Az Európai Unió törekvése szerint minden állampolgárnak lehetőséget kell biztosítani az elektronikus ügyintézésre, melyben újabb mérföldkő lehet az integrált eAláírás.
A Duna House Barométer legfrissebb elemzése szerint 2025 utolsó negyedévében fordulat következett be a lakáspiacon. A korábbi, az Otthon Start Program által élénkített időszak után mérsékelt árkorrekció indult, a vevők árérzékenyebbé váltak, miközben a finanszírozási oldal továbbra is kiemelkedően aktív maradt.
Az év végén a forgalom visszafogottabb lett, ezzel párhuzamosan az árak is lefelé mozdultak. Az országos lakásárindex nominál értéken 13 ponttal 387 pontra csökkent, reál értelemben pedig 174 pontra mérséklődött.
Országos szinten mind a panel-, mind a téglaépítésű lakások árindexe csökkent 2025 negyedik negyedévében. A panel árindex 7 pontos visszaesés után 465 pontra, a tégla árindex 326 pontra esett nominál értéken. A legerőteljesebb korrekció Kelet Magyarországon volt tapasztalható, ahol a panel árindex 37 ponttal 417 pontra, a tégla árindex pedig 389 pontról 368 pontra csökkent. Nyugat Magyarországon eltérő kép rajzolódott ki. A panellakásoknál az árindex 469 pontról 477 pontra emelkedett, miközben a téglaépítésű ingatlanoknál 411 pontról 377 pontra történt visszarendeződés.
Budapest vegyes képet mutatott. A panellakások ára tovább nőtt, a panel árindex 20 pontos emelkedés után 523 pontra erősödött. A téglalakások piacán ezzel szemben stagnálás volt jellemző. A tégla árindex mindössze 1 ponttal emelkedett, 195 ponton zárt, ami már a fizetőképességi határokhoz közelítő keresletre utal.
A hitelpiac aktivitása továbbra is magas maradt. A Credipass becslése szerint 2025-ben közel 2000 milliárd forint értékű lakáscélú jelzáloghitel valósult meg, ami 48 százalékkal haladta meg az előző év volumenét. Decemberben ugyan elmaradt a novemberi csúcs, de éves alapon 131 százalékos növekedést mutatott a kihelyezés.
A jelentős hitelkiáramlás mellett több térségben enyhén csökkent az átlagos hitelösszeg, ami óvatosabb eladósodási magatartásra utal. Az Otthon Start Program továbbra is meghatározó a kamatperiódusok kiválasztásában, miközben a CSOK Plusz iránti érdeklődés országosan már csak a hitelügyletek mintegy 10 százalékában jelent meg.
Átalakuló kereslet, új hangsúlyok
A keresleti oldalon szerkezeti változások figyelhetők meg. Budapesten hosszú idő után átrendeződött a legkeresettebb kerületek sorrendje. A korábban vezető szerepet betöltő XIII. kerület helyét 2025 decemberében a II. kerület vette át.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,62 százalékos THM-el, havi 184 778 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,78%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,89%, míg a MagNet Banknál 7,02%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Országosan nőtt az első lakást vásárlók aránya, különösen vidéken. A befektetők továbbra is jelen vannak a piacon, de aktivitásuk már nem hajtotta tovább az árakat. A lakáspiac így kiegyensúlyozottabb, árérzékenyebb szakaszba lépett, ahol a tranzakciószám fennmaradása mellett az árak és a finanszírozási feltételek egyre inkább a reális keresleti lehetőségekhez igazodnak.
A Duna House előrejelzése szerint 2026-ban 110 és 130 ezer közötti adásvétel jellemezheti a piacot, élénk, de jóval tudatosabb vevői döntések mellett.
Címlapkép: Czeglédi Zsolt, MTI/MTVA
#hitel
#otthon
#lakáshitel
#jelzáloghitel
#lakás
#duna house
#ingatlanpiac
#lakásárak
#csok plusz
#2025
#otthon start
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
Közel egyhektáros, közvetlen Balaton-parti telket kínálnak 199 millió forintért Alsóörsön, ráadásul lakóövezeti ingatlanként hirdetik. Van azonban egy komoly bökkenő:
A használt lakások átlagos négyzetméterára január és július között 596 ezer forint volt, ami közel 30 százalékos drágulást jelent egy év alatt.
