A bankok hitelezési gyakorlatának egyik része a fedezetértékelés. A pezsgő lakáspiaccal rendelkező városokban, akár a becsült érték száz százalékát is felveheti az igénylő, egyes vidéki településeken többmilliós önerővel kell rendelkeznie a lakásvásárlónak, míg a banki településlisták alján szereplő falvakban történő adásvételeket nem is finanszírozzák - írja a Magyar Nemzet.
A bank által megbízott értékbecslő feladata a hitelbiztosítéki érték meghatározása, ennek bizonyos százalékát finanszírozza a bank. Ennek a pontos meghatározása azért fontos, mert a hitel nemfizetése esetén ennyiért próbálja meg a bank értékesíteni az ingatlant úgy, hogy lehetőleg három hónapon belül megtérüljön a követelése.
Az értékbecslők dolga nem könnyű olyan falvakban, ahol évente csak egy-két tulajdonosváltás van. A vidéki falvakban a munkalehetőségek száma is alacsonyabb, nem könnyű új állást találni, ha az előzőt elveszítjük, ezért is kockázatosabbak az ügyletek. A szerződéses vételár 60 %-áig is csökkenhet a menekülési érték, így a vevőnek többmilliós önerővel és rendszeres jövedelemmel kell rendelkezni ahhoz, hogy hitelképes legyen.
Azokban a városokban, ahol folyamatos mozgásban van a lakáspiac, valamint az új építésű lakások esetében a bankok sokkal magasabb hányadát finanszírozzák a vételárnak. A banki kockázatot csökkenti az, hogy az ingatlan értéke a sok összehasonlító adat alapján pontosabban meghatározható és probléma esetén könnyebben értékesíthető, mint a falvakban.
Most közölte az ügyészség: elutasították a gyanusítottak panaszait a Matolcsyt is érintő nyomozásban
A nyomozás Simor Andrásnak, az MNB Matolcsy Györgyöt megelőző elnökének egy interjúja alapján indult áprilisban.
-
A Gránit Bankkal együtt tervezhetik a jövő bankját az Óbudai Egyetemen (x)
Az egyetemi tudás és a gyakorlati tapasztalat összekapcsolását helyezi előtérbe az Óbudai Egyetem és a Gránit Bank 2026. november 5-én aláírt együttműködési megállapodása.
-
Már a banki AI-t is kérdezhetjük költéseinkről (x)
Egyre nyitottabbak a banki ügyfelek arra, hogy a mesterséges intelligencia segítse őket pénzügyeik intézésében – mutat rá az NRC által a Gránit Bank számára készített digitális bankolási kutatás.
AI & Digital Transformation 2026
Deep Tech 2026
Vállalkozói Klub 2026
HR (R)EVOLUTION 2026







