Hatalmas ingatlanpiaci boom volt ebben a magyar megyében: egyre többen kötnek ki itt?

Országszerte aktívan telt a 2024-es év a hazai ingatlanpiacon, ahol az előző évhez képest a főváros mellett a vidéki területeken is gyarapodott az adásvételek száma mind az otthonteremtési, mind a befektetési céllal szerződők körében. A KSH Ingatlanadattár adatai alapján már évek óta keresett vidéki lokációnak számít Bács-Kiskun, hiszen mind 2022-ben, mind 2023-ban ebben a vármegyében zárult a hazai ingatlanpiac adásvételeinek jelentős része, a negyedik legtöbb otthon – a főváros, Pest vármegye és Borsod után – ezen a területen cserélt gazdát.

A Duna House értékesítési adatai szerint a tavaly új tulajdonoshoz került lakások és házak ötöde a keleti vármegyék településein helyezkedett el, azon belül is Bács-Kiskun vármegyében zárult a legtöbb ügylet az ingatlanközvetítő közreműködésével. A vármegye településein a 2023-as adatokhoz mérten 21%-kal, de még az ingatlanpiaci szempontból jobban teljesítő 2022 darabszámánál is 3%-kal több ingatlan cserélt gazdát az ingatlanközvetítő közreműködésével 2024-ben.

Nem csak a keresletet és a megvalósult adásvételeket illetően, de a négyzetméterárak tekintetében is jelentős növekedést mutatnak az adatok: a KSH által mért 2023-as átlaghoz képest 22%-kal magasabb, 410 ezer forint körüli középértéket jeleznek az ingatlanközvetítő 2024-es tranzakciós adatai, az átlagos, ingatlanvásárlásra fordított összeg 34,7 millió forint volt

– mondta Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese.

Bács-Kiskun vármegyén belül 2024-ben zömében, 28%-ban nagyobb ingatlanba költözés miatt döntöttek a Duna House ügyfelei a szerződéskötés mellett. A tágasabb élettérért átlagosan 49,5 millió forintot adtak a vevők, de keresettek voltak a vármegyei ingatlanok a befektetők körében is, – a tranzakciók 25%-a köttetett ebből a célból – akik átlagosan 29 millió forint körüli összeget fizettek a választott lakásokért, házakért. A vármegyében ingatlant szerző ügyfelek több, mint ötöde első lakására szerződött, valamivel 30 millió forint feletti átlagos áron.

Az adásvételek több, mint fele, 52%-a a vármegyeszékhelyen, Kecskeméten zárult, ahol az egyetem mellett a nagyberuházások által biztosított munkalehetőségek is fokozzák az albérletek iránti keresletet, így kitartó érdeklődés tapasztalható a városban a könnyen kiadható, befektetésnek alkalmas ingatlanok iránt.

Kecskeméten az átlagos négyzetméterár 530 ezer forint körül mozgott tavaly, míg az ingatlanvásárlásra fordított összeg meghaladta a 43 millió forintot, amelyért 80 négyzetméteres házakkal, lakásokkal gazdagodhattak a vevők. A vármegyeszékhelyen zárult tranzakciók 29%-ban befektetési céllal szerződtek a Duna House ügyfelei, akik átlagosan 31,6 millió forintot költöttek, míg a második leggyakoribb vásárlói motiváció a nagyobb ingatlanba költözés volt (27%), ami átlagosan 60,1 millió forintos kiadást jelentett a családok számára.