Idén februárban 2,5 millió forintra nőtt az újonnan felvett személyi hitelek átlagösszege.
Néhány éve még csak a "legnagyobb hazai bank" kínálatában szerepeltek a minimálbér igazolásokhoz kötött lakáshitelek. Mára már azonban, minden pénzintézet felvette a kesztyűt és nem számít ritkaságnak a jövedelemigazolás nélküli jelzáloghitel sem. A kedvezmények fokozódása mellet a forint alapú hitelek háttérbe szorulása is megfigyelhető.
Néhány éve még csak a "legnagyobb hazai bank" kínálatában szerepeltek a minimálbér igazolásokhoz kötött lakáshitelek. Mára már azonban, minden pénzintézet felvette a kesztyűt és nem számít ritkaságnak a jövedelemigazolás nélküli jelzáloghitel sem. A kedvezmények fokozódása mellet a forint alapú hitelek háttérbe szorulása is megfigyelhető.
Több bank is mérsékelte például az ingatlanfedezetű hiteleket terhelő, korábban több tízezer forintra rúgó "startpénzt", oly módon, hogy magára vállalta az értékbecslési és közjegyzői díj valamelyikét, vagy éppen a folyósítási jutaléktól tekint el részben vagy egészben. És már arra is van példa, hogy a nemzetközi kamatlábak emelkedését több bank nem hárítja tovább, azaz a kamatmarzsa terhére próbált az ügyfélnek versenyképes kondíciókat kínálni"
Ma már bátrabbak a szakemberek a finanszírozási arány megállapításakor is. A megfelelő jövedelemigazolás mellett, a fedezetül felajánlott ingatlanok értékének akár 90 százalékára rúghat a megítélt hitel, míg korábban ez az arány nem lehetett magasabb 50-65 százaléknál, a "csak" minimálbért igazolni tudó ügyfelek számára pedig 50 százalékról az ingatlan értékének 60 százalékáig emelkedett a maximálisan igényelhető kölcsön összege.
A hitelhez felmutatni szükséges önerőt ugyancsak szerényebb összegben állapítják meg manapság és vannak már olyan konstrukciók között is válogathatunk, amelyeknél induláskor egyáltalán nem kell a zsebbe nyúlni.
Csökkenő állomány
Míg a lakáshitelek népszerűségének csúcsán, 2002-ben 141 százalékkal, 2003-ban pedig 93 százalékkal bővül a bankok lakáshitel-állománya, a következő esztendőre már 27 százalékra szelídült a növekedés üteme, tavaly pedig mindössze 20 százalékos volt a gyarapodás.
S noha most éppen a fogyasztási kölcsönök csillaga van emelkedőben, még mindig van mit keresni a lakáshitelek frontján. Az akár 6 százalékpontos vagy azt meghaladó marzs ugyan a múlté, ám a manapság elérhető 3,0-4,5 százalékpontos különbözet még mindig szebb jövedelmet ígér a bankoknak, mint a 0,5-1,0 százalékpontos rés mellett működő vállalatfinanszírozás.
Azonban, a felduzzadt banki hitelállomány és a rohamszerű bővülés miatt elképzelhető, hogy a fizetőképességüket elvesztő ügyfelek magukkal rántják a bankokat? Az eddigi tapasztalatok szerencsére az optimisták várakozásait igazolják: az elmúlt öt évben az ügyfelek fegyelmezetten törlesztették tartozásaikat.
A viszonylag kedvező helyzet a bankárok szerint elsősorban annak köszönhető, hogy az ügyfelek számára túl nagy a tét, hiszen aki nem tesz eleget fizetési kötelezettségének, az elveszítheti a fedelet a feje fölül. Azonban, a banknak sem érdeke egy behajtási eljárás lefolytatása vagy a kintlévőség leszámítolása. Éppen ezért, a bankok megpróbálnak segíteni a bajba jutott ügyfeleknek.
Hitelezés számokban
2005-ben az egy évvel korábbinál valamivel kevesebb, 121 ezer lakáshitelt engedélyeztek 538 milliárd forint értékben, ami viszont kismértékű növekedést takar. Az állami támogatású lakáshitelek aránya az összegben 36 százalékot tett ki, szemben az egy évvel korábbi 61,5 százalékkal, illetve a csúcsévnek tekinthető 2003-as 85 százalékkal.
Az időszakban az engedélyezett lakáscélú hitelek összegének már csak 35 százaléka volt államilag támogatott, 59 százaléka viszont deviza alapú. A tárgyidőszakban egy-egy ügyfél részére átlagosan 4,5 millió forint összegű lakáshitelt engedélyeztek, az előző év azonos időszakához viszonyítva jelentős emelkedés nem figyelhető meg.
