Ők is pörgetik a magyar ingatlanpiacot: ezért sem ütött be nagyobb válság

A járvány ellenére a magyarok még mindig az ingatlanbefektetést tartják a legbiztonságosabbnak.  Az új otthonteremtési kedvezmények hatására akár már őszre elérheti a járvány előtti szintet a tranzakciók száma. Ez a legjelentősebb különbség a mostani és a 2008-as válság között, hiszen akkor éveket kellett várni a piac stabilizálódására.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint ennek egyértelmű okai vannak. Mint magyarázta, amikor 2008 októberében megérezte az ország a krízis előszelét, a bankok év végén már fel sem vették a telefont, az egész ingatlanágazatot negatívan befolyásolta a válság.

A pénzintézetek finanszírozási kedve megszűnt, ami szinte lenullázta a velük szembeni bizalmat. A bankok úgy próbáltak meg tovább lépni, hogy a meglévő adósaikat hozták nehezebb helyzetbe, az ügyfelek tartozása nagyobbra nőtt, mint az a szerződések megkötésekor volt, de ennek most nyomát sem látjuk

– fogalmazott.

Az ingatlanpiaci körforgás folyamatos volt

A szakértő felhívta rá a figyelmet, hogy bár a bankok nagyságrendileg nem tudták tartani magukat azokhoz a tervekhez, amit 2020-ra kitűztek maguknak, de elérték és meghaladták a 2019-es év számait. Ez a körülményeket figyelembe véve óriási eredménynek mondható.

A Covid miatt ugyan nem tudtak jelentős növekedést elérni, a profitjuk nem csökkent az előző év sikeres időszakához képest. A hitelkihelyezés, a tranzakciószám egyaránt nőtt, nyereséget tudtak realizálni. Mivel adtak hitelt az embereknek, a vásárlási kedv is fennmaradt, ez pedig nemcsak életben tartotta, de fel is turbózta a körforgást

– mondta.

A szakember felhívta a figyelmet arra, hogy 2021-ben az ingatlaneladások több mint fele hitelből valósul meg, ami éppen a fent említett jelenségnek tudható be.

A cégnél arra számítanak, hogy ugyan a járványnak évekig eltart majd a hatása, az közel sem lesz olyan mély, mint a 2008-as krízisé volt.

Miután a vírus megjelent hazánkban, volt egy hihetetlenül nagy zuhanás, majd ahogy az a grafikonokon is jól kivehető, jött a felívelés. A bankok hozzáállásának is köszönhető a piac relatíve gyors stabilizálódása, az embereket pedig nem tudta letörni a két hónapos otthonmaradás. Mindenki kapott az élettől egy erős pofont, de a többség ment tovább és egészségtudatosan végezte a dolgát. És mivel lakni mindig kellett valahol, az ingatlanok mozgása is folyamatos maradt

– fűzte hozzá.