Otthon

Pénzcentrum | 2008. április 9. 05:55

Helvét csodák: csokik, sajtok, alagutak, bankok, esetleg ingatlan?

A svájci ingatlanpiac továbbra is ellenáll a világszerte tapasztalt visszaesésnek. A politikailag- és katonailag is semleges ország a globális tendenciákra is fittyet hányt. Az ingatlanárak az új évezredben folyamatosan emelkedtek. A befektetési célú ingatlanok áremelkedése 3-4 %-os volt, az öröklakások és a családi házak esetében 1,8-2 % növekedést mértek az elmúlt évben. Svájc a természeti látványosságokat tekintve Európa egyik legcsodálatosabb országa, találunk itt óriási hegyláncokat, gleccsereket, vízeséseket, szurdokokat és hágókat. Városai tiszták és gazdagok, de vajon milyen ingatlanokat kínál ez az ország és milyen feltételekkel vásárolhatunk itt ingatlant?

Pénzcentrum | 2008. április 8. 13:00

Új befektetési célpont a két kontinens határán

Amikor a Földközi-tenger partján lévő nyaraló, vagy befektetési célú ingatlan vásárlásáról hallunk, sokaknak először Spanyolország és Olaszország ugrik be. Törökország a csodálatos látnivalóival, a gazdag történelmi nevezetességeivel és a gyors növekedésével a befektetők új célpontjává vált. Európa és Ázsia határán ez az ország rendelkezik a térség legszebb tengerpartjával, különösen igaz ez az ország dél-nyugati vidékére, ahol a Földközi- és az Égei-tenger találkozik. A várakozások szerint az ország a következő évtizedben csatlakozhat az Európai Unióhoz, ingatlan szakértők szerint, aki korán beszáll az üzletbe, az jelentős anyagi megtérülésre számíthat.

Pénzcentrum | 2008. április 7. 15:00

IMF-jelentés: Túlárazott a brit lakáspiac

Az IMF (Nemzetközi Valutaalap) jelentése szerint az Egyesült Királyságban 30 %-kal túlárazott a lakáspiac és ez gyors összeomláshoz vezethet. A több mint egy évtizedes áremelkedést követően félő volt, hogy a brit lakáspiac sebezhetővé válik. A borús előrejelzések szerint a lakáspiac érzékenysége miatt a válság soha nem látott árzuhanással járhat.

Pénzcentrum | 2008. április 7. 08:15

Áramhiány nyáron?

A nyári időszakban elképzelhető áramellátási zavar, igaz a hazai ellátásért felelős Mavir Zrt. szabályozási és irányítási oldalról felkészült a kánikulára.

Pénzcentrum | 2008. április 4. 14:25

Vége a huzavonának: megállapodtak a műemlékvédők a beruházóval

A VII. kerületben hosszú egyeztetéseket követően elkezdődhet az Elizabeth Rezidenciának keresztelt projekt. A beruházó már jogerős bontási engedéllyel rendelkezett, amikor a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal védelem alá helyezte az épületet. A kerület polgármestere koordinált a felek között és végül kompromisszumos megoldás született.

Pénzcentrum | 2008. április 4. 09:00

Az állam is beszáll a passzív házak építésébe

Egyre több passzív ház épül hazánkban, az ilyen ingatlanok iránti érdeklődést fellendítheti, hogy a jövőben állami támogatást is lehet igényelni az építkezéshez. Szakértők szerint hosszú távon az alacsony fenntartási is üzemeltetési költségeken keresztül sokszorosan megtérül a drágább kivitelezés.

Pénzcentrum | 2008. április 4. 05:40

Világbajnok ingatlanárak: ha unod a stresszt...

Télen 20 fok, alacsony megélhetési költségek, rendkívül olcsó ingatlanok. Ehhez már csak bónuszként jön az őserdő és a tenger varázsa, a szinte érintetlen természetből fakadó nyugalom és persze a nem elhanyagolható hatalmas várható hozam. Nagyságrendileg ezeket tudja nyújtani a brazil ingatlanpiac azon vállalkozó kedvű befektetőknek, akik készek saját kontinensükön kívül is körülnézni.

Pénzcentrum | 2008. április 3. 05:40

A végletek kerülete: családi házak érdekes árakon

A XVI. kerületben a viszonylag olcsó és a nagyon drága ingatlanok iránt a legnagyobb a kereslet, ennek az oka, hogy a közepesen drága ingatlanok vásárlása helyett inkább az építkezés mellett döntenek a költözni vágyók. A kerületben sok családi házas övezetet találunk, de népszerűek a kis lakásszámú társasházak is. A kerületi ingatlanpiac volt már élénkebb is, de a városrészt még mindig közkedveltnek nevezhetjük. A kerületben 33,5 négyzetkilométeren (ebből 23,6 négyzetkilométer belterület) hetvenezren laknak és összesen 268 kilométer úthálózatot találunk.

