Otthon

Pénzcentrum | 2008. április 23. 05:55

Szeretnél sokáig élni? Itt vegyél lakást, ha tudsz!

Izland, az Atlanti Óceán északi részén található szigetország, 64 évvel ezelőtt szakadt el Dániától, azóta óriási fejlődésen ment keresztül. Ma az egy főre jutó GDP tekintetében a világ tíz vezető országa között található, a korrupció szinte ismeretlen fogalom. Természeti erőforrásai kimeríthetetlenek, halászterületei óriásiak és Japán előtt itt a legmagasabb a férfiak születéskor várható élettartama. Az utóbbi időben az izlandi fizetőeszközt ért támadásoktól és a jelentős kamatemelésektől volt hangos a sajtó, nézzük milyen gazdasági és ingatlanpiacra gyakorolt hatásai vannak a változásoknak...

Pénzcentrum | 2008. április 22. 10:19

Árazz jól! - Hogyan adj el használt lakást...

A hazai használt lakás piac túlkínálata miatt a megállapított áron áll vagy bukhat egy ingatlanértékesítés sikeressége és időtartama. A tranzakcióban résztvevő tulajdonos és közvetítő érdeke is, hogy a piacon érvényesíthető legmagasabb árat érjék el, -egy reálisnak mondható sávon belül. Mivel a vevők részéről a legnagyobb érdeklődés az első 1-2 hónapban várható, fontos, hogy már az értékesítés kezdeti időszakában reális áron kínáljuk ingatlanunkat - emeli ki Baranyai Tünde, az Otthon Centrum üzemeltetési vezetője.

Pénzcentrum | 2008. április 21. 12:12

Vidéki ingatlanpiac: hova tartanak a régióközpontok?

Egyes régiók gazdasági fejlődését, valamint a kis- és középvállalkozásoknak (KKV) az ingatlanpiacra gyakorolt hatását jól jellemzi az ingatlanpiac alakulása, növekedése. Régióközpontokként Debrecen, Miskolc és Győr fejlesztéseiről készült a Hypo Alpe-Adria Leasing összeállítása; a három város adottságait, az ingatlanpiaci tendenciákat vizsgálva.

Pénzcentrum | 2008. április 21. 05:55

Lakóparkok: a medencétől már nem ájul el a magyar!

Még nincs egy évtizede, amikor a társasház építések fellendülése idején mindenki le volt nyűgözve a fejlesztők ajánlataitól. A mozgásérzékelős világítás, a bekamerázott közösségi terek, a portaszolgálat mellett medencével, szaunával, fitnesz- és konditeremmel ösztönözték új építésű lakás megvásárlására a gyanútlan vásárlókat. Akkor még nem gondolták az emberek, hogy a rövidesen elkészülő prémium projektek szolgáltatásaihoz mekkora közös költség fog tartozni az üzemeltetés során.

Pénzcentrum | 2008. április 18. 15:00

200 százalékos áremelkedés: kizárták a fiatalokat a brit ingatlanpiacról!

A lakástulajdonossá válás költségei az elmúlt évtizedben radikálisan megemelkedtek Nagy-Britanniában. Azok akik első otthonukat szeretnék megvenni, az ingatlanárak 200 százalékos emelkedésével kell, hogy szembenézzenek.

Pénzcentrum | 2008. április 18. 13:30

Cseréljen lakást és nyaraljon ingyen!

A szomszéd kertje mindig zöldebb, ugye? Az emberek közel fele cserélné el a lakását, a házát, vagy akár az egész életet egy másik emberrel, csak azért, mert kívülről úgy tűnik, hogy a másiknak sokkal jobb. De valóban hihetünk a "koldus és királyfi" meséjének? Tényleg elég kicserélni az élethez szükséges kellékeket egy jobbra, egy merőben másra, ahhoz, hogy a várva-várt boldogságot megkapjuk? Talán túl naiv kérdéseket teszek fel, de érdemes egy időre valaki másnak a bőrébe bújni. Éljen két hétig az álmaiban: cseréljen valakivel lakást, ismerje meg a barátait, és értékelje át az életét. Ma már erre is van lehetőség. Nézzék csak...

