De mégis mekkora kölcsönt lehet felvenni ilyen jövedelmekkel?
Itt a lista: ilyen új építésű lakásokra lehet felvenni a 3%-os Otthon Start hitelt Győrben és Sopronban
2025. október 3. 13:00
Sokan úgy gondolják, hogy az Otthon Start lakáshitel leginkább a használt lakások piacán lehet releváns, hiszen az újépítésű ingatlanok többsége messze túllépi a program által meghatározott szigorú árkorlátokat. Ez részben igaz is: a nagyvárosi új lakásprojektek egy része valóban kiesik a konstrukcióból, ugyanakkor egyáltalán nem lehetetlen újépítésű lakást találni a feltételeknek megfelelően. A északnyugat-magyarországi nagyvárosokban a fővárossal ellentétben már könnyebben lehet nagyobb és többszobás lakásokhoz jutni. Most megmutatjuk, hol találhatók ilyen lehetőségek Győrben és Sopronban.
A feltételek valóban szigorúak, ha az Otthon Start programot nézzük: a négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot, a teljes vételár pedig legfeljebb 100 millió forint lehet. Lényeges szempont, hogy a legtöbb fejlesztésben a nagyobb alapterületű lakások ára már túllépi a program felső határát, így az Otthon Start inkább a kisebb, belépő szintű ingatlanokra jelenthet reális lehetőséget. Ezek esetében gyakran kompromisszumot kell vállalni a méretben vagy az elhelyezkedésben, ugyanakkor cserébe a vásárlók élvezhetik az új építésű otthon minden előnyét.
Ez azt jelenti, hogy az Otthon Start nem zárja ki az új lakások vásárlását, de a választék jóval korlátozottabb, és főként azok számára kínál alternatívát, akik kisebb alapterületű ingatlanban is otthonra tudnak lelni. Tudatos kereséssel azonban ma is könnyen találhatók olyan nagyvárosi projektek, amelyek megfelelnek a hitel szigorú feltételeinek. Megvizsgáltunk két északnyugat-magyarországi nagyvárost is: Győrt és Sopront.
A legnagyobb hirdetési portált vizsgálva több mint 270 újépítésű ingatlant találtunk. A legolcsóbb a két vizsgált város közül Győrben található a Kossuth Lajos utcában egy téglalakás. Az ingatlan egy 2025-ben épült, modern társasház első emeletén található. A 22 m²-es, 1 szobás, új építésű lakás összkomfortos, légkondicionálóval felszerelt, a fürdő és WC egy helyiségben található. A lakáshoz egy 10 m²-es erkély is tartozik, amely kellemes szabadtéri lehetőséget biztosít. Az ingatlan ára 37,19 millió Ft.
Szintén olcsón lehet lakásokhoz jutni Szabadhegyen. 17 darab ingatlant is 38,86 millió forintos áron kínálnak. A leírás szerint a két ütemben épülő társasház 42 és 38 lakással, lifttel rendelkezik, és 5 580 m²-es, gyönyörűen parkosított, fás környezetben helyezkedik el, biztosítva a nyugalmat és a kényelmet minden lakó számára. Az első ütem lakásait fűtéskészen 2025 végére, kulcsrakészen pedig 2026 nyarára tervezik átadni.
Az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik fedett parkolóhely (5 080 000 Ft) vagy zárt udvari parkolóhely (2 540 000 Ft) vásárlására. Emellett a földszinten különböző méretű tárolók érhetők el, 2,55 m²-től 6,48 m²-ig, áruk 2 200 000 Ft-tól 5 800 000 Ft-ig terjed.
Sopront nézve a legolcsóbb ingatlanig egészen 59,9 millió forintig kell keresni. A belváros közelében található egy összesen 73 nm alapterületű, 2 hálószobás, nappali-konyha-étkezős, kétszintes lakás. A leírás szerint az ingatlanhoz tartozik egy külső gépkocsi beálló, melynek ára 3.500.000 Ft. Fűtése gáz-cirkó radiátoros hőleadással.
Szintén ugyanezzel az árral lehet találni ingatlant a Balfi úton. A 2 szintes társasházban található összkomfortos lakás belmagassága 3 méter alatt van, légkondicionálóval felszerelt. A fürdő és a WC egy helyiségben található, a lakás déli tájolású, udvari kilátással rendelkezik, és 12 m²-es erkély tartozik hozzá. Az ingatlan átadását 2026 őszére tervezik. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely is vásárolható, amely 8 millió forint.