Pénzcentrum | 2008. április 2. 15:00

Amerika tüsszent, Európa megfázik!

A Forbes elemzése szerint az európai lakáspiac nagyon összetett, egyes országokban fejlődés figyelhető meg, de az amerikai ingatlanárak csökkenése hatással volt Európa döntő többségére. A legnagyobb vesztes az euró-zóna korábbi minta országa, Írország, a másik véglet Lengyelország, ahol soha nem látott mértékben emelkedtek az ingatlanárak.

Pénzcentrum | 2008. április 2. 10:00

A káosz az úr az építőiparban

A statisztikai hivatal januári jelentése alapján az építőipari termelés 27,4 %-kal maradt el az egy évvel korábbi teljesítményétől. Hogy meddig tart a mélyrepülés, arról Tolnay Tibort, az Építési Vállalkozók Országos Szövetségének az elnöke válaszolt a Magyar Hírlapnak.

Pénzcentrum | 2008. április 2. 09:00

Lézeres ingatlanfelméréssel elkerülhető a pereskedés

Hazánkban számos ingatlan esetében fordul elő, hogy az értékesített, vagy bérbeadott alapterület eltérő a tényleges mérettől. A régi épületek kivitelezése során a pontatlan információáramlás, vagy a hiányos rajzok következtében az épület nem a terveken szereplő méretben készült el.

Pénzcentrum | 2008. április 2. 08:30

Nem csak a gáz drágul: mit ránt magával?

Tegnap óta csaknem 112 forintot fizetünk egy köbméter gázért, ez azonban nem csak a gázszámlában érződik, hanem további kiadásokra is kényszerít.

Pénzcentrum | 2008. április 1. 11:00

A világ tíz legnagyobb városa 2025-ben

A megavárosok kora elkezdődött, felkészültünk rá, vagy sem a városok óriási ütemben növekednek a világ minden táján. A kérdés az, hogy a növekedést és a túlnépesedést mennyire tudjuk kézben tartani infrastruktúrális és környezetvédelmi szempontból. A szakértők szerint csomagban kell kezelni a problémákat és több megoldási javaslat is rendelkezésre áll.

Pénzcentrum | 2008. március 31. 10:26

Debrecen: kísértés a fejlesztőknek

Aki az elmúlt évtizedben folyamatosan követte Debrecen ingatlanpiaci fejleményeit, arra a következtetésre juthat, hogy miközben mindig épül valami új, a fejlesztési lehetőségek kifogyhatatlanok. Igaz ez a lakásépítés, az ipari és kereskedelmi ingatlanok, valamint a városrehabilitáció területére is.

Pénzcentrum | 2008. március 28. 05:55

Áprilistól kártérítést fizet a sikertelen ingatlanügynök!

Az Otthon Centrum és a Duna House a két domináns ingatlanközvetítő hálózat áprilistól értékesítési garanciát kínál a megbízóknak. Ilyen ajánlatot korábban még egyetlen ingatlanos cég sem tett az eladók felé, ettől a lépéstől azt várják, hogy az eladók értékesítési kockázata csökken, bizalmuk viszont tovább nő a közvetítő cégek irányába. A garancia lehetősége áprilistól vehető igénybe, az értékesítési tanácsadók szerint tovább nő az eladások hatékonysága.

Pénzcentrum | 2008. március 27. 13:00

Elkezdődött: újabb ingatlan-lufi pukkadt ki!

A napokban közzétett hivatalos statisztikák azt mutatják, hogy a nemrég még virágzó spanyol ingatlanpiac is komoly problémákkal küzd. A kormány reméli, hogy a gazdaság kilábal az gödörből és csökkenhet a visszaesés. A spanyol statisztikai hivatal tegnapi közleménye szerint a lakás adásvételek száma 27 %-kal csökkent januárban az elmúlt év hasonló időszakához képest. A visszaesés egybevág a hitelfelvételekkel is, ahol a 25 %-os csökkenés a legnagyobb visszalépés 2004 óta.

