Nem talált vevőre a Béla király úti köztársasági elnöki rezidencia, amelyet az MNV Zrt. tavaly december végén 28,36 milliárd forintos kikiáltási áron hirdetett meg.
A tengerentúli szakértők szerint a lassuló ingatlanpiacon csakis a jó időpontban és megfelelő áron meghirdetett ingatlanok eladói reménykedhetnek a sikerben, mely persze nem merül ki a tranzakcióig eltelő idő csökkentésében. A vételi ár minél magasabbra tornázásához azonban még a jól megválasztott ár sem segít, sok esetben a jelentősebb árengedmény elkerülése végett egyéb kedvezmények nyújtására szorulnak az eladók.
Egyértelműen jól jártak azok az amerikai lakásvásárlók, akiket valamilyen oknál fogva nem ragadott magával a két számjegyű piac. Ugyanis jelentős, akár több száz ezer dollárt (millió forintot) jelentő kedvezménnyel vásárolhatnak most luxuslakásokat. A rekordmértékű leértékelések hátterében a fejlesztők azon törekvése áll, miszerint szeretnének minél hamarabb megszabadulni a boom üdvöskéjének, most pedig a visszaesés fekete bárányának tartott luxusingatlanoktól.
A luxusszegmens legnagyobb problémáját a hitelezési feltételek szigorodása adja, illetve beszűkíti a hitelfelvétel lehetőségét az is, hogy a jelzáloghitelek értékpapírosítását végző, vagyis a kockázatok porlasztásának lehetőségét lehetővé tevő intézmények a Fannie Mae és a Freddie Mac ugyanis csakis egy bizonyos összeghatárig fogadnak be hiteleket.
A legdrágább ingatlanok piacát jellemző akciók azonban egyáltalán nem egyedülállóak, a visszaesés hatására az ingatlanpiac minden szegmensében megindult az árak csökkenése. A szakértők szerint a gyengélkedés legalább 2009 őszéig eltart majd. Így mindazoknak, akik eladni szeretnének, még most kell cselekedniük.
A problémát súlyosbítja, hogy becslések szerint körülbelül 2 millió ingatlan kerülhet kalapács alá a közeljövőben, melyek tovább növelik majd a már így is hatalmasra duzzadt kínálatot.
Mindez, a hitelezési politika szigorodásával párhuzamosan, kedvezmények adására kényszeríthetik az eladókat, akár olyan kedvezményekről legyen szó, mint a legújabb elektronikus eszközök beépítése, vagy vásárlási utalvány adása, melyet a fejlesztők is gyakorta alkalmaznak, akár magánhitel nyújtásáról.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Fontos szerepet kaphatnak a különböző finanszírozást megkönnyítő eszközök, mint például az első évi kamat egy részének átvállalása, de ösztönzőleg hathat az is, ha egy ideig megfizetjük a biztosítási díjat vagy az ingatlanadót.
A legfontosabb azonban az, hogy az eladó pontosan kövesse az adott környék piacát jellemző folyamatokat, és próbáljon mindig az ott jellemző átlagárnál alacsonyabb kínálati árat megadni.
A csillagászati tavasz kezdete Magyarországon 2026-ban is március 20-ra esik, a tavaszi nap-éj egyenlőség napjára. A tavaszi szünetig viszont még áprilisig várni kell.
A Duna House Barométer legfrissebb elemzése szerint 2025 utolsó negyedévében fordulat következett be a lakáspiacon.
Január közepén indul az RTL új ingatlanos realityje, műsor egyik megbízója Moldován András, a Cápák között befektetője.
2025 novemberében az építőipari statisztikákban még nem jelent meg az Otthon Start keretében megítélt, több mint 500 milliárd forintnyi lakossági hitel hatása.
A legkisebb mértékben az új építésű és az újszerű lakások bérleti díjai emelkedtek.
Az Otthon Start bejelentése után érezhetően megváltozott az eladók túlárazási gyakorlata és a vevők ehhez való viszonya az ingatlanpiacon.
2025 novemberében az építőipari termelés volumene jelentősen visszaesett.
Míg Budapesten a „plafonhatás” megállította a drágulást, több vármegyeszékhelyeken eltérő a helyzet.
A környék több épületében áramkimaradás tapasztalható.
A múlt heti rendkívüli havazás miatt hároméves mélypontra esett a hazai napelemes áramtermelés, ami érezhető áremelkedést okozott a villamosenergia-piacon.
Egy rendkívüli időjárási jelenség van kialakulóban, amely sarkvidéki hideget hozhat Eurázsia jelentős részére.
A Dunántúl északnyugati részén már délután érkezhet a veszélyes időjárás, keddre pedig rosszabbodik a helyzet.
A közszolgálati dolgozók január 20-ig kérhetik az otthonteremtési támogatást, de a cégeknél sok helyen most döntenek más kedvezményről is.
Ma több helyen még akár a napot is megláthatjuk, holnaptól azonban nincs kegyelem, nagyon rossz idő következik, akár intenzív ónos esővel.
Hazánk nemcsak az uniós átlagot múlta felül, hanem az egész kontinens élére került az ingatlanpiaci drágulásban.
A vállalat közölte azt is, hogy decemberben az enyhébb időjárás miatt a lakossági gázfogyasztás 8 százalékkal volt alacsonyabb az előző év azonos időszakához képest.
Jelenleg a rendőrség csalás gyanúja miatt nyomoz az ügyben.
FRISS HÍREK
Több friss hír
17:15
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. január 15.
2026. január 14.
2026. január 15.
2026. január 15.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. január 15. 16:03
Pénzcentrum | 2026. január 15. 13:03
Agrárszektor | 2026. január 15. 16:34