13 °C Budapest
Lakások a főváros IX. kerületében, a Vágóhíd utcában az Otthon Start Program indulása napján, 2025. szeptember 1-jén. Az új lakhatási konstrukció központi eleme a fix, 3 százalékos kamatozású lakáshitel. A program célja, hogy az els�

Mindent borít az Otthon Start: sosem láttunk ilyet Magyarországon, mindenki szabadulna a lakásától

2025. október 1. 13:31

Az ingatlan.com elemzése szerint a kereslet havi alapon ugyan enyhén mérséklődött, de éves szinten még mindig látványos, 34 százalékos növekedést mutatott: több mint 360 ezer telefonos érdeklődés érkezett szeptemberben az eladó lakásokra.

A kereslet Budapesten 30 százalékkal nőtt tavalyhoz képest, de Győr-Moson-Sopron, Tolna és Fejér vármegyében még ennél is nagyobb, 55–65 százalékos bővülést mértek. Még a leglassabban bővülő régiókban is kétszámjegyű növekedést mutatott a kereslet.

A kínálat is felpörgött: szeptemberben több mint 38 ezer lakást hirdettek meg eladásra, ami 2021 tavasza óta a legmagasabb havi adat. Az országos kínálat szeptember végére elérte a 135 ezret, ebből több mint 100 ezer felelt meg az OSP feltételeinek. Budapesten a friss hirdetések közel ezerrel bővültek, és az újépítésű lakásoknál is látványos növekedés indult.

Balogh László, az ingatlan.com vezető szakértője szerint a kedvezményes hitelezés lakáspiaci láncreakciót indíthat el: az első lakásukat megvásárlók eladásai felszabadítják a következő szegmenst, így az újépítésű lakások piaca is erősödhet. Szeptember végére már 5–10 ezer OSP-s új lakás építését jelentették be, és további 10 ezer lakással állnak rajtra készen a fejlesztők.

A következő hónapokban a kereslet és a kínálat közötti új egyensúly lesz a kulcs: bár a lakásárak jelenleg növekvő pályán vannak, a kínálat hirtelen megugrása fékezheti az árrobbanást.

JÓL JÖNNE 5 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 5 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 106 053 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,39%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,61%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

Címlapkép: MTI/MTVA

Jelentem Mégsem
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá. Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
NAPTÁR
Tovább
2026. március 26. csütörtök
Emánuel
13. hét
Március 26.
A Lila nap
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
EZT OLVASTAD MÁR?