Egy 10 kilogrammos ötforintos-csomag névértéke alig 12 ezer forint, a benne lévő réz azonban a világpiaci árak alapján akár 35 ezer forintot is érhet.
2026. május 22. 19:01
A lakhatás kérdése ma már az egyik legnagyobb pénzügyi kihívás sok magyar számára. A CHART by Pénzcentrum friss epizódjában a bérleti díjak alakulását vizsgáljuk, és a számok alapján egyértelmű: az albérletpiac teljesen új szintre lépett. Ráadásul bérleti piac kiemelten érzékenyen reagál a gazdasági folyamatokra, így a következő időszakban bizony kulcskérdés marad, hogy ki, hol és mennyiért tud otthont találni.
Elszálltak az albérletárak és az árakat több tényező alakítja. A kereslet és kínálat viszonya, a jövedelmek szintje, az infláció, valamint az, hogy mennyire vonzó egy adott város a munkavállalók és a diákok számára. Az elmúlt években ráadásul ezek a hatások egyszerre erősödtek fel, ami látványos drágulást hozott. A CHART by Pénzcentrum új adásában bemutatott lakbérindex alakulása kirajzolja az is, hogy mi történt valójában. A 2021-es évhez viszonyítva (100 százalékos bázisként) a bérleti díjak 2025-2026-ra közel 170 százalékra emelkedtek. Ez azt jelenti, hogy nagyjából 70 százalékkal magasabb árakkal találkozunk, mint néhány évvel ezelőtt. A drágulás különösen 2022 után gyorsult fel, amikor a piac a járvány utáni visszapattanással és a magas inflációval egyszerre szembesült.
Fontos azonban egy árnyalat, hiszen ha az inflációt figyelembe vesszük, a kép valamivel visszafogottabb. A CHART by Pénzcentrum adatgyűjtésének reál lakbérindexe azt mutatja, hogy a tényleges vásárlóerőhöz viszonyítva kisebb volt a növekedés. Ez persze nem jelenti azt, hogy ne éreznénk a drágulást, hiszen a havi kiadásaink jelentősen megnőttek. És hogy hol a legdrágább lakást bérelni? A válasz egyértelmű, hiszen Budapest toronymagasan vezet. A fővárosban az átlagos bérleti díj 2026 áprilisában már 255 ezer forint körül alakul, ami még tovább emelkedett az előző évhez képest. Eközbn Debrecenben, Győrben, Szegeden, Székesfehérváron vagy Veszprémben jellemzően 180-220 ezer forint közötti átlagárakkal találkozhatunk.
CHART by Pénzcentrum: döbbenetes számok és statisztikák heti 3-szor a YouTube-on!
Ha érdekel, miről mesélnek a számok, iratkozzatok fel a Pénzcentrum YouTube csatornájára. A CHART by Pénzcentrum hetente többször - hétfőn, szerdán és pénteken - friss adatokkal, érdekes témákkal, és olyan nézőpontokkal jön, amik segítenek jobban átlátni, hogyan változik a világ körülöttünk, és benne mi magunk is.
Címlapkép: Getty Images
#otthon
#Budapest
#lakáspiac
#albérlet
#infláció
#ingatlanpiac
#lakhatás
#albérletárak
#albérletpiac
#albérlet árak
#CHART by Pénzcentrum
1 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Nincs
4 hónapja
Mi az, hogy albérlet?
0
0
NEKED AJÁNLJUK
Üzlethelyiségekben, szellőzetlen pincékben alakítanak ki tömegszállásokat Budapest VII. kerületében.
Jelentős forrást kaphatnak az önkormányzatok, köztük a Fővárosi Önkormányzat bérlakásépítésre és -felújításra.
Ki ne szeretné a gumicukrot? Csipkebogyóból és más őszi gyümölcsökből otthon is készíthetünk finomságot, akár Halloweenre ajándékba is. De tényleg egészségesebb a boltinál?
Már mind a 241 ezer távfűtéses budapesti lakásban elindult a fűtés, és a FŐTÁV további 7 ezer közületi, vállalati és intézményi fogyasztójánál is üzemel a...
Jelentősen átalakíthatja a magyar lakáspiacot a 2027-től érkező Wekerle Plusz, amely az Otthon Start helyébe lép.