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 64 021 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,68%), de nem sokkal marad el ettől az ERSTE Bank (THM 10,83%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Ha már Sopronnál járunk, akkor megnéztük a legdrágább, de még 100 millió alatti ingatlanokat. Két esetben a Lehár Ferenc utca 124-es számnál találtunk 99,9 millió forint értékben újépítésű lakást. A leírásból, mint kiderült a Lehár-Panoráma Residence utolsó lakásai. Mint írták, panorámás környezetben eladó egy új építésű, duplakomfortos, kertkapcsolatos lakás, amelyhez 314 m² saját kert tartozik. Az ingatlanok átadása 2025 őszére várható. A lakópark a város külső részén, a Kurucdombon található, kertvárosi környezetben. A komplexum modern technológiával épül, saját parkkal és játszótérrel rendelkezik.
Visszatérve Győr városára a legdrágább, de még Otthon Start segítségével megvásárolható lakást a Szitásdombon találjuk mintegy 99,9 millió forintért.
Az új építésű lakás a belvárostól mindössze 5 percre, egy háromlakásos társasház első emeletén. A 2024-ben épült, luxus kivitelű ingatlan 90 m² alapterületű, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A praktikus gardrób és előtér kényelmes elrendezést biztosít.
A bemutatás szerint nappaliból és a hálószobákból is nyíló teraszokkal élvezhető a természet közelsége. A lakáshoz 34 m²-es terasz tartozik, parkolás udvari beállón lehetséges, amely 1,8 millió Ft-ért vásárolható meg. A lakás légkondicionált, és utcai kilátással rendelkezik.
Címlapkép: Getty Images
#otthon
#lakáshitel
#lakásvásárlás
#ingatlan
#társasház
#lakáspiac
#sopron
#győr
#erkély
#nyugat
#négyzetméterár
#ingatlan.com
#újépítésű
#ingatlanárak
#vételár
#támogatott hitelek
#parkolóhely
#észak
#otthon start
#alapterület
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
A Volkswagen-csoport 2026-ra vonatkozó bérbefagyasztást jelentett be.
Hamarosan itt a téli napforduló napja, kezdődhet a csillagászati tél.
A kedvezményes hitelprogram hatására eddig főként a használt lakások iránti kereslet nőtt.
A szálló por miatt az ország több pontján veszélyessé vált a levegő minősége ezekben a városokban.
Hogyan lehet ekkora különbség abban, mennyit költ egy ország a gyerekekre? Vajon miért szerepel Magyarország a középmezőnyben? Mutatjuk!
Magyarország élen járt az elmúlt években az ingatlanárak emelkedését tekintve, azonban csak a középmezőnyben vagyunk a teljes lakhatási költségeket illetően.
Karácsonyi menü ötletek: hagyományos, egyszerű, bonyolult és diétás karácsonyi ételek mindenkinek, aki még nem tudja, mit főzzön karácsonyra. Nálatok mi lesz a menü?
Az Otthon Start program elindulása látványosan felhajtotta az ingatlanárakat, miközben a kevésbé ismert alternatív ingatlanpiacon továbbra is komoly árkülönbségek maradtak.
Karácsonyi sütemények az ünnepekre: ezek a legjobb karácsonyi receptek, így készülnek a legfinomabb karácsonyi sütik, köztük karácsonyi sütés nélküli sütik és karácsonyi aprósütik.
Idén az ingatlanpiacot a főváros és a vidék közötti különbségek növekedése, valamint az Otthon Start Program hatására erősen átalakuló vevői és eladói motivációk jellemezték.
Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára közölte, hogy két újabb otthon startos budapesti lakásfejlesztés indulhat.
Most bárki szomszédja lehet a miniszterelnöknek, ugyanis eladó egy 170 négyzetméter alapterületű ingatlan a Cinege úton.
Az Otthon Start Program jelentősen átrajzolja a hazai lakáspiac hagyományos árviszonyait, különösen a panellakások és az új építésű ingatlanok között.
Az év első hónapjaiban még egyértelműen a befektetők diktálták az ütemet a lakáspiacon, akik között a kisebb alapterületű, gyorsan kiadható lakásokért folyt a legnagyobb verseny.
