12 °C Budapest

Fillérekért vehetsz nyaralót a Balatonnál

2011. március 31. 04:44

Továbbra is mélyponton vannak a balatoni ingatlanárak. Az elmúlt hetekben indult be a tó környezetében az ingatlanpiac. Egyre több az eladó nyaraló, ám a korábbi évekhez hasonlóan továbbra is kevés a vevő. Mivel a kínálat meghaladja a keresletet, az ingatlantulajdonosok alkuképesebbek, mint az elmúlt években.

Tavaly nyár végén a Portfolio.hu a régió ingatlanjainak 20-30 százalékos eséséről számolt be. Akkor volt olyan part menti családi ház a piacon melynek ára fél év leforgása alatt 10,5 millió forintról először 9, majd 8,5 millióra zuhant, míg végül a tulajdonosok már akár 7,9 millióért is eladták volna. Egy másik esetben a vízparttól 8 kilométerre található településen az eredeti 9 milliós árból kényszerült drasztikus engedményekre az eladó, mivel sem 7,6, sem 6,5 millióért nem kelt el az ingatlanja. Végül 5,5 millióért próbált megválni nyaralójától.

Mit hoz az idei szezon?

Beindulóban a balatoni ingatlanpiac, egyre több az érdeklődő - tudtuk meg a balatonfüredi Otthon Centrum irodavezetőjétől. Benna Zsolt elmondta, hogy bár mozgás már tapasztalható, az árak továbbra is stagnálnak. E mellett továbbra is jelentős túlkínálat jellemzi a piacot, még annak ellenére is, hogy akadnak bőven tulajdonosok, akik kivárásra játszanak - osztotta meg velünk tapasztalatait az irodavezető.

 


Az ingatlan.com adatbázisában jelenleg összesen 5614 darab eladó házat találtunk a régióban. A fényképpel rendelkező hirdetések között a legolcsóbb egy 1,5 millióért kínált kislángi, 2 szobás, felújítandó családi ház. Az adatbázisban megfigyelhető, hogy a meghirdetett ingatlanok közel felét 25 millió forint alatt próbálják értékesíteni tulajdonosaik. Természetesen lehet találni méregdrága luxusingatlanokat is. Az egyik legdrágább egy balatongyöröki polgári kúria, mely 650 millió forintot kóstál.

Állami támogatás házfelújításra - KATTINTS!

Téglaépítésű lakásokból is igen széles a kínálat. A szűrés során összesen 1611 eladó ingatlant találtunk, melyek közel felét 15 millió alatt kínálják. A legolcsóbb egy 3,4 millióért eladásra kínált hévízi garzon, míg a legdrágább egy balatonfüredi 240 négyzetméteres lakás, melyért közel 200 milliót kérnek a tulajdonosok.

TÍZEZREKET SPÓROLHATSZ BANKVÁLTÁSSAL!

A bankszámla mindennapi életünk része. A munkabér, nyugdíj, ösztöndíj jellemzően bankszámlára érkezik. Segítségével kényelmesen intézhetjük a pénzügyeinket, akár otthonról is. Ahhoz azonban, hogy bankszámlád valóban azt nyújtsa, amire szükséged van, körültekintően kell választanod. Mielőtt kiválasztanád bankszámládat, nézz szét a Pénzcentrum megújult bankszámla kereső kalkulátorában! Állítsd be a személyes preferenciáidat, és versenyeztesd a pénzügyi szolgáltatókat, hiszen a megalapozott döntés a Te érdeked! Egy testre szabott bankszámlával a költségeken is rengeteget spórolhatsz! (x)

Telkekből is igen szép kínálat mutatkozik. Az adatbázisban összesen 1265 ilyen hirdetésre leltünk. Telkek esetében 700 ezer forinttól egészen 1 milliárd forintig van kínálat, természetesen ez utóbbi esetében nagyméretű, vagy közvetlenül a vízparton található befektetési területekről beszélünk.

Benna Zsolt tapasztalatai szerint a 20 millió forintos értékhatár alatt elég jól megforgathatóak a magyar tenger környéki ingatlanok. Nyaralók esetében 15-20 millió, míg tégla építésű lakások esetében 10-12 millió forint a lélektani határ az érdeklődők körében. Ugyanakkor a 70-80-as években épült, 150-200 négyzetméteres ingatlanok gyakorlatilag eladhatatlanok és hasonló a helyzet a 20-30 millió forint között kínált sorházak esetében is, hiszen ennyiért könnyen lehet találni jobb tulajdonságokkal rendelkező házakat is - emelte ki az irodavezető.

A balatonfüredi irodavezető azt is elmondta, hogy kezdenek megjelenni a befektetési céllal vásárolni szándékozó vevők is. Ez a réteg megpróbálja kihasználni az alacsony ingatlanárakból adódó lehetőséget, mivel akár 5-10 százalékot - extrém esetekben akár többet is - lehet alkudni az irányárból.

 

NAPTÁR
Tovább
2021. május 14. péntek
Bonifác
19. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
HR Revolution 2021
Vörös riadó! Újabb fronton nyílhat harc a hazai munkahelyeken. Hogyan tovább?
EZT OLVASTAD MÁR?