Rohamosan fogynak a garzonlakások

Magyar Nemzet

2010. április 6. 09:28

A másfél éve tartó válság hatására kiapadni látszik a garzonlakás piac. Teljes hiánytól persze nem kell tartani, de az átlagosnál jobb helyen lévő, és jobb minőségű lakásokat hamar elkapkodják, egyrészt a kényszer miatt költözők, másrészt a kedvező befektetésre vágyók, írja a Magyar Nemzet.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

Garzonlakást az emberek több okból, jellemzően költséghatékonysági szempontokból vásárolnak. Az egyik ilyen ok a lakás rezsije, ami nemcsak a lakásban élő tulajdonosnak fontos szempont, hanem adott esetben, ha kiadja lakását, akkor a bérlőnek is. Itt jön képbe a másik ok, a befektetési célú lakásvásárlás, hiszen egy garzonlakást manapság akár egy 2 szobás lakás bérleti díjáért is ki lehet adni, ami szoros összefüggésben van a kis lakások alacsony rezsiköltségével.

Ahogy arra már egy korábbi cikkünkben rámutattunk, pontosan a fent említett, a piacon elérhető relatív magas bérleti díjak miatt, a legjobb befektetésnek a 28-35 négyzetméter körüli lakások számítanak, melyeket olykor 50-60 ezer forintért is bérbe lehet adni, így négyzetméter arányosan kimagasló hozamot lehet velük elérni. Ilyen jó áron eladó lakásokat elsősorban Buda belső részén, illetve Pesten a Kiskörút és a Nagykörút között találhatunk.

A befektetők számára továbbá azért is vonzóak a garzonlakások, mivel ezek a legolcsóbbak, így a legnagyobb fizetőképes kereslet is ebben a szegmensben koncentrálódik. A fizetőképességet tovább javítja a bankok hitelezési politikája, hiszen egy 10-12 milliós ingatlanra már 4-5 milliónyi önrésszel is adnak hitelt. Ez persze nem jelenti azt, hogy mindenki befektetésnek vásárolna minilakást, sőt inkább egyre többen költöznek be újonnan szerzett garzonaikba.

Elképesztő: a belváros közepén rámoltak ki egy luxusboltot, milliós lehet a kárérték

Az Andrássy út közepén, az Operaház szomszédságában pakolta ki a luxusüzletet a betörő. Azt még nem tudni, hogy mekkora kárt okozott.

Máris elérte Magyarországot az ítéletidő: szupercellákkal, viharokkal csap le a rettenet

Nem várt estig a hidegfront és a szupercella, az ország északnyugati határához már most megkrlezik lassan az ítéletidő.

Még csak ez hiányzott: jöhet a vízhiány a földeken, figyelmeztet a Kamara

A gazdálkodók visszajelzései alapján tartósan vízhiányos időszak kihirdetését kezdeményezte a Belügyminisztériumnál a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara.

Most érkezett, megszólaltak a hatóságok: ezért történhetett a hétvégi repülőbaleset Ráckeresztúrnál

Rosszul lehetett a pilóta, és ezért zuhanhatott le a gép - ezt közölték két nappal a tragédia után, de a vizsgálat még tart.

Ezt rontja el rengeteg magyar, aki eladná házát, lakását: milliókat bukhatnak így

Az eladók gyakran egy magasabb árral kezdenek, míg a vevők próbálják azt alacsonyabbra tornázni.

Kilőttek az albérletárak a magyar nagyvárosokban: óriási érvágás lehet ez az egyetemistáknak

A vármegyeszékhelyeken 90-220 ezer forint közötti tartományban szóródtak az albérletárak.

Itt a friss támogatás: rengeteg fiatal lakhatása múlhat ezen, a mai naptól lehet jelentkezni

024. április folyamán elérhetővé válnak a következő támogatások: bértámogatás, lakhatási vagy utazási támogatás nyilvántartott álláskereső részére.

Új napelempályázatot jelentett be Lantos Csaba: ők lesznek rá jogosultak, sokan örülhetnek

A miniszter szerint így azoknak is lehetőségük lesz támogatással energiatárolót beszerezni, akik kiestek a tízéves szaldós időszakból.

Kiderült: magyar exdiplomata repülője zuhant le Ráckeresztúrnál

Újabb részletek derültek ki a szombaton Ráckeresztúrnál történt halálos légibalesettel kapcsolatban. A lezuhant sportrepülő egy exdiplomata, Magyari József tulajdonában állt.

Elképesztő, amit az időjárás művel velünk: jövőhéten kapunk hideget, meleget is

Hidegfront vet véget az áprilisi nyárnak: jövő hét első napján még 31 Celsius-fok lehet a Dél-Alföldön, majd beborul az ég, és többfelé kell esőre, akár...

Őrületes időjárás áprilisban: száz éve nem tapasztaltak hasonlót Magyarországon

A Csongrád-Csanád vármegyei Derekegyházán 27,6 Celsius-fokig melegedett fel a levegő, amivel megdőlt az 1906-ban, Orosházán regisztrált adat.

Ilyen is csak a filmekben van: pénz hullott az égből, az emberek egymást taposták érte

Ezresekért taposták egymást gyerekek a Deák téren szombaton, miközben influenszerek 2 millió forintot szórtak szét köztük.

Brutál hőség csap le az országra, de nem sokáig: közeleg az ítéletidő, rettenetes, ami ránk vár

Vasárnap többnyire napos időre, de élénk szélre számíthatunk, míg hétfőre szinte az egész országban beborul az ég, néhol pedig viharos lesz a szél.

Most érkezett! Rendkívüli ülést hívott össze Orbán Viktor, fontos döntések születhetnek

A magyar miniszterelnök vasárnap délutánra összehívta a Védelmi Tanácsot a Karmelita kolostorba az Izraelt ért iráni légitámadások következményeinek értékelésére.

Tovább élesedik a konfliktus a Közel-Keleten: Irán megtámadta Izraelt

Irán újabb nagyszabású támadást indított Izrael ellen, a kilőtt ballisztikus rakéták és támadódrónok többségét azonban sikerült hatástalanítani.

Friss hírek a tragikus repülőbalesetről: mindkét utas meghalt Ráckeresztúrnál

Halálos légibaleset történt Ráckeresztúrnál szombat délelőtt, a sportrepülőgépben utazó két férfi a helyszínen meghalt.

Megtört a jég? Béketárgyalásról beszélt Putyin bizalmi embere

Dmitrij Peszkov orosz elnöki szóvivő szerint a 2022 áprilisában majdnem sikeres orosz-ukrán béketárgyalás jó alapként szolgálhatna egy újabb béketárgyaláshoz.

Elfordultak a magyar lakástulajok régi kedvencüktől: mégis, mi történhetett?

A kereslet mérséklődése volt tapasztalható a hőszivattyúk piacán a korábbi évhez képest.

Az Otthon rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír