A szerencsések akár havi 200 ezer forint alatti kiadó lakást is megcsíphetnek, de egyre több helyen kúszik 300 ezer forint fölé a lakások ára.
A december 31-i határidő, amelyet a kormány megcélzott a fix árfolyamon történő végtörlesztésre szűknek tűnik, így első ránézésre csak azoknak nyújt majd megoldást, akiknek megfelelő tartalékaik vannak vagy akik hitel kiváltásban gondolkodnak. A harmadik csoportnak, - akik ingatlan értékesítésben gondolkodtak végtörlesztés céljából -, úgy tűnhet, hogy kevés idejük maradt.
A Duna House adatai szerint, az átlagos ingatlan értékesítési idő 100 nap fölött van, így nem valószínű hogy nagy árengedmények nélkül sokan fognak tudni lakást eladni December 31-ig. Vagyis idén, minden jel szerint azok az eladók kerülhetnek előnybe, akik már előrébb járnak az eladási folyamatban és annak végéhez közelednek.
Az társaság véleménye szerint azonban nincs ok a kétségbeesésre. Kézenfekvőnek tűnik ugyanis a megoldás, hogy aki anyagi helyzete miatt szeretné eladni az ingatlanját (és albérletbe vagy kisebb lakásba költözne, vagy aki szeretne szabadulni a befektetésre vásárolt, de deviza hitellel terhelt ingatlanjától,) az értékesítési folyamat elindításával párhuzamosan elindíthatja a forint hitelre váltást.
A hitelkiváltással ugyanis realizálható az árfolyamnyereség és az eddigihez hasonló (vagy akár alacsonyabb) törlesztőrészlettel, de jóval kisebb tőketartozás mellet már nyugodtan értékesítheti az ingatlant a következő év folyamán. Akik így döntenek, akár élvezői is lehetnek a jövőre beígért támogatott forinthitelek okozta piaci élénkülés hatásainak is.
Ebben az esetben tehát az új forint hitel egy "áthidaló hitel" szerepet tölt be, amivel meghosszabbítható az értékesítési folyamat. Természetesen, aki ilyen céllal vesz fel hitelt, annak javasolt figyelni a hitelszerződésben található előtörlesztési díjra, mivel ez plusz költségként jelenik majd meg a folyamatban.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A fent leírtak- és a kormányjavaslatból eddig megismert részletek alapján a DH prognózisa, hogy December 31-ig a nagyon jelentős hitelkiváltási hullám mellett tapasztalható lesz egy élénkülés az ingatlan tranzakciókban is, némi árcsökkenés mellett. Januártól aztán folytatódik a megnövekedett kínálat, de egyrészt az eladókat már nem presszionálja a szűk határidő, másrészt a kormány által ígért támogatott forinthitelek is generálhatnak egy növekvő keresletet. Vagyis várhatóan stabilizálódnak majd az ingatlanárak egy megnövekedett adás-vételi tranzakciószám mellett.
A házasságkötések száma is visszaesett, és úgy tűnik, hogy a korábbi családtámogatási programok – mint a Babaváró vagy a CSOK – sem hozták meg a...
A háztartások 2024. január közepétől egy éven át jelentkezhettek a zöldenergia termelésére és tárolására ösztönző programba.
Egyszerűsödik a bürokratikus eljárás a csecsemőgondozási díj folyósítása alatt végzett keresőtevékenység esetén.
Brutál drága lett az albérlet Budapesten: ennyi az átlagos bérleti díj most a fővárosban.
Mezőkeresztes önkormányzata elővásárlási jogot vezetett be az ingatlanokra a közösségi értékek és hagyományok védelmére hivatkozva - erre az önazonossági törvény ad lehetőséget.
Fontos, hogy a nem a megjelölt időpontban történő lomkikészítés közterület-szennyezési szabálysértésnek minősül!
Az ingatlanpiacon egyre többen keresik azokat a megoldásokat, amelyek a klasszikus családi ház kényelmét kínálják, de nem igényelnek akkora kompromisszumot árban.
A magyar átlagárnál másfélszer drágábban vásárolnak ingatlant a külföldi állampolgárok, akik közül a kínaiak költik lakhatásukra a legtöbbet, átlagosan 139 millió forintot.
Az elmúlt hetekben több napon keresztül 10 millió felett volt a visszaváltások száma Magyarországon.
Piackutatásra, illetve az ügyfelek bankkártyájáról indított állítólagos jogtalan tranzakciók miatti egyeztetésre hivatkoznak a kibercsalók.
A Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium társadalmi egyeztetésre bocsátotta a helyi önazonosság védelméről szóló törvény végrehajtási rendeletét.
A munkaerőpiacon is változást hozhat az első lakás vásárlását elősegítő Otthon Start program.
Miközben az első lakásvásárlók az Otthon Start hitelre várnak, nem szabad megfeledkezni arról, hogy Magyarországon a lakóépületek jelentős része az elavult, energiapazarló kategóriába tartozik.
Soha nem volt még ilyen meleg a bolygón, és ez már nemcsak a közérzetünkön, hanem az energiarendszereken is egyre jobban érezhető.
Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) 15 millió forintos lakásfelújítási program bevezetését javasolja a kormánynak.
Az állam idén számos nagy értékű, budapesti és vidéki ingatlanát értékesítené, köztük ikonikus belvárosi épületeket és egykori minisztériumi székházakat is.
Budapesten kiugró árnövekedés és befektetői aktivitás jellemzi a piacot, különösen a XIII. kerületben és az új építésű szegmensben.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. július 17.
2025. július 17.
2025. július 17.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
NAPTÁR
Tovább
2025. július 17. csütörtök
Endre, Elek
29. hét
Ajánlatunk
-
Ez Magyarország egyik legkedvezőbb vállalati hitelterméke (x)
Már igényelhető a Nemzeti Bajnokok Hitelprogram akár 30 százalék vissza nem térítendő támogatással kombinált kamatmentes kölcsöne az MFB Pont Plusz hálózatban.
Otthon legolvasottabb
1
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. július 17. 19:00
Pénzcentrum | 2025. július 17. 18:00
Agrárszektor | 2025. július 17. 19:32