Elkezdődött: újabb ingatlan-lufi pukkadt ki!

A hitelezők egyre kockázatosabbnak ítélik meg a piacot és a feltételek szigorításával válaszolnak az ingatlanpiaci csapásra. A spanyol ingatlanpiacról megállapítható, hogy nem csak kihűlt, hanem elindult lefelé, állami szektor résztvevői is megerősítették, hogy terjed az aggodalom a lakosság körében is. A nemzeti beruházó cégek abban reménykednek, hogy a visszaesés nem lesz nagymértékű és tart majd sokáig.

A spanyol állampolgárok mellett a brit és más észak-európai országok lakói is megijedtek a hírek hallatán, annak idején nagy erőfeszítések árán, sokan hitel igénybevételével vásároltak itt ingatlanokat a nagy üzlet reményében.

Spanyolország második legnagyobb hitelintézetének elnöke szerint a dolgok még rosszabbra is fordulhatnak. A következő hónapokban még több gond lehet az ingatlan szektorban, ami az új lakások piacának megbénulását is jelentheti. Sok vásárló befektetési céllal, második, vagy harmadik ingatlannak vett lakást az országban, profitszerzés céljából. Most azt figyelhető meg, hogy sorba adják el ezeket a lakásokat.

A hitelintézet Bécsben nyitotta meg új központját, ahonnan megcélozhatják a kelet-európai nagyvállalati finanszírozási piacot. A finanszírozók válasza egyértelmű, a kipukkadó félben lévő spanyol ingatlan lufi elől átcsoportosítják erőiket a fellendülőben lévő piacok felé. A beruházók elfordultak a belföldi piactól, az adásvételek visszaesése következtében egyes új ingatlanok árát 30 %-kal is kénytelenek voltak csökkenteni.

A másik probléma, hogy sok ember nem ismeri fel időben a válságot, több, mint egy éve kivárnak és közben az ingatlan pedig folyamatosan veszít az értékéből. Az emberek legnagyobb félelme most bekövetkezett, a piac válságban van, ha pánikhangulat alakul ki az katasztrófához vezethet.

A Földközi tenger partvidéke mágnesként vonzotta a brit vásárlókat, akik nagy reményekkel érkeztek. Napjainkban egyes városokban drasztikusan csökkent az eladások száma, egyre nehezebb az ingatlanok értékesítése. Piackutatók szerint a kereslet még mindig jelen van a piacon, de az eladók helyett most már a vevő határozzák meg a vételárat, ezzel jelentős árengedményeket érnek el.

Ilyen még nem történt korábban Spanyolországban, a befektetők kivárnak, a további csökkenés reményébe a következő hónapokban eljöhet az ő idejük, amikor potom áron juthatnak majd jó ingatlanokhoz. A spanyol állam adócsökkentéssel próbálja ösztönözni a vásárlások fellendülését, számos befektető tönkrement az elmúlt hónapokban, mert az értékesítések nem fedezték a magas hitelköltségeket.