Pénzcentrum | 2008. március 27. 11:50

Értékesítési garancia: amikor a közvetítő fizet

Újszerű izgalmas terméket vezet be az Otthon Centrum áprilistól, a szolgáltatás bevezetését piaci elemzés előzte meg. A kétezer megkérdezett válaszaiból kiderült, hogy Budapesten az ingatlanok 42 %-át, a belvárosban - a nyugat-európai átlagot elérő - 65 %-át közvetítőn keresztül értékesítették - közölte Kühne Kata a cég ügyvezető igazgatója

Pénzcentrum | 2008. március 27. 11:00

Ilyen még nem volt: mélyponton a lakásárak

Tovább folytatódik az Amerikai Egyesült Államokban a lakásárak zuhanórepülése, hívja fel a figyelmet a BusinessWeek cikke.

Pénzcentrum | 2008. március 27. 08:45

Már kétezren vesznek fapados gázt

Mostanáig kétezer lakossági ügyféllel szerződött az EMFESZ Kft. arra, hogy versenypiaci megállapodásuk alapján földgázt ad el nekik. A közüzemet elhagyó első vevők júniustól kapnak gázt új szállítójuktól.

Pénzcentrum | 2008. március 27. 05:55

Ha bekopog az ingatlanügynök: trükkök és buktatók

Magasabb kereslet esetén a tulajdonosok szívesebben próbálkoznak önállóan értékesíteni a lakásukat, pangó ingatlanpiacon viszont megnő az ingatlanközvetítők szerepe. Vannak tulajdonosok, akik felmérve a lehetőségeiket, idő szűkében már az értékesítés megkezdésekor, valakik hosszú hónapok hiábavaló kísérletezései után bíznak meg professzionális ingatlanközvetítő céget. Nézzük, hogy ki jár jobban, mire kell figyelni a megbízási szerződés aláírásakor, mi történik, ha meggondoljuk magunkat, mennyibe kerül a tulajdonosnak az ügylet?

Pénzcentrum | 2008. március 27. 05:40

10 milliót is lehet alkudni? A fővárosi ingatlanpiac másik arca...

A XV. kerület Budapest észak-keleti részén, 27 négyzetkilométeren terül el, lakóinak száma a legutóbbi népszámlálás alapján 84 ezer fő. A kerületben 34 600 lakóingatlan található, amelyek 92 %-a magántulajdonban és 8 %-a önkormányzati tulajdonban van. A lakosság negyede 60 év feletti, minden hatodik lakos kiskorú, a többiek (60 %) aktív korúak. Elemzésünkben megvizsgáljuk, hogy alakultak a kerületben az ingatlanárak 2001-től napjainkig, valamint kerületen belül milyen változásokat figyelhettünk meg ebben az időszakban.

Pénzcentrum | 2008. március 26. 13:05

Minden negyedik érdeklődő önerő nélkül vásárolna lakást

Bővül a vevői kívánságlista, a többségnek minimum két szoba kell, a lakás pedig csendes környéken helyezkedjen el, mégpedig elérhető távolságra a Belvárostól - derül ki a Duna House legfrissebb, a lakáspiacot vizsgáló, ötszáz fős mintán végzett felméréséből. A XIII. kerület továbbra is vezet, ismét divatosak a belső kerületek és többen vásárolnának drága ingatlant. A felmérés szerint az érdeklődök 25-30%-ának gyakorlatilag nincs önereje.

Pénzcentrum | 2008. március 26. 10:41

A szebb nők több lakást adnak el?

A 75 milliárd Ft beruházással épülő Budapest Gate gyorselemzést végzett arról, hogy a nők vagy a férfi ingatlanszakértők adnak e el több lakást. A gyorselemzést Jessica Miller, Amerika egyik legnagyobb ingatlanközvetítő cégének kereskedelmi igazgatója által írt könyv alapján végezték el.

Pénzcentrum | 2008. március 26. 05:55

Kastélyok alkalmi áron: adótrükkel megspékelve!

Világszerte egyre többen vannak olyannyira irigylésre méltó anyagi helyzetben, hogy elgondolkodhassanak egy kastély megvásárlásán. Eladó kastélyt találni egyáltalán nem nehéz feladat, megtalálni az igazit és kifizetni azonban annál nagyobb kihívást jelenthet. Korábban számtalanszor beszámoltunk már arról, hogy néhány országban jelképes összegekért hozzá lehet jutni állami tulajdonban lévő kastélyokhoz, cserébe viszont jelentős felújítási kötelezettséget kell vállalni. Jelen összeállításunkban olyan kastélyokra fókuszálunk, ahol a vásárlással közvetlenül nem jár ilyen kötelezettség, a vételár így már megfelelő kiindulópont lehet annak meghatározásához, mennyit is kell összegyűjtenie valakinek, ha nem csak álmodozni szeretne egy kastélyról.