December elején sem késő elkezdeni a tervezést az ünnepre. Ha már most tudatosan, heti kis blokkokra bontod a teendőket, a karácsony nem a rohanásról fog...
Itt a lista: ilyen új építésű lakásokra lehet felvenni a 3%-os Otthon Start hitelt Győrben és Sopronban
2025. október 3. 13:00
Sokan úgy gondolják, hogy az Otthon Start lakáshitel leginkább a használt lakások piacán lehet releváns, hiszen az újépítésű ingatlanok többsége messze túllépi a program által meghatározott szigorú árkorlátokat. Ez részben igaz is: a nagyvárosi új lakásprojektek egy része valóban kiesik a konstrukcióból, ugyanakkor egyáltalán nem lehetetlen újépítésű lakást találni a feltételeknek megfelelően. A északnyugat-magyarországi nagyvárosokban a fővárossal ellentétben már könnyebben lehet nagyobb és többszobás lakásokhoz jutni. Most megmutatjuk, hol találhatók ilyen lehetőségek Győrben és Sopronban.
A feltételek valóban szigorúak, ha az Otthon Start programot nézzük: a négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot, a teljes vételár pedig legfeljebb 100 millió forint lehet. Lényeges szempont, hogy a legtöbb fejlesztésben a nagyobb alapterületű lakások ára már túllépi a program felső határát, így az Otthon Start inkább a kisebb, belépő szintű ingatlanokra jelenthet reális lehetőséget. Ezek esetében gyakran kompromisszumot kell vállalni a méretben vagy az elhelyezkedésben, ugyanakkor cserébe a vásárlók élvezhetik az új építésű otthon minden előnyét.
Ez azt jelenti, hogy az Otthon Start nem zárja ki az új lakások vásárlását, de a választék jóval korlátozottabb, és főként azok számára kínál alternatívát, akik kisebb alapterületű ingatlanban is otthonra tudnak lelni. Tudatos kereséssel azonban ma is könnyen találhatók olyan nagyvárosi projektek, amelyek megfelelnek a hitel szigorú feltételeinek. Megvizsgáltunk két északnyugat-magyarországi nagyvárost is: Győrt és Sopront.
A legnagyobb hirdetési portált vizsgálva több mint 270 újépítésű ingatlant találtunk. A legolcsóbb a két vizsgált város közül Győrben található a Kossuth Lajos utcában egy téglalakás. Az ingatlan egy 2025-ben épült, modern társasház első emeletén található. A 22 m²-es, 1 szobás, új építésű lakás összkomfortos, légkondicionálóval felszerelt, a fürdő és WC egy helyiségben található. A lakáshoz egy 10 m²-es erkély is tartozik, amely kellemes szabadtéri lehetőséget biztosít. Az ingatlan ára 37,19 millió Ft.
Szintén olcsón lehet lakásokhoz jutni Szabadhegyen. 17 darab ingatlant is 38,86 millió forintos áron kínálnak. A leírás szerint a két ütemben épülő társasház 42 és 38 lakással, lifttel rendelkezik, és 5 580 m²-es, gyönyörűen parkosított, fás környezetben helyezkedik el, biztosítva a nyugalmat és a kényelmet minden lakó számára. Az első ütem lakásait fűtéskészen 2025 végére, kulcsrakészen pedig 2026 nyarára tervezik átadni.
Az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik fedett parkolóhely (5 080 000 Ft) vagy zárt udvari parkolóhely (2 540 000 Ft) vásárlására. Emellett a földszinten különböző méretű tárolók érhetők el, 2,55 m²-től 6,48 m²-ig, áruk 2 200 000 Ft-tól 5 800 000 Ft-ig terjed.
Sopront nézve a legolcsóbb ingatlanig egészen 59,9 millió forintig kell keresni. A belváros közelében található egy összesen 73 nm alapterületű, 2 hálószobás, nappali-konyha-étkezős, kétszintes lakás. A leírás szerint az ingatlanhoz tartozik egy külső gépkocsi beálló, melynek ára 3.500.000 Ft. Fűtése gáz-cirkó radiátoros hőleadással.
Szintén ugyanezzel az árral lehet találni ingatlant a Balfi úton. A 2 szintes társasházban található összkomfortos lakás belmagassága 3 méter alatt van, légkondicionálóval felszerelt. A fürdő és a WC egy helyiségben található, a lakás déli tájolású, udvari kilátással rendelkezik, és 12 m²-es erkély tartozik hozzá. Az ingatlan átadását 2026 őszére tervezik. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely is vásárolható, amely 8 millió forint.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,89% a THM, míg a MagNet Banknál 7,03%; a Raiffeisen Banknál 7,22%, az UniCredit banknál pedig 7,29%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Ha már Sopronnál járunk, akkor megnéztük a legdrágább, de még 100 millió alatti ingatlanokat. Két esetben a Lehár Ferenc utca 124-es számnál találtunk 99,9 millió forint értékben újépítésű lakást. A leírásból, mint kiderült a Lehár-Panoráma Residence utolsó lakásai. Mint írták, panorámás környezetben eladó egy új építésű, duplakomfortos, kertkapcsolatos lakás, amelyhez 314 m² saját kert tartozik. Az ingatlanok átadása 2025 őszére várható. A lakópark a város külső részén, a Kurucdombon található, kertvárosi környezetben. A komplexum modern technológiával épül, saját parkkal és játszótérrel rendelkezik.
Visszatérve Győr városára a legdrágább, de még Otthon Start segítségével megvásárolható lakást a Szitásdombon találjuk mintegy 99,9 millió forintért.
