15 °C Budapest

Ezt az adót TE is megfizeted! - Mekkora lesz a teher?

Pénzcentrum
2006. augusztus 25. 12:00

A jövegdelemalapú adózás mellett hazánkaban is egyre nagyobb teret nyer magának a vagyon alapú adó megfizettetése is. Ebbe az irányba mozdul el a kormányzat azon szándéka is, mely luxusadó bevezetése mellett az ingatlanadó "meghonosítását" is fontolgatja 2008-ra.

Ingatlanadó bevezetését nemrégiben vetette fel Veress János pénzügyminiszter egy szakmai fórumon. Az ingatlanadó a 2008. január 1-jével megszűnő iparűzési adót válatná fel. Bár számos kérdés merül fel ezzel kapcsolatban.

Az első és legfontosabb, hogy területalapú vagy értékalapú adó lesz-e majd a jövőbeni sarc? Az adószakértők, egy értékalapú és a területalapú adó kombinációt tudnak leginkább elképzelni, hasonlóan mint a luxusadó esetében.

Hasonló adónem egyébként már létezik Magyarországon, az önkormányzatoknak közel fele vet ki építmény- és telekadót, ám főleg nem lakáscélú ingatlanokra. Az adó mértéke rendkívűl széles sávban mozog, egészen az 50-től az 1000 ft/nm-ig találhatunk rá példát.

Technikai akadálya az értékalapú ingatlanadó bevezetésének, hiszen a luxusadó miatt az ingatlanok értékelési módszerét a jogszabály már tartalmazza.

A második fontos kérdés, hogy mekkora adókulcsra számíthatunk? Természetsen, ebben is megoszlanak a vélemények és 0,25-től 0,5 százalékig szóródnak a várakozások. És a szakértők körülbelül 75-250 milliárd forintos éves állami bevételre számítanak.

Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!

A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)

Az adót valószínűleg a lakásokra és üdülőkre vetik ki első körben.. Az üzleti célú ingatlanok, ennek értelmében, kimaradnak (bár valóban cssak ideig óráig, mivel az iparűzési adó kiesését is pótolni kell valamivel). Ha a szociálishelyzetet is figyelembe szeretnék majdan venni az adó megállapításánál, akkor a legfeljebb néhány milliót érő lakások tulajdonosai csak szimbolikus mértékű adót kellene fizetniük és az adónak az ingatlanok értéke szerint progresszívnek kellene lennie.

Oszkó Péter
, a Deloitte kiemelt adópartnere elmondta, hogy az ingatlanadó a világ sok országában elfogadott, viszonylag rendszeresen működő adó. Az ingatlanadó melletti egyik legkomolyabb érv, hogy olyan vagyont adóztatnak, amit nem mobilizálható.Az ingatlan mutatja ma hazánkban a legpontosabban a vagyoni helyzetet.

A harmadik igen fontos kérdés, hogy milyen adatbázisokból határozzák meg egy-egy ingatlan értékét és ki viseli majd ezek költségét?

Az önkormányzatoknál tudják, hol milyen ingatlan nagyjából mennyit ér, azonban forintra pontosan soha senki nem tudná megállapítani egy lakás adóköteles értékét. Elképzelhető, hogy akülönböző szervezetek egymással együttműködve egy közös adtbázist hoznánka létre, de ennek költségei, illetve, hogy pontosan kit terhelne, még erőssen kérdéses.

Ilyen adónemet ugyanakkor csak abban az országban szabad bevezetni, ahol van rendes, naprakész ingatlan-nyilvántartás, amely alapján megállapítható az adott épület tulajdoni helyzete. A bevallós módszer nem igazán működik idehaza, legalábbis a luxusadó esetében ez mindenképpen tanulságként szolgált.

PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2024. március 28. 08:53
Üdv, Kötter hangzik a nem is oly rejtélyes elköszönés a Magyar Péterrel kapcsolatos, véletlenül kike...
Bankmonitor  |  2024. március 28. 08:06
A lakáshitel kamatok csökkenése után a személyi hitelek is olcsóbbak lettek. A Bankmonitor Erste sze...
KonyhaKontrolling  |  2024. március 28. 07:45
A mai bejegyzésben megnézzük, hogy brókerek költségének hatását, ha a TBSZ brókereket hasonlítjuk ös...
Holdblog  |  2024. március 28. 06:02
Mintha a korábbiaknál jóval kisebb hype mellett lenne alakulóban a kriptománia újabb köre. Milyen gá...
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 28. csütörtök
Gedeon, Johanna
13. hét
Március 28.
Nagycsütörtök
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Itt a Pénzcentrum App!
Clickbait-mentes címek és egyéb extrák a Pénzcentrum mobilapplikációban!
Most nem
Letöltöm