981 milliárd forinttal léphetik túl a költségvetési előirányzatot, miközben a Széchenyi Kártya szabályai is módosulnak.
Budapest 19 problémás pontján állandó rendőri jelenlétet terveznek, további 90 helyszínen pedig rendszeres ellenőrzések jöhetnek.
A középkorú magyarok felének nem reális lehetőség a befektetési célú ingatlanvásárlás, miközben 12 százaléknak már van is ilyen ingatlana.
Nagyon alacsony a Tisza vízhozama, rendkívüli intézkedésekre van szükség az ívóvízellátás védelmébe
Egy időben elvégzett ellenőrzés akár életet is menthet és nem mellesleg a fűtésszámlát is csökkentheti.
A nyári hónapokban a szokásosnál kevesebb, ugyanakkor jóval céltudatosabb érdeklődő volt jelen a piacon.
Kegyetlen igazság derült ki a magyar lakáspiacról: egy élet munkája is kevés lehet a saját otthonhoz
A saját lakás sok magyar számára jóval elérhetetlenebbnek tűnik, mint amit az átlagbérek és a lakásárak egyszerű összevetése alapján gondolnánk.
Bár az uniós menetrend elkészült, egy esetleges új jogszabály még véget vethet az évi kétszeri váltásnak.
Az idei év első felében több mint 40 százalékkal csökkent a panellakások iránti érdeklődés. A visszaesésben szerepet játszhat, hogy az árak sok helyen már megközelítették...
Júliusban országosan már csak 0,1 százalékkal emelkedtek az árak, éves szinten pedig 11,9 százalékra lassult az áremelkedés üteme.
Az idei év első hét hónapjában 652 ezer forintos átlagos négyzetméteráron cseréltek tulajdonost a nyaraló besorolású ingatlanok, ami mintegy 1,7 százalékos éves drágulást jelent.
A Balatonon öt év alatt több mint felére esett a kereslet, miközben a Tisza-tó egyre több vevőt vonz.
A Bukarestben vagy a lengyel nagyvárosokban tapasztalható, a budapestinél alacsonyabb újlakás-négyzetméterárak felkelthetik a magyar vevők érdeklődését is.
Az Otthon Start 2025. júliusi bejelentését követő egy évben országosan 12, Budapesten pedig 8 százalékkal nőttek az ingatlanárak.
Soha nem látott összegekre lenne szükség ahhoz, hogy Európa úrrá legyen a lakhatási válságon. Évente mintegy 153 milliárd eurónyi beruházás kellene. De honnan lesz minderre...
Egy férfi ingyen adja kölcsön a saját idejét azoknak, akiknek egy apró hétköznapi feladat is komoly gondot okoz.
Felülvizsgálja a kormány a MOHU-val kötött, 35 éves hulladékgazdálkodási koncessziós szerződést.
A kutyák világnapja 2026-ban ismét ráirányítja a figyelmet az ember és eb közötti különleges és elszakíthatatlan kötelékre.
Mikor következik be 2026-ban az őszi napéjegyenlőség, és hogyan kapcsolódik hozzá a csillagászati ősz kezdete? Összegyűjtöttük a tudnivalókat a következő nap-éj egyenlőségről.
A magyar bérlakáspiac súlyos strukturális problémákkal, elsősorban a hosszú távú intézményi tőke és a professzionális üzemeltetők hiányával küzd.
FRISS HÍREK
Több friss hír
20:01
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. augusztus 28.
2026. augusztus 27.
2026. augusztus 28.
2026. augusztus 28.
NAPTÁR
Tovább
2026. augusztus 28. péntek
Ágoston
35. hét
Ajánlatunk
-
Az új iCAUR V27: klasszikus karakter, modern elektromos hajtás és szabadság, hogy bárhová elindulhassunk (x)
Az iCAUR V27 új megközelítést kínál az elektrifikált SUV-k világában.
-
Itt az ősz egyik legjobb programja: négy nap borozás a Budai Várban (x)
A borok szerelmeseit és azokat is várja a 35. Budapest Borfesztivál, akik még csak most ismerkednek a borok világával.
Otthon legolvasottabb
1
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. augusztus 28. 19:45
Pénzcentrum | 2026. augusztus 28. 19:03
Agrárszektor | 2026. augusztus 28. 20:31