Öngyilkos jelzáloghitelek: végrehajtási hullám a tengerentúlon!

A hitelcsalók felismerték a bankokban alkalmazott hitelezési politika kiskapuit és ezeket kihasználva az egész államban tevékenykedtek. A vizsgálat rámutatott, hogy a szabályozó rendszer szigorítása elengedhetetlen, az első lépéseket már meg is tették a hitelintézetek. A magas finanszírozású hitelek és a rossz adósminősítéssel rendelkező ügyfelek megfinanszírozása egyaránt közrejátszott a végrehajtások számának növekedésében.

Az államban 39 ezer végrehajtás alatt álló ingatlan található, ezzel New York a nyolcadik helyen áll, olyan államok mögött, mint Kalifornia, Nevada és Florida. A vizsgálat középpontjában a magas finanszírozású hitelekhez kapcsolható csalások álltak. A rendkívül lehangoló ingatlanpiaci adatok arra engedtek következtetni, hogy a hitelezési rendszerrel problémák vannak.

Számos példátlan esetet látott napvilágot az ügyek vizsgálata során. Volt olyan igénylő, aki 10 dolláros órabérért dolgozott és két gyermekkel egy hajléktalanszállón lakott. A dokumentációk alapján mintegy 470 ezer dollár hitelt kapott az egyik banktól, a csalások legfőbb ismertetőjele a szerencsétlenül járt emberek adatainak bűncselekményre történő felhasználása.

Az adós semmilyen vagyonnal nem rendelkezik, a tartozása a kamatokkal együtt pedig már megközelíti ez egymillió dollárt. Az induló kamat a másfélszeresére nőtt, a havi törlesztőrészlet pedig majdnem az egyhavi bérével egyenlő.

A hajléktalanok mellett a feketék és a spanyol ajkúak körében is sokkal magasabb a végrehajtások aránya. Azokban a városrészekben, ahol ezek a közösségek élnek külön ingatlan- és hitelügynökségek specializálódtak az egyszeri busás haszonnal kecsegtető ügyletek lebonyolítására. A brókerek nagyon sok embert belerángattak a kétes ügyletekbe.

Az ügynökök biztosították az ügyvédet és az értékbecslőt is, akik mind benne voltak a csalásokba. A magas kockázatú túlfinanszírozott ügyleteken csak az nem nyert semmit, akinek a nevén futott a kérelem.

Az államban egy olyan egységes licensz bevezetését tervezik, amivel az ügyletekben résztvevő brókereknek, ügyvédeknek és értékbecslőknek egyaránt rendelkezni kell majd. A megfelelő színvonalú tájékoztatás érdekében az ügyfelek a szerződések aláírása előtt a hitelintézetekben személyes pénzügyi tanácsadáson vehetnek részt.