A válság még nincs lejátszva: mi lesz a lakáshitelekkel?

Pénzcentrum

2009. május 11. 06:20

Fel kell oldani a hitelezéshez kapcsolódó félelmeket A hitelintézetek direkt marketing eszközei közül sokan találkozhattak már valós vagy elektronikus postaládájukban hitelkártyára vagy személyi kölcsönre vonatkozó egyedi ajánlattal, a lakáshitelek értékesítésével más a helyzet. A múlt heti Portfolio.hu Jelzáloghitelezés és Lakásfinanszírozás Magyarországon 2009 Konferencia egyik tartalmas panelbeszélgetése a válság alatti és utáni hitelezési technikákat boncolgatta, ahol megállapították, hogy hazánk lakás- és hitelpiaca még nem készült fel egy ilyen traumára.

Lakáshitel egy kattintásra - erre még várni kell

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Bár a kihelyezett új állományok tekintetében a tizedére zsugorodott a magyarországi lakáshitelezés, a pénzintézetek szerint a partneri értékesítés aránya nem változott. Az elmúlt fél évben felfokozódtak a hitelezéshez kapcsolódó félelmek, ezeket lassan fel kell oldani és újra teret kell adni a klasszikus értékesítési csatornáknak.

Vannak olyan magyarországi régiók, ahol a mai napig a fióki akvizíciók teszik ki az ügyfélszerzés döntő többségét, a többi értékesítési csatorna mélyen az országos átlag alatt teljesít. A lakáshitel egy tipikusan olyan többszereplős jelzálogtermék, melyet interneten keresztül szinte lehetetlen értékesíteni, személyes kapcsolatok nélkül nem működik.

Korábban: Saját frankhiteleseikkel bántak el a bankok: hol hibáztak?

Egy lakáshitel igénylés során nem csak a kérelmező és az ügyintéző párbajáról beszélhetünk, csörtéket kell vívni az értékbecslővel, a munkáltatóval, a banki bírálatot végző adósminősítő, bíráló és döntéshozó csapattal. Rengeteg információra és személyes kapcsolatra van szükség ahhoz, hogy a kérelem benyújtásától a hitel folyósításáig eljussunk, nem beszélve az utómunkálatokról és a jellemzően 15-35 év közötti futamidő alatt történő eseményekről.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 15 millió forintot, 20 éves futamidőre, már 6 százalékos THM-el, és havi 106 085 forintos törlesztővel fel lehet venni a Raiffeisen Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,42% a THM; a K&H Banknál 6,43%; az Erste Banknál 6,67%, a MagNet Banknál pedig 6,8%; míg az UniCredit Banknál 6,9%-os THM-mel kalkulálhatunk. Érdemes még megnézni a Sopron Bank, a Takarékbank, és természetesen a többi magyar hitelintézet konstrukcióját is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

Az internetes jelzálogbrókerek is személyes tanácsadókat alkalmaznak, akik a kondíciók pontos ismeretében az igénylő paraméterei alapján kiválasztják a megfelelő pénzintézetet és összeállítják a hitelkérelmet. A közvetítők vitathatatlan szerepe ellenére a bankok fiók szinten is próbálnak erősíteni, szakértők szerint nagy kérdés, hogy a bankok miként alakítják át a személyi állományukat a forgalom csökkenésének hatására.

Minden második banki dolgozót nem lehet elküldeni

Működik a legális banki kiskapu: így még kijátszható a brutál törlesztőrobbanás

Egy 20 millió forintos, fix kamatú lakáshitelnek akár 30 ezer forinttal is több lehet most a havi törlesztője, mint egy éve volt.

Még mindig sokan hibáznak nagyot a hiteligénylésnél: a legtöbben ezen a 6 ponton csúsznak el

A hitelkérelem elutasításának indoklása sok esetben hiányzik a banki értesítőről. A Pénzcentrum most összegyűjtötte a leggyakoribb okokat, amik a hitelek negatív elbírálása mögött állhatnak.

Veszély leselkedik a magyar hitelesekre: mit tehetünk, ha beüt a krach?

A nehéz gazdasági helyzetben egyre többeket érint a hitelek bedőlésének veszélye.