Pénzcentrum | 2008. április 18. 11:30

Nézze meg a világ legmeredekebb utcáit!

Ki ne látta volna, legalább egyszer egy amerikai filmben San Francisco dimbes-dombos, a sokszor több száz méter magasról induló, és szinte a tengerszintig ereszkedő utcákat. Persze óriási emelkedők és lejtők nem csak a 43 dombra épült észak-amerikai városban vannak, a világ számos pontjain, köztük nálunk is találhatóak tíz, húsz, sokszor harminc százalékos kaptatók. Nem kis teljesítmény felgyalogolni a dombtetőre, de kevesen tudják, hogy van ennél egy sokkal nehezebb dolog is: építkezni lejtőre-emelkedőre. Nem csak nehéz, de költséges dolog is lejtőre, vagy ha úgy tetszik, emelkedőre építeni. De vajon milyen veszélyeket rejt magában egy rézsútos telek, vajon milyen plusz költségekre számíthatunk, ha nem szeretnénk lemondani a Pazar panorámáról?

Pénzcentrum | 2008. április 18. 08:30

Lejárt az extra profit ideje!

Az Európai Bizottság várhatóan néhány héten belül felkéri a magyar kormányt az erőművekkel régebben kötött összes hosszú távú áramvásárlási szerződés egyoldalú felmondására. Az Európai Bizottság azt vizsgálja, hogy a 90-es évek végi erőmű-privatizációkhoz kapcsolódó megállapodások révén az erőművek részesülnek-e az unió szabályaiba ütköző úgynevezett bújtatott állami támogatásban. Egy másik eljárásban azt tekintik át, hogy az MVM honi piaci ereje és kivételes áram-nagykereskedelmi helyzete akadályozza-e a szabad verseny kialakulását.

Pénzcentrum | 2008. április 18. 05:40

A magyar Havanna már nem káros az egészségre: indulás a XVIII. kerületbe!

A XVIII. kerület sokáig híres (hírhedt) volt a Havanna lakótelepről, azonban a térfigyelő kamerák felszerelését követően a javuló közbiztonságnak köszönhetően egyre dinamikusabbá vált a kerület ingatlanpiaca. Nem mellékes, hogy ma is a fővárosi átlag alatt vannak a lakásárak, egyre több az új beruházás, a kerület önkormányzati lakáskoncepciója is a városrész megújítását tűzte ki célul.

Pénzcentrum | 2008. április 17. 12:00

Választhatsz! Leég a házad vagy kirabolnak...

Amikor látjuk a híradásokban a tűzeseteket, vagy betörésekről hallunk akár a közvetlen környezetünkben is sokan úgy gondolják, hogy "ez velem nem történhet meg". A tűz pusztító erejével élesben szembesülő emberek olyankor jönnek rá igazán, hogy mennyire tehetetlenek vagyunk, ha a dolgok rosszra fordulnak. A lakásunk biztonságáról más célból is gondoskodnunk kell, a betörések elkerülése érdekében érdemes lakásunkat egy jó nagy lakat helyett modernebb biztonsági eszközökkel is felszerelni.

Pénzcentrum | 2008. április 16. 10:08

Menekülnek az izraeli beruházók! Ők már tudnak valamit?

Több izraeli ingatlanfejlesztő cég is kivonult Kelet-Európából, mert úgy érezték, hogy egyre kockázatosabbak a befektetések és a helyi bankok hitelezési feltételei is kedvezőtlenül változtak. Néhány évvel ezelőtt iparági becslések szerint több ezren érkeztek úgy a régióba, mint azok a kalandvágyó emberek Vadnyugaton, akik az aranyláz idején elindultak szerencsét próbálni.

