16 °C Budapest

Itt az ingatlanosok csodafegyvere: mitől duplázódik az ár?

Pénzcentrum
2007. október 26. 05:40

Abban valószínűleg sok lakásvásárló elképzelése megegyezik, hogy szívesen vásárolnának olyan lakást, melynek teraszáról vagy ablakaiból minden nap a Duna és a kivilágított Budapest szépségét élvezhetik. Eltérnek azonban a vélemények arról, hogy mennyit érdemes vagy kell áldozni a panorámáért, a végső döntéseket pedig a racionális megfontolás mellett mindenképpen szerepet kap a családi költségvetés nagysága is. Lássuk, mennyivel kell többet félreraknunk, ha a szomszédos ház falának látványa helyett a Dunára vágyunk!


A panoráma kérdése döntő tényező a főváros azon részeiben, ahol az építtetőknek lehetősége nyílik olyan ingatlanok, társasházak vagy éppen családi házak létrehozására, melyek akárcsak néhány lakás erejéig, de panorámásak. Így a kilátás az ingatlanpiac fontos tényezője a II., a III., a XI., a XIII., az V. és a IX. kerületben.


Az árral arányosan nő a panoráma szerepe


Kérdésünkre Szatmári Zsolt, az Otthon Centrum II. kerületi irodájának vezetője elmondta, hogy a családi házak piacán főként az eladhatóságban, de 5-10 százalékos mértékig akár az árakban is megjelenik az, hogy az ingatlan panorámás-e.


A kilátás szerepe az ingatlanok értékével arányosan növekszik, míg az alacsonyabb kategóriába tartozó ingatlanok, 15-25 millió forint közötti családi házak esetében a panoráma 5 százalékos pluszt jelenthet az eladó számára, addig ugyanez az adottság egy 50 millió forint feletti ingatlan esetében akár 10 százalékot is emelhet az áron.

NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!

Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)


A látvány árbefolyásoló szerepére azonban jelentős hatással vannak az ingatlan egyéb tulajdonságai - állapota, belső elrendezése -, illetve a panoráma mértéke, korántsem mondható elhanyagolható tényezőnek, hogy egy kör- vagy részpanorámás ingatlant szeretnénk-e megvásárolni vagy eladni.

Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 29. péntek
Auguszta
13. hét
Március 29.
Nagypéntek
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
CSOK Plusz - hírek, tudnivalók
A legfontosabb hírek, elemzések, és a részletszabályok a 2024-től elérhető CSOK Plusz-ról.
Most nem