Hosszadalmas szakemberkeresés, árajánlat után eltűnő mesterek, hibásan elvégzett javítások – egy friss kutatás szerint a magyarok jelentős része küzd ezekkel a problémákkal.
A családi pótlék megduplázása is szerepel a 2027-es költségvetés tervei között.
Teljesen átalakítja a lakástámogatási rendszert a Tisza-kormány: a jelenlegi Otthon Start program helyét a Wekerle+ veszi át
Először lépte át az egymillió forintot a magyarországi lakóingatlanok átlagos hirdetési négyzetméterára.
Az ügyfelek jelentős része már jelenleg is az MVM-től érkező e-számla-értesítőből, vagy az MVM Next online ügyfélszolgálatán, mobilalkalmazásában intézi a befizetést.
Lakásvásárláskor a vételár és a törlesztőrészlet mellett a mindennapi utazások költségét is érdemes mérlegelni.
Október 25-én, vasárnap hajnalban egy órával vissza kell állítani az órákat.
Megnéztük, mennyibe kerülhet rendbe tenni egy régi családi házat, hol lehet a legtöbbet spórolni, és mi akadályozza, hogy a támogatások valóban eljussanak a rászorulókhoz.
A szövetség javaslatcsomagja többek között áfacsökkentéssel, időalapú árazással, valamint a hálózat és az energiatárolás fejlesztésével tenné hatékonyabbá a rendszert.
A városok peremén egyre gyorsabban alakulnak át a hajdani zártkertek: a korábbi szőlőhegyek és kiskertek sok helyen már lakóövezetként működnek.
Világháborús robbanótest hatástalanítása miatt jelentős lezárásokra és lakossági kitelepítésre kell készülni október 18-án, vasárnap Budapest XVIII. kerületében.
Budapesten a harmadik negyedévben csökkentek a lakásárak.
Lassult az ingatlanpiac a tavalyi kiugró kereslethez képest, a vásárlók pedig egyre megfontoltabban döntenek, és érzékenyebbek az árakra.
Egyre kevesebben terveznek ingatlant vásárolni Magyarországon, miközben az eladási szándék lényegében változatlan maradt.
Nem kizárólag új építésű, padlófűtéses házakban lehet jó választás a hőszivattyú.
A nyári albérletszezon után szeptemberben ismét csökkenésnek indultak a lakbérek.
Az ősz beköszöntével a korábbi évek intenzív árnövekedési ciklusa egyértelműen kifulladt.
FRISS HÍREK
Több friss hír
18:28
FRISS TŐZSDEHÍREK
Több friss hír
október 19. 17:40
Ütést kapott a magyar tőzsde: a Mol és az OTP rántja mélybe a BUX-ot
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. október 19.
2026. október 18.
2026. október 19.
2026. október 19.
Erről ne maradj le!
-
300 ezres kárgaranciát is érhet a jól felszerelt vadriasztó, de sok autós egy alapvető dolgot ront el
A vadriasztóhoz járó akár 300 ezer forintos kárgarancia érvényesítésénél a megfelelő felszerelés is kulcsfontosságú lehet.
NAPTÁR
Tovább
2026. október 19. hétfő
Nándor
43. hét
Ajánlatunk
-
Évi 260 ezer forintot is spórolhatunk (x)
Lakásvásárláskor a vételár és a törlesztőrészlet mellett a mindennapi utazások költségét is érdemes mérlegelni.
-
Több millió forint pluszt is jelenthet, ha 10 évvel korábban kezdünk el félretenni a nyugdíjra (x)
A nyugdíj még távolinak tűnhet pályakezdőként, családalapításkor vagy vállalkozásépítés közben.
-
Sok céges ajándék végzi a fiók mélyén: hogyan válasszunk olyat, amelynek valóban örülnek a kollégák? (x)
Egy céges ajándéknál könnyű melléfogni: a sokadik logózott toll vagy notesz gyakran nem jelent valódi értéket a munkatársaknak és üzleti partnereknek.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. október 19. 18:28
Pénzcentrum | 2026. október 19. 17:58
Agrárszektor | 2026. október 19. 18:28