A bankok hitelezési gyakorlatának egyik része a fedezetértékelés. A pezsgő lakáspiaccal rendelkező városokban, akár a becsült érték száz százalékát is felveheti az igénylő, egyes vidéki településeken többmilliós önerővel kell rendelkeznie a lakásvásárlónak, míg a banki településlisták alján szereplő falvakban történő adásvételeket nem is finanszírozzák - írja a Magyar Nemzet.
A bank által megbízott értékbecslő feladata a hitelbiztosítéki érték meghatározása, ennek bizonyos százalékát finanszírozza a bank. Ennek a pontos meghatározása azért fontos, mert a hitel nemfizetése esetén ennyiért próbálja meg a bank értékesíteni az ingatlant úgy, hogy lehetőleg három hónapon belül megtérüljön a követelése.
Az értékbecslők dolga nem könnyű olyan falvakban, ahol évente csak egy-két tulajdonosváltás van. A vidéki falvakban a munkalehetőségek száma is alacsonyabb, nem könnyű új állást találni, ha az előzőt elveszítjük, ezért is kockázatosabbak az ügyletek. A szerződéses vételár 60 %-áig is csökkenhet a menekülési érték, így a vevőnek többmilliós önerővel és rendszeres jövedelemmel kell rendelkezni ahhoz, hogy hitelképes legyen.
Azokban a városokban, ahol folyamatos mozgásban van a lakáspiac, valamint az új építésű lakások esetében a bankok sokkal magasabb hányadát finanszírozzák a vételárnak. A banki kockázatot csökkenti az, hogy az ingatlan értéke a sok összehasonlító adat alapján pontosabban meghatározható és probléma esetén könnyebben értékesíthető, mint a falvakban.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Nehéz időszakra számít a fronton Ukrajna
- Látványos újítást kap a Google-navigáció
- Történelmi felfedezés lett egy kislány által a homokban talált tárgyból - videó
- Kaiser Ferenc: már minden hetvenedik gázai halott, és még most jöhet a totális támadás
- Vigyázat, az „MNB”-s e-mailekkel, mindenünket lenyúlhatják
- Ezeknek az autóknak tekerik vissza legtöbbször a kilométeróráját