Pénzcentrum | 2008. április 15. 10:05

30 éve nem láttunk ilyet: zuhanórepülésben a brit ingatlanárak

A neves brit Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) immáron három évtizede méri az ingatlanár-változásokat évről-évre, de ilyen mértékű visszaesést még nem tapasztaltak, a jelzálogpiacon kialakult helyzet komoly hatással volt a lakáspiacra is, derült ki a napokban közzétett jelentésükből.

Pénzcentrum | 2008. április 15. 09:30

A metróépítés hatása az ingatlanárakra

Az épülő metró nyomvonalán és a készülő állomások környékén, rövidtávon nem várható az árak emelkedése. A folyamatban lévő beruházásoknak a fővárosi ingatlanpiacon egyelőre nincs értéknövelő hatása, mondta Beák Attila a Magyar Ingatlanszövetség elnökségi tagja a Napi Gazdaságnak.

Pénzcentrum | 2008. április 15. 08:15

Júniusban már magasabb számla jön: mennyivel drágul a távhő?

A lakossági hődíjak május 1-jétől 4,7-6,1, a nem lakossági hődíjak 4,5-6,1 százalék közötti mértékben emelkednek, az alapdíjak egyik esetben sem változnak.

Pénzcentrum | 2008. április 15. 05:55

A jövő energiatakarékos házai: te mikor vágsz bele?

Sokan hallottunk már róla. De mi is valójában az a passzív ház, épült-e már hazánkban és egyáltalán mivel tud többet, mint egy hagyományos lakóépület? A válasz megérkezett, a passzív házak közé soroljuk az olyan épületeket, amelyek négyzetméterenként kevesebb, mint 15 kWh energiát használnak fel évente. Összehasonlításképpen a hagyományos téglaépítésű házak ennek körülbelül a húszszorosát is felhasználtatják.

Pénzcentrum | 2008. április 14. 15:59

Mától lehet benyújtani az energiatakarékossági pályázatokat

2008. április 14-étől lehet benyújtani a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium által meghirdetett, a lakosság energiahatékonysági beruházásait és a megújuló energiafelhasználás ösztönzését támogató Nemzeti Energiatakarékossági Program pályázatait. Az idei évben rendelkezésre álló 1,6 milliárd forintos keret közel kétszerese a tavaly pályázati úton szétosztott 821 millió forintos keretnek.

Pénzcentrum | 2008. április 14. 15:00

Összeroppanás: 4000 brit ingatlaniroda csőd-közelben

A brit bankok kijelentették, hogy az alapkamat csökkentésével arányosan módosítják hitelkamatokat, ezzel megpróbálják talpra állítani a lakáspiacot. Tájékoztatták az építőipari cégeket is, hogy a kamatelőny széles körben és hosszabb távon biztonságosabbá teheti a hitelfelvételt. A változásokat kétségek közt szemlélik a piaci résztvevők, főleg az után, hogy az ország harmadik legnagyobb ingatlanhálózata csődbe ment a közel egy éven át tartó visszaesés következtében.

Pénzcentrum | 2008. április 14. 14:00

Méregdrága tengerparti viskók: 25 millió egy fabódéért?

Imádunk a tengerpart közelében tartózkodni és hajlandóak is vagyunk pénzt áldozni ezért. Viszont nem csak tengerre néző házak vannak a világon, amik nagy haszonnal kecsegtetnek. A viktoriánus időkben épült parti bódék a maguk idejében a középosztály egyik státuszszimbólumává váltak. Amíg a hitelkrízis rányomja a bélyegét a lakáspiacra, addig a tengerparti bódékat úgy tűnik, hogy elkerüli a válság szele.

