A másfél éve tartó válság hatására kiapadni látszik a garzonlakás piac. Teljes hiánytól persze nem kell tartani, de az átlagosnál jobb helyen lévő, és jobb minőségű lakásokat hamar elkapkodják, egyrészt a kényszer miatt költözők, másrészt a kedvező befektetésre vágyók, írja a Magyar Nemzet.
Garzonlakást az emberek több okból, jellemzően költséghatékonysági szempontokból vásárolnak. Az egyik ilyen ok a lakás rezsije, ami nemcsak a lakásban élő tulajdonosnak fontos szempont, hanem adott esetben, ha kiadja lakását, akkor a bérlőnek is. Itt jön képbe a másik ok, a befektetési célú lakásvásárlás, hiszen egy garzonlakást manapság akár egy 2 szobás lakás bérleti díjáért is ki lehet adni, ami szoros összefüggésben van a kis lakások alacsony rezsiköltségével.
Ahogy arra már egy korábbi cikkünkben rámutattunk, pontosan a fent említett, a piacon elérhető relatív magas bérleti díjak miatt, a legjobb befektetésnek a 28-35 négyzetméter körüli lakások számítanak, melyeket olykor 50-60 ezer forintért is bérbe lehet adni, így négyzetméter arányosan kimagasló hozamot lehet velük elérni. Ilyen jó áron eladó lakásokat elsősorban Buda belső részén, illetve Pesten a Kiskörút és a Nagykörút között találhatunk.
A befektetők számára továbbá azért is vonzóak a garzonlakások, mivel ezek a legolcsóbbak, így a legnagyobb fizetőképes kereslet is ebben a szegmensben koncentrálódik. A fizetőképességet tovább javítja a bankok hitelezési politikája, hiszen egy 10-12 milliós ingatlanra már 4-5 milliónyi önrésszel is adnak hitelt. Ez persze nem jelenti azt, hogy mindenki befektetésnek vásárolna minilakást, sőt inkább egyre többen költöznek be újonnan szerzett garzonaikba.
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
-
Megtakarításból befektetés: avagy hogyan válhatunk befektetővé akár havi 50 ezer forinttal is?
Nyitrai Győzőt, az MBH Befektetési Bank üzlet- és termékfejlesztésért felelős vezérigazgató-helyettesét kérdeztük.


