM-et és a teljes visszafizetendő összeget tekintve a K&H, a CIB Bank, és a Takarékok ajánlata a legkedvezőbb, a legolcsóbb ajánlat havi 72 030 forintos törlesztő részletet jelent, 3,83 százalékos THM-mel. A legolcsóbb és a legdrágább havi törlesztő részlet között 5 ezer forintos különbség van, ami a teljes visszafizetett összeget tekintve már közel egy millió forint különbséget jelent.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Donald Trump üzenete a CPAC-re: barbárok ellen harcolunk - videó
- Gigászi fegyvercsomagot készít elő Amerika, de korai az ukrán öröm
- Súlyos adósságot görgetnek maguk előtt a közintézmények
- Börtönbe mehet az ukrán mezőgazdasági miniszter
- Olasz kiesési rangadó is lesz - sport a tévében
- Ekkora kártérítést kaptak a bicskei gyermekotthon igazgatójának áldozatai