Részleteket árult el Gulyás Gergely az Otthon Startról: ezt minden lakásvásárló magyarnak tudnia kell

Mi lesz a debreceni CATL-el?

A kormány szerint a CATL debreceni gyárában nem cserélik le a magyar dolgozókat kínai munkásokkal – mondta Gulyás Gergely, aki felemlegette, hogy a cég ezt cáfolta a Külgazdasági és Külügyminisztériummal történt egyeztetésen is.

A távozó munkavállalók próbaidő alatt mentek el, főként munkavégzési problémák miatt; a cég állítása szerint helyükre is magyarokat keresnek. A 100 milliárd forintos állami támogatást a kormány még nem utalta el, mert az Európai Bizottság jóváhagyására vár.

A korábbi hiteleket váltja ki a kormány a devizaadóssággal

A program költsége nincs külön nevesítve a költségvetésben, de a kormány szerint a tartalékokban elegendő mozgástér van rá. A nemrég kibocsátott 4 milliárd dollár (kb. 1300 milliárd forint) értékű devizakötvény célja a kedvezőtlenebb feltételekkel felvett korábbi hitelek kiváltása, nem pedig konkrét költségvetési kiadások finanszírozása – közölte a Miniszterelnökséget vezető miniszter.

Büntető kamat is lesz a támogatott első lakásvásárlását segítő hitelen

A kormány szeptembertől indítja el a kedvezményes lakáshitelprogramot, amelyre csak azok jogosultak, akik ekkortól nyújtják be hitelkérelmüket vagy még nem írták alá a meglévő szerződésüket

– tisztázta egy kérdésre válaszolva Gulyás Gergely.

Aki nem tudja törleszteni a hitelt, annak vissza kell majd fizetnie a kamatkedvezményt büntetőkamattal – a pontos szabályokat a készülő kormányrendelet tartalmazza majd. A program költsége nincs külön nevesítve a költségvetésben, de a kormány szerint a tartalékokban elegendő mozgástér van rá.

Meddig marad az árrésstop?

A kormány egyelőre augusztus 31-ig döntött az árrésstopok fenntartásáról. Az esetleges kivezetésről vagy a meghosszabbításról majd az augusztusi kormányülésen döntenek.

Fogja bírni a magyar költségvetés az új támogatott hitelt?

A Kormányinfón elhangzottak szerint a 3%-os támogatott lakáshitel várható éves költségvetési terhe az idén és jövőre 50 milliárd forintnál kevesebb lehet, majd a becslések alapján

2027 és 2029 között 50 és 150 milliárd forint között alakulhat, de a pontos összeg a jelentkezők számától és az ingatlanpiaci reakcióktól függ.

Egy 50 millió forintos hitel esetén a kamattámogatás a teljes futamidő alatt 15–25 millió forint közötti állami hozzájárulást jelenthet – ez attól is függ, hogyan alakulnak a piaci kamatszintek a jövőben. A hitel más otthonteremtési programokkal, például a CSOK Plusszal is kombinálható, így akár jelentős támogatási összeget is elérhet egy fiatal pár, különösen gyermekvállalás esetén, ami megközelítheti a 100 millió forintot. A kormány egyeztet a bankszövetséggel annak érdekében, hogy az igénylés minél egyszerűbb, a hitelbírálat pedig gyors és átlátható legyen, mivel a kamattámogatás költségét úgyis az állam vállalja.

Tisztázták azt is, kik jogosultak a hitelre:

• akinek nincs 50%-osnál nagyobb tulajdonrésze lakóingatlanban, az élhet a lehetőséggel.
• Termőföld, zártkerti ingatlan, valamint osztatlan vagy kisebb értékű örökség nem számít kizáró tényezőnek – ilyen esetekre külön enyhítő szabályokat is bevezethetnek majd.

Gulyás Gergely a Kormányinfón elismerte, hogy a 3%-os kamattámogatott hitel élénkítheti az ingatlanpiacot, így az árak emiatt nem fognak csökkenni, de úgy látja, hogy legfeljebb csak a drágulás üteme változhat.

A kormány a kínálati oldalt az 5%-os kedvezményes lakásáfával támogatja, a kamattámogatás technikai elszámolásáról pedig még tárgyalnak a bankszövetséggel, egyéves periódus lehet a megoldás.