Hirtelen pénzre lenne szükséged? Mutatjuk a lehetőségeket, nem feltétlenül kerül sokba

A személyi kölcsönökről sokaknak az jut azonnal az eszébe, hogy ezek lényegesen drágábbak, mint egy jelzáloghitel.

Ezt tette a lakáshitelekkel a kamat: most így juthatunk saját lakáshoz

Az elmúlt hónap sem múlt el komoly kamatemelés nélkül. De akadt olyan pénzintézet is, ahol kedvezőbb feltételekkel juthatunk lakáshitelhez, mint korábban.

Repült a gigabírság a lakáskasszának: érdekes hiányosságokat tárt fel az MNB

Az intézmény összeférhetetlenségre és a belső hitelezésre vonatkozó szabályozása nem felelt meg maradéktalanul a jogszabályi előírásoknak.

Mennyi most a havi törlesztőrészlete 10, 20, 40 és 80 millió forint lakáshitelnek? (x)

Egy 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű és végig fix kamatú lakáshitel havi törlesztőrészlete az egy évvel korábbiakhoz képest csaknem 30 százalékos drágulást mutat.

Sokak felelőtlenül veszik fel a Babaváró hitelt: ezekre a dolgokra érdemes figyelni

A Babaváró hitel akár remek lehetőség is lehet azoknak a fiatal pároknak, de sokan nincsenek tisztában azzal, hogy milyen feltételekhez van kötve az igénylés.

Tényleg lehet önerő nélkül is saját lakásod? Nem lehetetlen, mutatjuk a trükköt

Egy ingatlan vásárlásához a legtöbbünknek hitelfinanszírozásra van szüksége és a minimálisan szükséges önerőt mindenképpen elő kell tudnunk állítani, azonban van egy kiút.

Nagyon fontos határidő jár le hamarosan: rengeteg pénzről maradhat le, aki nem figyel

A pandémia miatt bevezetett, az átmeneti pénzügyi nehézséggel szembenéző hallgatók megsegítését szolgáló termék óriási népszerűségnek örvend.

Egyre több magyarnál kopogtat a végrehajtó: otthonát is bukhatja, aki nem tud fizetni

Elkerülhetetlenül növekedni fog a nem teljesítők száma, mind az élő hiteleknél és szolgáltatásoknál, mind pedig a lejárt követelések között.

Így tarolták le a piacot a végig fix lakáshitelek: tényleg jól járnak ezzel a lakásvásárlók?

2022. második negyedévében a magyarok többsége végig fix kamatozású lakáshitelt igényelt: az érdeklődők 58,7 százaléka tette le a voksát a kiszámíthatóság mellett.

Szörnyű bajban lehet több százezer magyar: senkit nem kímél a büntetőkamat, itt vannak a számok

Nem elég, hogy havonta akár több tíz- vagy százezer forinttal nőhetnek meg a családunk költségvetési terhei, de a büntetőkamatok még ennél is nagyobb bajba keverhetnek...

Ezek most a lakásvásárlás legnagyobb buktatói: rengeteget számít, hogy új vagy használt

Akár otthonteremtés, akár befektetés a cél, a lakásvásárlási döntés egyik legmeghatározóbb tényezője az ár.

Ők lehetnek az első rezsikárosultak: ilyen házban élnek, így vágnak neki a télnek

Mi történik a követeléskezelés folyamatában? Olyan válság felé megyünk, mint amilyen 2008-ban rázta meg a világgazdaságot? Kiderül az interjúból!

Ez most a rezsiemelés egyik legnagyobb dilemmája: családok tömegeinek jövője múlhat ezen

Új ingatlan vásárlásakor komoly dilemma az új vagy használt lakás kérdése. Cikkünkben számos tényezőt összegyűjtöttünk, hogy segítsünk a választásban.

Drasztikus kamatemelésről döntött a K&H Bank: így néznek ki a lakáshitelek kamatai szeptember 12-től

Mutatjuk, hogyan változtak a hiteligénylés feltételei az egyik legnagyobb magyar banknál.

Sorra tűnnek el az ilyen bankfiókok, ATM-ek Magyarországon: mi lesz az ügyfelekkel?

A nyár folyamán rengeteg bankfiókot, ATM-et szüntetett meg a Takarékbank, és ez még csak a kezdet.

A Hitel rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír