Társasházban laksz? Ezek a legfontosabb változások februártól!

A Szövetséghez érkezett panaszok sokasága jól mutatja, hogy a lakók sok visszásságot érzékelnek lakóközösségük életében, és sokszor kiszolgáltatottnak érzik magukat a társasház szerveivel és képviseletével szemben. Több megkeresés a közös költséggel megfizetésével kapcsolatos volt, míg mások az évek óta össze nem hívott lakógyűlések miatt ellehetetlenülő és élhetetlenné váló környezetüket vagy éppen a vezetés elszámoltatásának hiányát sérelmezték.

A FEOSZ közleményében több konkrét példát is említ a fenti esetekre: találkoztak olyan lakóközösségben élő panaszos fogyasztóval, aki azért kereste meg őket, mert a jegyzőkönyvek hivatalos másolata helyett minden formai követelményt nélkülöző, hiányos emlékeztetőt kapott csak a fizetési kötelezettségeket is érintő fontos közgyűlésről. A Szövetséghez olyan kifogás is érkezett, melyben a fogyasztó azt panaszolja, hogy bár a szervezeti és működési szabályzat biztosította volna számára felgyűlt tartozásának részletekben való rendezését, ezzel azonban nem élhetett, mert megkeresésére a közös képviselő nem reagált, csak a szokásos fizetési felszólításokat kapta továbbra is.

2014. február elsejével azonban életbe lépett az a törvénymódosítás, melynek köszönhetően jegyzőhöz fordulhatnak a fogyasztók a panaszaikkal a társasház működését illetően. Ezek után már a területileg illetékes jegyző ellenőrzi azt, hogy a társasház belső szabályzatai nem ütköznek-e jogszabályba, ahogy az is a jegyző felügyelete alá fog tartozni, hogy a társasház működése, a közgyűlési határozatok meghozatala során nem kerül-e sor jogsértésre, valamint illeszkednek-e az alapító okirat tartalmához. Ez azért is fontos, mert ezekben a dokumentumokban vannak rögzítve például a közös költség viselésének előírásai, a házirend részletes szabályai, a közös képviselő feladatai.

Amennyiben a jegyző szabálysértést vagy jogsértést tapasztal, úgy bírósághoz is fordulhat a társasház működésének helyreállítása érdekében.