A GDP 5 százaléka megy családtámogatásokra

Vitályos Eszter kormányszóvivő ismertette, hogy Kapu Tibor magyar űrhajós 25 magyar érintettségű tudományos kutatást, kísérletet is lefolytat a Nemzetközi Űrállomáson.

Ezután arról beszélt, hogy a GDP 5 százalékát fordítják 2026-tól családtámogatásokra. Ennek részeként pedig ismertette a korábbi bejelentéseket a CSED és a GYED adókedvezményeit, valamint a gyermekes édesanyák szja-mentességének lépcsőzetes bevezetését.

Ingyenes víz a gazdáknak

Az aszályvédelmi operatív törzs már májusban megkezdte a munkát, Gulyás szerint egy Balatonnyi víz távozását fogták fel, amit öntözésre használhatnak majd a gazdák. A kormány szerint az EU ezt nem támogatja, hogy ingyen biztosítsák, de a kabinet minél nagyobb segítséget akar adni az aszálykárok enyhítésére, így díjtalan lesz az öntözésre használt vízhez való hozzáférés.

Várhatók újabb lépések az öntözési rendszerek fejlesztésére

Gulyás Gergely elmondta, hogy az öntözésre szánt víz ingyenességéhez szükséges 10 milliárd forintos forrást az idei és a jövő évi költségvetés is biztosítja. Hangsúlyozta, hogy jelenleg több tízmilliárd forint értékű uniós támogatású projekt zajlik az öntözhető mezőgazdasági területek bővítésére, mivel Magyarország jelenleg rosszabb helyzetben van e téren, mint a rendszerváltás idején. A cél, hogy évről évre javuljon az öntözési infrastruktúra, és ehhez az EU-források is hasznosulnak.

Otthon Start támogatás- az új lakáshitel program

A Kormány 2025. július 2-i ülésén döntött az új Otthon Start támogatási program bevezetéséről, amely a lakáscélú hitelezés területén kínál egyedülálló lehetőséget.

A konstrukció célja, hogy fiatal felnőttek – házassági vagy gyermekvállalási kötelezettség nélkül – is támogatott lakáshitelhez juthassanak. A program nem kapcsolódik közvetlenül családalapításhoz, így önálló otthonteremtést céloz.

Főbb paraméterek:

• Bárkinek elérhető, akinek legalább 2 év folyamatos társadalombiztosítási jogviszonya (TB) van, és nincs meglévő ingatlan a tulajdonában vagy egy ingatlanban 50 százaléknak nagyobb része.
• Kamat: fix 3%
• Futamidő: maximum 300 hónap (25 év)
• Önrész: minimális, 10%
• Maximálisan igényelhető összeg: 50 millió forint
• Ingatlanra vonatkozó korlátok:
• Ár: maximum 100 millió forint
• Négyzetméterár: maximum 1,5 millió Ft/m²
• Más támogatásokkal kombinálható: például CSOK Plusz vagy Babaváró hitel

Példaszámítások szerint:

• 20 millió Ft, 25 évre: havi 94 000 Ft törlesztő
• 25 millió Ft, 25 évre: havi 118 000 Ft
• 30 millió Ft, 25 évre: havi 142 000 Ft
• 50 millió Ft, 25 évre: havi 237 000 Ft

A program célja a tulajdonszerzés elősegítése a fiatalok körében, különösen azok számára, akik nem tudják teljesíteni a családtámogatási programok feltételeit.

Címlapkép forrása: MTI/Balogh Zoltán

Kutatás a PMÁP-kamatok befektetési lehetőségeiről

Az elmúlt mintegy 6 hónapban a kereskedelmi bankok versenyre keltek a lakossági állampapírokból (különösen a Prémium Magyar Állampapírból - röviden PMÁP) befolyó kamatok befektetési lehetőségeiért. Sokszor egymásra licitálva kínáltak és kínálnak a különböző típusú számlák (hagyományos bankszámla, értékpapírszámla, TBSZ, NYESZ) nyitásáért anyagi jutalmat, juttatást vagy visszatérítést a maguk sajátos és egyedi módján. A juttatásokért az ügyfeleknek természetesen különböző feltételeket kell teljesíteniük, nincs ingyen ebéd, ahogyan szokták mondani. A kérdés az, találkoztál-e ilyen jellegű számlanyitási akciókkal? Részt vettél bennük?