21 °C Budapest

Árzuhanás még nincs, de a forgalom már visszaesett Debrecenben

Pénzcentrum
2009. április 3. 09:15

Kivárás és bizonytalanság mellett stagnálnak az árak Debrecenben. A pangó piacot tovább lassíthatja a tervezett vagyonadó és a lakásvásárláshoz kapcsolódó kedvezmények várható megvonása.

A debreceni ingatlanpiac már nem csak a lakások, hanem a telkek tekintetében is kínálatinak tekinthető. Helyi szakértők szerint vannak kiemelt városrészek (pl.: Liget lakópark), míg a város más területein gyengébb az érdeklődés. Ha a konkrét telekárakat nézzük, a Veres Péter lakótelep és a Homokkert családi házas övezetében 20 eFt körüli az üres és a lebontandó házas parcellák négyzetmétere, a Csapókertben a 2-4 lakásos társasházi fejlesztésre alkalmas területeket 20-25 ezer, a nagyerdei Kartács utca környékén pedig 30 ezer forintért lehet megvásárolni. Ennél olcsóbbak a Kerekestelep és a Tégláskert 13-17 ezer forint közötti nm-áron kínált összközműves telkei.

A lakások és házak árai a válság nyomán nem változtak érzékelhetően az elmúlt évben, néhány lakásszegmensben (pl.: panel, öreg családi ház) azonban a kereslet csökkenésével további leértékelődés figyelhető meg. Tapasztalatok szerint az árakban egyelőre nem, a megkötött adásvételi ügyletek számának visszaesésében azonban már érezhető a válság, ami a bizonytalanság mellett a banki hitelek szigorodásával magyarázható.

Az 1920-30-as évekbeli belvárosi polgári lakások négyzetmétere 180-250 ezer forint közé tehető. Ettől valamivel olcsóbban (180-190 eFt/nm) lehet 40-80 nm közötti használt társasházi lakást venni az egyetemek vonzáskörzetében. Panel többfelé is van a városban, az eladhatóságukat a hely mellett a panelprogramban való részvétel is befolyásolja, ami körülbelül félmillió forinttal magasabb vételárat jelenthet. 35 nm-eseket 6,5 millióért, a 40-50 négyzetmétereseket 7,5-8 millióért, az 51-54 négyzetmétereseket 7,8-8,3 millióért, míg a 63 négyzetméter fölöttieket 8,3-10,5 millió forintos áron kínálják.

Családi házból szintén sok vár vevőre a családi házas övezetekben, valamint Debrecen frekventált helyén, a Nagyerdőn is. Az előbbi városrészek esetében az 500-700 négyzetméteres telken fekvő, 90-120 négyzetméteres, jobb állapotú házaknál 180-240 ezer forint közötti négyzetméterárral lehet kalkulálni, míg a Nagyerdőn és környékén lévő önálló családi házaknál 270 ezerről indul a négyzetméterár, és az építés évétől, mérettől, anyagkialakítástól, felszereltségtől függően megy felfelé.

Tini unokájával közösen ad ki könyvet a 77 éves, Pulitzer-emlékdíjas fotóművész (x)

Révész Tamás 20 évnyi amerikai élet után visszatért Magyarországra és az újabb könyve már itthon, Budapesten készült.

Ezen a szőnyegen jógázva már semmi sem választ el a természettől (x)

Gombából és növényi szálakból fejlesztett újgenerációs jógamatracot egy fiatal magyar csapat.

Tücsökfehérjéből készít proteinszeletet a magyar orvostanhallgató, a Cápák között befektetője is beszállt az üzletbe (x)

Ennek nincs is tücsök íze, ez a leggyakoribb visszajelzés a többféle ízesítéssel gyártott, tücsökfehérjével dúsított proteinszelet, snack és shake kapcsán.

A legnagyobb hazai filmfesztiválon mutatkozik be a közösségi finanszírozásból megvalósult kisjátékfilm

A Magyar Mozgókép Fesztiválon találkozhat először a közönség Králl Kevin “Melange”című kisjátékfilmjével.

NAPTÁR
Tovább
2024. július 27. szombat
Olga, Liliána
30. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum
A magyar Real Estate Agent találkozó a Kalmárok közreműködésével
Future of Finance 2024
Mi lesz a szerepe a pénzügyekben az AI-nak?
Sustainable World 2024
Zöld finanszírozási lehetőségek, befektetési döntések, ESG megfelelés
EZT OLVASTAD MÁR?
Itt a Pénzcentrum App!
Clickbait-mentes címek és egyéb extrák a Pénzcentrum mobilapplikációban!
Most nem
Letöltöm