Pénzcentrum | 2008. április 14. 09:58

Minél nagyobb, annál különlegesebb: a lakásmérettel arányosan nő az egyediség iránti igény

Leáldozott a garzonlakások csillaga, a legkisebb lakásokat keresők is mindinkább ragaszkodnak a külön hálószobához, főként az amerikai konyhák térhódítása miatt. A zöldövezeti fejlesztéseknél jellemzően alacsonyabb is a kis alapterületű lakások aránya, igaz, ezen lakások vásárlóival általában kevesebb 'gondja' is van az értékesítőnek. A nagyobb alapterületű, és értékű otthont vásárlókkal már más a helyzet, ők úgy vélik, ha már költöttek egy ingatlanra több tíz millió forintot, akkor a beépített anyagok magas minősége mellett is költenek az egyediségre, hogy tetszetősebbé, otthonosabbá, és egyénibbé tegyék lakhelyüket.

Pénzcentrum | 2008. április 14. 09:40

Magyar szakemberek irányítják a horvát ingatlanhálózatot

Februártól magyar szakemberek irányítják a RE/MAX Horvátország munkáját. A nemzetközi ingatlan franchise hálózat magyarországi sikere ugyanis kellő biztosíték arra, hogy a virágzó szomszédos piacon is lendületes fejlődést indítsunk el. A horvát régió természetesen helyi munkatársakkal is dolgozik, azonban az üzletfilozófia meghonosítását és a RE/MAX brand bevezetését magyar szakemberek ellenőrzik - mondta Kesthely Bence a RE/MAX Magyarország regionális igazgatója.

Pénzcentrum | 2008. április 11. 11:30

Kényszerből adják el az új és a luxusingatlanokat a II. kerületben

A kisebb ingatlanokat főként az első lakásként vásárló fiatalok keresik, de a kerületben inkább a családosok és a jómódúak keresnek otthont, a luxusért pedig nem sajnálják kiadni a pénzt. Azonban az utóbbi időben csökkent a keresők és az eladásra kínált, minőségibb ingatlanok száma is - írja az ingatlanmagazin.com.

Pénzcentrum | 2008. április 11. 05:40

Lakások a reptér mellett: ahonnan csak menekülni érdemes?

A XVII. kerület a maga 54,83 négyzetkilométerével Budapest legnagyobb területű kerülete, lakossága a fővárosi trenddel ellentétben növekszik, jelenleg körülbelül 80 ezren lakják. A kerület tengerszint felett a Gellért-heggyel egyvonalban terül el, itt található a pesti oldal legmagasabb pontja, az Arany-hegy is. A családi és kertes házas övezetek mellett a 70-es és 80-as években épített lakótelepeket is találunk. A zöld- és a mezőgazdasági területek rovására új lakóparkok épülnek, nézzük, hogy alakult a kerület ingatlanpiaca az elmúlt években!

Pénzcentrum | 2008. április 10. 15:00

30 százalékos visszaesés: Rohamosan csökken az európai kereskedelmi ingatlanpiac?

A Global Real Estate Capital a napokban kiadott tanulmánya szerint a 2007-es 8 %-os növekedést követően 2008-ban akár 30 %-os lehet a visszaesés a kereskedelmi célú ingatlanok piacán. Az új nemzetközi tőkebefektetési tájékozató szerint az amerikai és az európai piacokon egyértelműen tapasztalható a szűkülés és Ázsiában is valamelyest alacsonyabb az ügyletek száma. A központi bankok és a finanszírozók közös munkával próbálják stabilizálni a helyzetet, amitől a befektetők bizalmának növekedését és a piac tisztulását várják.

Pénzcentrum | 2008. április 10. 12:00

Szlovénia: a mediterrán partvidék és a havas hegycsúcsok otthona

A világ ingatlan-befektetői által megcélzott területek között Szlovénia az első tíz között található. Előrejelzések szerint további jelentős áremelkedés várható a következő évtizedben, ingatlanszakértők szerint még időben van, aki itt szeretné befektetni a pénzét.