Minél kisebb egy lakás, jellemzően annál magasabb négyzetméteráron kel el a magyarországi ingatlanpiacon.
A végrehajtási eljárások számának drasztikus növekedése, a szigorodó hitelezési politika miatt csökkenő eladások és az ezáltal keletkező túlkínálat stagnáló, egyes régiókban pedig csökkenő ingatlanárakat hozott. A boom csúcsán tapasztalhatóaknál jóval kedvezőbb körülmények sokakat vásárlásra ösztönözhetnek. Az elemzők azonban még kritikusak. Valóban itt van már az idő?
Érthető, hogy a néhány hónappal ezelőtt jellemzőnél kedvezőbb feltételek sokakat vásárlásra ösztönöznek. Főként azokat, akik úgy vélik, a recessziós félelmek alaptalanok, a gazdaság jelentős lassulása és a válság rövid úton felszámolható. De valóban túl vagyunk a mélyponton, vagy jöhet még rosszabb is?
Ezekre a kérdésekre az elemzők nem tudnak jó választ adni, a prognózisok pedig eltérnek annak függvényében, hogy készítőik milyen szempontok alapján mérlegelik a válság elmélyülésének lehetőségeit. A Meryll Linch közgazdászai például további 20-30 százalékos árcsökkenésre számítanak, míg az értékbecslők szövetségének elemzése szerint az idei év második felében már ismét emelkedésre lehet számítani.
Persze a kedvezmények és a nyomott árak miatt akkor is érdemes lehet vásárolni, ha az árak tovább csökkennek, de csakis hosszú távon, és amennyiben lehetséges saját forrásból. Az ingatlanárak ugyanis hosszú távon mindenképpen növekedni fognak, így azt, aki lakhatási céllal vásárol több évre és nem szeretné megterhelni az ingatlant, nem érinti a rövidtávú áringadozás.
A hitelből való ingatlanvásárlást azonban bizonyos területeken kifejezetten kockázatosnak tartják az elemzők, főként ha magas finanszírozási arány mellett szeretne vásárolni az újonnan támadt lehetőségeket kiaknázni vágyó vásárló. Az ingatlanárak további csökkenése ugyanis a fedezeti érték csökkenéséhez vezet, a megnövekedett kockázatot pedig a bank a hitelkamatok növelésével kompenzálja.
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 63 632 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,39%), de nem sokkal marad el ettől a K&H Bank (THM 10,82%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Kifejezetten kerülendő területnek számítanak például Floridában és Kaliforniában a nagyvárosok agglomerációi, ahol a végrehajtási eljárások száma még manapság is növekszik. Az árverések által jelentett kínálatbővülése ugyanis még nem éreztette teljes mértékben hatását.
Ezzel szemben egyes, továbbra is jó makro adatokat mutató területeken, így például Salt Lake Cityben, vagy Washingtonban érdemes lehet vásárolni. A migráció ugyanis várhatóan pótlólagos keresletet teremt majd a lakások iránt, mely ismételtem felsrófolhatja az árakat. Itt érdemes lehet még most vásárolni.
Ráckevén, Szigetbecsén és Dömsödön az esetleges vízhiány elkerülése érdekében arra kéri a szolgáltató a lakosokat, hogy korlátozzák a nem létfontosságú vízhasználatot.
Kedd éjfélig hőségriadó van érvényben Magyarországon, úgyhogy a kormány közzétette közösségi hűsölőhelyeinek listáját.
A hőség miatt megnövekedett a fogyasztás Nagyrábén, ezért a vízmű elrendelte a korlátozást.
Ambrus Attila és felesége, Réka válik. Már közös házukat is árulják, amit most egy ingatlanos mutatott be kívülről, belülről a TikTok csatornáján.
Magyarországon a leghosszabb az átlagos éves áramszüneti időtartam az elemzett európai országok között.
A szakértők szerint a leghatékonyabb védekezés az, ha a napsugarakat még azelőtt kizárjuk a lakásból, hogy azok felmelegítenék a belső tereket.
Azt egyelőre nem közölték hivatalosan, mi okozta a balesetet, de a férfi életét nem lehetett megmenteni.
Békés, Nógrád és Szabolcs megyék a legolcsóbbak négyzetméterre vetítve az egyik ingatlanportálon, de természetesen az olló itt is nagyra nyílt már.
A tervezet szerint egy minimális alapmennyiség ingyenes lenne, az e feletti fogyasztásért pedig sávosan növekvő díjat kellene fizetni.
Nemcsak a nyugat-magyarországi települések utcáit, hanem a népszerű túraútvonalakat – köztük az Országos Kéktúra egyes szakaszait – is azbeszttartalmú kőzúzalékkal borították be.
Közkeletű tévedés, hogy a falusi csok minden községben elérhető és hogy városokra nem vonatkozik a kedvezmény.
A hőségben nagyon fontos, hogy folyamatosan pótoljuk a folyadékot, emellett figyeljünk az állatokra, a gyerekekre és az idősekre is.
Akár 35 fok is lehet ma a hőmérséklet, de ezt záporok és zivatarok megszakíthatják egy-két helyen.
Két és fél éve nem lehetett annyit alkudni a budapesti lakáspiacon, mint idén tavasszal.
Kigyulladt egy elektromos roller egy pétervásári családi házban, a tűz a jármű körül lévő bútorokra is átterjedt
2026-ban is működik a legális hiteltrükk: 0 önerővel is lakáshoz lehet jutni, de borzasztó veszélyes
A magas lakásárak miatt sok vásárlónak az önerő előteremtése jelenti a legnagyobb akadályt. Erre kínálhat megoldást a pótfedezet bevonása, amellyel akár a teljes vételár is...
A többszörösen büntetett előéletű elkövető a májusi robbantások után menekült Magyarországra, jelenleg őrizetben van, és már megkezdődtek az egyeztetések a kiadatásáról.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. június 23.
2026. június 22.
2026. június 22.
2026. június 22.
NAPTÁR
Tovább
2026. június 23. kedd
Zoltán
26. hét
Június 23.
Szentivánéj
Június 23.
Özvegyek nemzetközi napja
Június 23.
Nemzetközi SOS-gyermekfalvak napja
Június 23.
Spam-ellenes világnap
Június 23.
Olimpiai világnap
Június 23.
ENSZ-közalkalmazottak napja
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. június 23. 08:25
Pénzcentrum | 2026. június 23. 06:28
Agrárszektor | 2026. június 23. 08:16