Ezüstérmesek a románok: mi a sor végén kullogunk!

A cég jelentéséből kiderül, hogy Romániában a második negyedévben 18,6 %-kal magasabb összértékű üzletet kötöttek, mint egy évvel korábban és hatszor annyit, mint az első negyedévben. Összehasonlításul az első negyedévben 119 millió euró, a második negyedévben 696 millió euró értékű ingatlan tranzakciót hajtottak végre.

Hogy érzékeljük a román ingatlanpiac fellendülését, hazánkban - a második negyedévben mindössze 15 millió euró - összesen 135 millió euró (317 milliárd forint) értékben cseréltek gazdát az ingatlanok, Csehországban ezalatt 235 millió euró (552 milliárd forint), Bulgáriában pedig 746 millió euró (1753 milliárd forint) értékben kötöttek adásvételi szerződéseket.

Az összesített európai adatok öt éve nem látott mélyponton vannak, a tranzakciók összértéke 25,6 milliárd euró volt az év első hat hónapjában. A kontinensen mért visszaesés ellenére a kelet-közép-európai piacokon 6,5 %-os növekedést mértek 2007-hez képest. A nyugati régióban a pénzpiacon érzékelhető bizonytalansággal indokolják a kereslet és a forgalom visszaesését.

A tranzakciók számát tekintve Nagy-Britanniában 60 %-os, Németországban 55 %-os és Franciaországban 51 %-os visszaesést mértek az elmúlt félévben, de jelentősen csökkent az adásvételek száma Görögországban, Írországban, Ausztriában és hazánkban is.

A román ingatlanpiacon 6,25-7,5 % közötti hozamot mértek a lakások és az irodák körében egyaránt, a fővárosi irodapiacon számíthatnak a leggyorsabb megtérülésre a befektetők. A szakértők szerint a román gazdaság fejlődésével párhuzamosan a lakáspiac fellendülése is tovább tart, de az újépítésű lakások áremelkedését a növekvő építési költségek is befolyásolják.