Az új építésű lakás a belvárostól mindössze 5 percre, egy háromlakásos társasház első emeletén. A 2024-ben épült, luxus kivitelű ingatlan 90 m² alapterületű, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A praktikus gardrób és előtér kényelmes elrendezést biztosít.
A bemutatás szerint nappaliból és a hálószobákból is nyíló teraszokkal élvezhető a természet közelsége. A lakáshoz 34 m²-es terasz tartozik, parkolás udvari beállón lehetséges, amely 1,8 millió Ft-ért vásárolható meg. A lakás légkondicionált, és utcai kilátással rendelkezik.
Címlapkép: Getty Images
#otthon
#lakáshitel
#lakásvásárlás
#ingatlan
#társasház
#lakáspiac
#sopron
#győr
#erkély
#nyugat
#négyzetméterár
#ingatlan.com
#újépítésű
#ingatlanárak
#vételár
#támogatott hitelek
#parkolóhely
#észak
#otthon start
#alapterület
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
A könyv a jelenlegi piaci helyzetben különösen aktuális kérdésekre is választ ad.
A HungaroControl arra kéri a lakosságot, hogy a lézeres fényvetítőket kizárólag a házak falára irányítsák, semmiképp se az égbolt felé.
A hazai lakáspiac 2025-ben maga mögött hagyta a 2023-as gyenge évét, és a 2024-ben elindult élénkülés idén határozott növekedéssé erősödött.
Az ingatlan.com elemzése szerint 2023-ban az ország legdrágább utcája a II. kerületi Levél utca volt.
Az ünnepi időszakban kétszer annyi lakástűz történik, mint egy átlagos hónapban, derül ki az UNIQA Biztosító adataiból.
Éven belül hektikusan, de összességében élénken alakul 2025-ben a lakáspiac, melyet az év második felében egyértelműen az Otthon Start Program tematizál.
A biztonságérzet a 35-54 év közöttiek körében a legmagasabb, legalacsonyabb a 75 év felettiek körében.
A 25 éves férfi halálát nem a betonba csapódás vagy az ütés közvetlen hatása, hanem az első nyakcsigolya törése és az agy vérellátását biztosító ér...
A kelet-magyarországi régiókban a lakásdrágulás üteme már havi szinten is meghaladja a nyugati térségekét.
De mit jelent az, hogy túlárazott a lakáspiac? Akkor most a lakásárak csökkenésére lehet számítani? Megéri felvenni a támogatott hitelt az érdeklődőknek?
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
A hatóságok óvatosságra intenek: mindig kérjünk írásos ajánlatot, és ellenőrizzük a leszállított mennyiséget.
A Duna House adatai szerint idén Budapesten a IX. és X. kerületben keltek el a leggyorsabban a lakások.
Attól függ, melyik ország szokásait nézzük, hogy melyik nap jön a Mikulás 2025-ben.
A 3 százalékos Otthon Start hitel átrendezi a lakáspiacot: rövid távon az első lakást keresők aktivitása nő, miközben a befektetői kereslet csökken.
Folytatódott az utóbbi években látott tendencia, például egyre kevesebb a túlzsúfolt lakás Európában és Magyarországon is.
Az energiacég megerősített ügyelettel készül az ünnepekre: váratlan meghibásodás esetén azonnal megkezdi a hibák javítását
Van olyan építőanyag, ami 20 százalékkal lett drágább a piacon, de persze nem kizárólag a hitel a ludas benne.
A legnagyobb vásárlóereje továbbra is a nyugdíj előtt álló korosztálynak van, ezzel szemben a fiatal generáció tagjai csak jóval szerényebb kerettel tudnak belépni a lakáspiacra.
A kormány újabb 11 lakásfejlesztési projektet nyilvánított kiemelt beruházássá, amelyek révén mintegy 5000 új lakás építése indulhat meg országszerte az Otthon Start keretében.
Az ingatlan.com szakértője beszélt arról is, hogy a friss kínálat novemberben közel 32 ezer új eladó lakóingatlan hirdetéssel bővült.
Eldőlni látszik, ez lesz Esterházy Péter egykori otthonával: korábban eladták volna a legendás házat
Az Emőd utcai ingatlant Óbuda önkormányzata vásárolta meg, miután Esterházy fia eladásra hirdette azt.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 10.
2025. december 9.
2025. december 10.
2025. december 10.
Erről ne maradj le!
-
Másokért tenni? A Lidl-nél igazán megéri!
A diszkontlánc ünnepi összefogásra hívja vásárlóit, hogy három partnerszervezetével összefogva támogassa a hátrányos helyzetű gyermekek karácsonyát.
-
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
NAPTÁR
Tovább
2025. december 10. szerda
Judit
50. hét
December 10.
Az emberi jogok napja
December 10.
A labdarúgás világnapja
December 10.
A Nobel-díj átadásának napja
Ajánlatunk
-
4,8 százalékos kamatot biztosít a Gránit Bank új prémium bankszámlája (x)
A napi kamatjóváírás miatt az EBKM 4,92 százalék.
-
3,5%-os kamatozású hitellel segíti a tudatos otthontervezést a Fundamenta megújult lakásszámlája (THM: 5,04–5,31%) (x)
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
-
A stílus maga az ember - már karkötővel és gyűrűvel is fizethetnek a Gránit Bank ügyfelei (x)
A Gránit Bank most azon ügyfeleinek, akiknek az ajánlására két további ügyfél számlát nyit a banknál december 19-ig, díjmentesen biztosít digitális fizetésre alkalmas karkötőt.
Otthon legolvasottabb
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 10. 21:05
Pénzcentrum | 2025. december 10. 20:54
Agrárszektor | 2025. december 10. 20:27