Két és fél éve nem lehetett annyit alkudni a budapesti lakáspiacon, mint idén tavasszal.
A tengerentúli szakértők szerint a lassuló ingatlanpiacon csakis a jó időpontban és megfelelő áron meghirdetett ingatlanok eladói reménykedhetnek a sikerben, mely persze nem merül ki a tranzakcióig eltelő idő csökkentésében. A vételi ár minél magasabbra tornázásához azonban még a jól megválasztott ár sem segít, sok esetben a jelentősebb árengedmény elkerülése végett egyéb kedvezmények nyújtására szorulnak az eladók.
Egyértelműen jól jártak azok az amerikai lakásvásárlók, akiket valamilyen oknál fogva nem ragadott magával a két számjegyű piac. Ugyanis jelentős, akár több száz ezer dollárt (millió forintot) jelentő kedvezménnyel vásárolhatnak most luxuslakásokat. A rekordmértékű leértékelések hátterében a fejlesztők azon törekvése áll, miszerint szeretnének minél hamarabb megszabadulni a boom üdvöskéjének, most pedig a visszaesés fekete bárányának tartott luxusingatlanoktól.
A luxusszegmens legnagyobb problémáját a hitelezési feltételek szigorodása adja, illetve beszűkíti a hitelfelvétel lehetőségét az is, hogy a jelzáloghitelek értékpapírosítását végző, vagyis a kockázatok porlasztásának lehetőségét lehetővé tevő intézmények a Fannie Mae és a Freddie Mac ugyanis csakis egy bizonyos összeghatárig fogadnak be hiteleket.
A legdrágább ingatlanok piacát jellemző akciók azonban egyáltalán nem egyedülállóak, a visszaesés hatására az ingatlanpiac minden szegmensében megindult az árak csökkenése. A szakértők szerint a gyengélkedés legalább 2009 őszéig eltart majd. Így mindazoknak, akik eladni szeretnének, még most kell cselekedniük.
A problémát súlyosbítja, hogy becslések szerint körülbelül 2 millió ingatlan kerülhet kalapács alá a közeljövőben, melyek tovább növelik majd a már így is hatalmasra duzzadt kínálatot.
Mindez, a hitelezési politika szigorodásával párhuzamosan, kedvezmények adására kényszeríthetik az eladókat, akár olyan kedvezményekről legyen szó, mint a legújabb elektronikus eszközök beépítése, vagy vásárlási utalvány adása, melyet a fejlesztők is gyakorta alkalmaznak, akár magánhitel nyújtásáról.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Fontos szerepet kaphatnak a különböző finanszírozást megkönnyítő eszközök, mint például az első évi kamat egy részének átvállalása, de ösztönzőleg hathat az is, ha egy ideig megfizetjük a biztosítási díjat vagy az ingatlanadót.
A legfontosabb azonban az, hogy az eladó pontosan kövesse az adott környék piacát jellemző folyamatokat, és próbáljon mindig az ott jellemző átlagárnál alacsonyabb kínálati árat megadni.
Kigyulladt egy elektromos roller egy pétervásári családi házban, a tűz a jármű körül lévő bútorokra is átterjedt
2026-ban is működik a legális hiteltrükk: 0 önerővel is lakáshoz lehet jutni, de borzasztó veszélyes
A magas lakásárak miatt sok vásárlónak az önerő előteremtése jelenti a legnagyobb akadályt. Erre kínálhat megoldást a pótfedezet bevonása, amellyel akár a teljes vételár is...
A többszörösen büntetett előéletű elkövető a májusi robbantások után menekült Magyarországra, jelenleg őrizetben van, és már megkezdődtek az egyeztetések a kiadatásáról.
Az MVM villanyszámla tartalmazza a tudnivalókat arról, hogyan intézhetik az egyes ügyfelek ügyeiket az átállás időszakában. Az átállás várhatóan kéthetes részleges ügyintézési korlátozással jár.
Tatabánya 5,5-szörös drágulással vezet, Debrecen a milliós szint küszöbén, Budapest pedig lemaradni látszik.
Szűkül a kínálat a Balatonnál, de az árak tovább nőnek: a legdrágább településeken már 2,5 millió forint egy négyzetméter.
Visszaesett a kereslet a IV. és XV. kerületben, de egy árhatár alatt hirtelen elfogynak az eladók.
Nem olcsók a lakások a fővárosban, de a bérekhez viszonyított történelmi összehasonlítás szerint a jelenlegi helyzet nem számít példátlanul kedvezőtlennek. Mutatjuk!
A fővárosi ingatlanforgalom stagnálása mellett a megyei jogú városok piacának dinamizmusa különösen figyelemre méltó.
Sokan attól tartanak, hogy egy új lakópark vagy irodaház építése rontja a környék élhetőségét és lenyomja a lakásárakat.
Májusban Budapesten mérséklődött a vevők alkupozíciója, de ez még nem azt jelenti, hogy az eladók diktálnának.
A legmagasabb minősítést kapta az európai fürdőhelyek túlnyomó részén a vízminőség.
Bizonytalanságot okoz az új lakások áfájának jövője, akár tízmillió forinttal is drágulhatnak.
A 12. kerületi lomtalanítás alkalmával is kizárólag a háztartásban feleslegessé vált nagydarabos hulladék (pl. elhasználódott bútor, ágybetét, szőnyeg) helyezhető ki a ház elé.
2025-ben országosan egyaránt közel húsz százalékos forgalom- és árnövekedést mértek a lakóingatlanok piacán.
A fővárosi folyamatokat egy új mutató, az árazási korrekciós index követi nyomon.
Csilla éveken át spórolt, hogy saját otthona lehessen, ám a XIII. kerületi lakás megvásárlása után kiderült: hiába fizetett ki 33 millió forintot.
FRISS HÍREK
Több friss hír
20:01
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. június 18.
2026. június 17.
2026. június 18.
2026. június 18.
Erről ne maradj le!
-
A szépségápolásra a gazdasági nehézségek ellenére sem sajnálják a pénzt a magyarok + Videó
Miközben sok kiskereskedelmi vállalat a fogyasztás lassulásával küzd, a szépségipar továbbra is szárnyal Magyarországon.
NAPTÁR
Tovább
2026. június 19. péntek
Gyárfás
25. hét
Június 19.
"Ki a tanteremből!" nap
Június 19.
A független Magyarország napja
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. június 18. 20:58
Pénzcentrum | 2026. június 18. 19:02
Agrárszektor | 2026. június 18. 20:26