Egy brazil nő kedden egy bankfiókba tolta nagybátyja kerekesszékben, hogy hitelt vegyen fel a nevében.
A vállalt gyermekek után igényelt "megelőlegezett CSOK" sok családalapító lakásvásárlását segítheti. Előfordulhat azonban, hogy nem sikerül teljesíteni a gyerekvállalást, ebben az esetben késedelmi kamatokat kell fizetnünk. De megéri igényelni a kedvezményt, ha nem vagyunk biztosak abban, hogy teljesíteni tudjuk a feltételeket?
A megelőlegezett Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) igénylésekor felmerül a családalapítókban, hogy mi történik akkor, ha valamilyen okból nem születik meg a vállalt gyermek. Vajon megéri a hitelünket CSOK-kal kiegészíteni akkor is, ha nem szeretnénk gyerekeket?
Így kamatozik a CSOK
Amennyiben megelőlegezett CSOK-ot veszünk fel, akkor
- Egy vállalt gyermek esetén négy év
- Két vállalt gyermek esetén pedig nyolc év van arra, hogy gyereket vállaljunk.
Ha ezt a feltételt nem tudjuk teljesíteni, akkor vissza kell fizetnünk a felvett CSOK összegét késedelmi kamattal együtt, aminek a mértéke a jegybanki alapkamattal egyezik meg.
Megéri hitel helyett CSOK-ot kérni?
A CSOK-ot alapvetően a családalapító házastársak igényelhetik, akiknek a támogatás megkönnyíti a lakáshoz jutást.
Több millió forintot viszont kevesen tudnak egyben kifizetni, pláne úgy, hogy a felvett összeget már a lakásra fordították. Aki viszont hitelképes, az a kamattal növelt összeget akár lakáshitelből is kifizetheti.
Nézzünk egy példát!
Előfordulhat, hogy egy házaspárnak valamilyen okból nem lesz gyereke a határidőig, ilyenkor vissza kell fizetni a támogatást. Tegyük fel, hogy egy 90 négyzetméteres lakást veszünk, amire 1,3 millió forint CSOK-ot igénylünk, mivel két gyereket vállalunk be előre (8 év alatt). Ez azonban nem sikerül, így vissza kell fizetnünk a kedvezményt, ami a mostani jegybanki alapkamattal számolva 1 millió 372 ezer forint lesz, vagyis a kamat mindössze 72 ezer forint.
Mivel a felvett összeget a lakásra fordítottuk, ezért könnyen lehet, hogy nincs ekkora tartalékunk, viszont, ha hitelképesek vagyunk, akkor lakáshitel felvételéből fizethetjük ki a tartozást. Mivel a CSOK mellé általában lakáshitelt is felvesznek a családalapítók, így feltételezhetjük azt is, hogy a lakás vásárlásához egy 20 éves futamidejű kölcsönre volt szükség.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Ezt egyébként érdemes összevetni azzal, hogy mekkora összeget kellene visszafizetni akkor, ha az igényelt 1,3 millió forintot hitelként vettük volna fel. Ebben az esetben ugyanis összesen 2 millió 235 ezer forintot kellene visszafizetni a banknak, míg a CSOK igénylésével és ezután hitel felvételével mindössze 1 millió 928 ezer forintot kellene visszafizetni. Ez több mint 300 ezer forinttal kevesebb, mint a hitel esetében, ráadásul a törlesztést is csak nyolc évvel később kell megkezdeni.
Az persze igaz, hogy így a törlesztőrészlet négyezer forinttal magasabb, de 20 helyett csupán 12 évig kell azt fizetni. Ezek alapján tehát kijelenthetjük, hogy akkor is érdemes felvenni a CSOK-ot, ha nem vagyunk biztosak abban, hogy 8 éven belül teljesíteni tudjuk a két gyermek feltételét.
Vannak olyan esetek, amikor a tényleges megszületés nélkül is teljesítettnek veszik a megelőlegezett CSOK feltételeit. A leggyakoribb lehet, ha a szülők saját gyerek vállalása helyett örökbe fogadnak, de egyéb okok is lehetnek, amikor nem kell visszafizetni a támogatást:
- ha a vállalási időszak alatt a házastársak egyike elhunyt,
- ha a gyermek megszületését a házastársak egyikének a családok otthonteremtési kedvezményének nyújtásáról szóló szerződés megkötését követően megváltozott munkaképességű személlyé válása következtében nem vállalták,
- ha a gyermek a terhesség 24. betöltött hetét követően halva születik, vagy
- ha a vállalt első gyermek fogyatékos (látási-, mozgásszervi-, értelmi fogyatékos, vagy autista).
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Magyarország meglepő területen szerepelt jól a visegrádi országok rangsorában
- Új attrakció nyílik a felújított Corvin áruházban
- Álmatlan éjszakák várnak a gyümölcstermesztőkre
- Elfogadta az új épületenergetikai irányelvet az Európai Parlament és a Tanács - nap hírei
- Az ukrán hírszerzés feje elárulta, mi lehet Kijev célja
- Két hónapja repedten áll az M30-as szikszói szakasza