Az elmúlt egy év alatt 16 százalékkal bővülő hitelállomány 21 százalékát deviza alapú lakáshitelek tették ki, ez utóbbi szegmens 69 százalékkal nőtt. Az összes hitelállomány 49 százaléka a bankoknál, 45 százaléka a jelzáloghitelintézeteknél, 6 százaléka a takarékszövetkezeteknél koncentrálódott. Az állomány 95 százaléka a hitelek minősítése szempontjából problémamentes volt, 3 százalékuk külön figyelendő, az átlag alatti, kétes vagy rossz minősítésű hitelek pedig 1,3 százalékot tettek ki.
Átalakította a végig fix kamatozású lakáshiteleinek futamidő-szerkezetét a CIB Bank.
Milliókat spórolhat, aki a tavaly év elején felvett lakáshitelét a ma jellemző THM-ekkel kiváltja. Az MNB sokallja ennek díját, ami a szakértő szerint 500 ezer...
Már öt banknál tudnak akár 10% önerővel lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik első saját otthonukat vásárolnák meg banki finanszírozással.
A babaváró hitelek esetében visszaesést hozott a február, jóllehet az egy évvel ezelőtti adatokhoz képest növekedés figyelhető meg.
A MBH Bank által kibocsátott bizonyos bankkártyák esetében fennakadásokat tapasztalhatnak az ügyfelek április 14-én.
Publikálta a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a háztartásokkal és nem-pénzügyi vállalatokkal kötött hitel- és betétszerződések februári forgalmi és árazási adatait.
A mesterséges intelligencia megkerülhetetlen, nem csak az ügyfeleket, de minden intézmény minden dolgozóját érinteni fog.
Megmutatjuk, mivel számol majd a bank és így nagy valószínűséggel milyen jövedelmet kell majd felmutatni a támogatott hitelhez.
Publikálta a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a háztartásokkal és nem-pénzügyi vállalatokkal kötött hitel- és betétszerződések februári forgalmi és árazási adatait.
Arra keressük a választ, hogy mi a legfontosabb szempont egy személyi kölcsön igénylésénél.
Mik a babaváró hitel feltételei 2024 évében, mennyi a babaváró támogatás összege, mit ír a babaváró hitel kalkulátor, a babaváró hitel hány évre szól, a...
A Covid óta szinte folyamatosan emelkedik a személyi kölcsönt igénybe vevők száma.
Márciusban országosan 11 ezer lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 90 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
Vegyél részt a Pénzcentrum és az MBH Bank közös kutatásában!
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) által negyedévente publikált adatok szerint évek óta csökken, illetve stagnál a hazai kibocsátású hitelkártyák száma.
A Pénzcentrum és az MBH Bank kutatása a hazai személyi kölcsönök igényléséről.
FRISS HÍREK
Több friss hír
PC BLOGGER & PODCASTER
Media1
2024. április 8. 20:10
Első Yard
2023. december 25. 07:00
MEDIA1 | 2024. április 16. 19:55
Garázdaság mellett immáron még egy tényállás miatt folyik büntetőeljárás a Telex és a Gulyáságyú Méd...
Bankmonitor | 2024. április 16. 12:05
Az otthonfelújítási támogatás részletszabályai még nem ismertek, egy sor fontos dolgot nem tudunk a...
Holdblog | 2024. április 16. 06:03
A tavalyi lengyel politikai fordulat a Donald Tusk vezette koalíció kormányra kerülése az ország gaz...
MNB Intézet | 2024. április 15. 11:07
Sokan meglepődnek azon, hogy az USA-ban nem a hard landing forgatókönyv látszik megvalósulni. Valójá...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2024. április 16.
2024. április 16.
2024. április 16.
2024. április 16.
Itt a díjnyertes fiatal vállalkozó újabb nagy dobása (X)
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad
Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.
NAPTÁR
Tovább
2024. április 16. kedd
Csongor
16. hét
Április 16.
A holokauszt magyar áldozatainak emléknapja
Április 16.
A hang világnapja
Hitel legolvasottabb
1
2
3
4
- Dobrev Klára hisz benne, hogy sokkal többen vannak Orbán Viktor ellen, mint mellette
- Jó évet zárt tavaly a Yettel Magyarország
- Jó hírt közölt az IMF
- BL élőben: két spanyol is bejuthat az elődöntőbe
- 25 fokos zuhanás, hó az Írott-kőn
- "Vérengző kormány" - Keményen nekiment a török elnök az izraeli miniszterelnöknek
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2024. április 16. 21:20
Pénzcentrum | 2024. április 16. 19:00
Hello vidék | 2024. április 16. 15:07
