A tengerentúli szakértők szerint a lassuló ingatlanpiacon csakis a jó időpontban és megfelelő áron meghirdetett ingatlanok eladói reménykedhetnek a sikerben, mely persze nem merül ki a tranzakcióig eltelő idő csökkentésében. A vételi ár minél magasabbra tornázásához azonban még a jól megválasztott ár sem segít, sok esetben a jelentősebb árengedmény elkerülése végett egyéb kedvezmények nyújtására szorulnak az eladók.
Egyértelműen jól jártak azok az amerikai lakásvásárlók, akiket valamilyen oknál fogva nem ragadott magával a két számjegyű piac. Ugyanis jelentős, akár több száz ezer dollárt (millió forintot) jelentő kedvezménnyel vásárolhatnak most luxuslakásokat. A rekordmértékű leértékelések hátterében a fejlesztők azon törekvése áll, miszerint szeretnének minél hamarabb megszabadulni a boom üdvöskéjének, most pedig a visszaesés fekete bárányának tartott luxusingatlanoktól.
A luxusszegmens legnagyobb problémáját a hitelezési feltételek szigorodása adja, illetve beszűkíti a hitelfelvétel lehetőségét az is, hogy a jelzáloghitelek értékpapírosítását végző, vagyis a kockázatok porlasztásának lehetőségét lehetővé tevő intézmények a Fannie Mae és a Freddie Mac ugyanis csakis egy bizonyos összeghatárig fogadnak be hiteleket.
A legdrágább ingatlanok piacát jellemző akciók azonban egyáltalán nem egyedülállóak, a visszaesés hatására az ingatlanpiac minden szegmensében megindult az árak csökkenése. A szakértők szerint a gyengélkedés legalább 2009 őszéig eltart majd. Így mindazoknak, akik eladni szeretnének, még most kell cselekedniük.
A problémát súlyosbítja, hogy becslések szerint körülbelül 2 millió ingatlan kerülhet kalapács alá a közeljövőben, melyek tovább növelik majd a már így is hatalmasra duzzadt kínálatot.
Mindez, a hitelezési politika szigorodásával párhuzamosan, kedvezmények adására kényszeríthetik az eladókat, akár olyan kedvezményekről legyen szó, mint a legújabb elektronikus eszközök beépítése, vagy vásárlási utalvány adása, melyet a fejlesztők is gyakorta alkalmaznak, akár magánhitel nyújtásáról.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Fontos szerepet kaphatnak a különböző finanszírozást megkönnyítő eszközök, mint például az első évi kamat egy részének átvállalása, de ösztönzőleg hathat az is, ha egy ideig megfizetjük a biztosítási díjat vagy az ingatlanadót.
A legfontosabb azonban az, hogy az eladó pontosan kövesse az adott környék piacát jellemző folyamatokat, és próbáljon mindig az ott jellemző átlagárnál alacsonyabb kínálati árat megadni.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Újabb csalási trükkre figyelmeztet a Telekom
- Szokatlan hiba miatt hívják vissza a Tesla új gyöngyszemét
- Kiderült, hány magyar dolgozik külföldön – és az is, mivel lehetne őket hazacsábítani
- Jó számokat hoz Magyarország az autós piacon
- Erre már sokan vártak: itt a TikTok új alkalmazása
- Van egy kis probléma az autók elkobzásával a szomszédban