Ónos szitálás is lehet ma, a hőmérséklet nem növekszik érdemben az ország területének jelentps részén.
A kovász készítés és a barátságkenyér recept sem bonyolult, remek ajándék lehet idén karácsonyra. És nem is kerül sokba.
Ha te is mindig megleped a szeretteid egy üzenettel, akkor most adunk néhány ötletet, mit érdemes a képeslapokra, SMS-be vagy épp messenger üzenetben megírni.
A klímaváltozás hatásai már nem fordíthatók vissza emberi beavatkozással Magyarországon, különösen a Duna-Tisza közén tapasztalható vízhiány esetében - figyelmeztet egy professzor.
Rekordra kapcsolt a lakáshitelezés, miközben kifulladt az őszi adásvételi lendület.
A Gergely-naptár bevezetése előtt Luca napja volt az év legrövidebb napja, ezért gazdag szokáshagyomány kötődik hozzá, mint a Luca búza vagy a Luca széke.
Budapesten csak mérsékelt áremelkedés látszik, a vidéki nagyvárosokban ugyanakkor jóval dinamikusabb volt a drágulás.
Az Otthon Start miatt több alpiacon korábban soha nem látott szintre esett vissza az alku tere.
FRISS HÍREK
Több friss hír
19:32
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 19.
2025. december 18.
2025. december 19.
2025. december 19.
Erről ne maradj le!
-
Karácsonyi bevásárlás: miért éri meg a Lidl mellett dönteni az ünnepek előtt?
Az ünnepi készülődés mindenkitől sok energiát és alapos tervezést igényel, ezért a Lidl célja, hogy az idei karácsonyi bevásárlást a vásárlók egyszerűen és egy helyen intézhessék.
-
Közeledik a síszezon, féláron is elérhető a Gránit Bank Platinum kártya: 50 milliós, síelésre is érvényes utasbiztosítás jár hozzá
Európa sípályáin nagyjából minden tizedik síelő szenved kisebb-nagyobb balesetet egy-egy szezonban.
-
Ez a cég ott lát lehetőséget, ahonnan más menekül: bevásárolták magukat egy borsodi zsákfalu baromfifeldolgozójába
A Pi-Pi Kft. a Demján Sándor Tőkeprogram segítségével korszerűsíti az üzemet.
-
Elektromos 4x4 városban, országúton, terepen: hol jön ki az előnye?
Mit is nyújt a négykerék-hajtás a mindennapokban az autósok számára?
-
Változó karácsonyi kosár: spórolnak a magyarok, de a menüre nem sajnálják
Egy kutatás szerint továbbra is kiemelt fontosságú az ünnep, de sokan szűkebb kerettel gazdálkodnak, visszafogják az ajándékköltést, és a megfizethető meglepetések felé fordulnak.
-
Évente tízmilliárdokat lopnak el a csalók hazai bankszámlákról – Kiderült, ki a legkönnyebb célpont
Becslések szerint 2,6 millió magyar változtatott online vásárlási szokásain, miután átverték vagy csalás célpontja lett, 40%-uk emiatt kevesebbet vásárol a neten.
NAPTÁR
Tovább
2025. december 19. péntek
Viola
51. hét
Ajánlatunk
-
Zsalutrend: számít a felhasznát anyagokba épített energia (x)
Fókuszban a karbonsemlegességhez hozzájáruló, csekély ökológiai lábnyommal rendelkező és igazolt adatokkal kínált építőanyagok. Ezek között rendhagyó egy 25 éves zsaluinnováció a Mevától.
-
Önálló digitális transzformációs terület a Rossmann-nál (x)
Dedikált csapattal indult el a digitális transzformáció a Rossmann Magyarországnál, az új, önálló területet Fürjes Ádám, a vállalat eddigi webshopvezetője irányítja.
-
A vásárlói élmény és az értékteremtés kéz a kézben jár az Ecofamily üzleteiben (x)
Az elmúlt években látványosan átalakultak a fogyasztói igények: a vásárlók ma már nem csupán termékeket keresnek, hanem olyan márkákat és üzleteket, amelyekkel azonosulni tudnak és amelyek valódi értéket képviselnek.
Otthon legolvasottabb
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 19. 19:00
Pénzcentrum | 2025. december 19. 17:56
Agrárszektor | 2025. december 19. 19:31