Továbbra is a tavalyi átlag feletti tranzakciószám mutatkozik az ingatlanpiacon, igaz a különbség fogyni látszik - júniusban 7 649 adás-vételi tranzakció volt az országban - derül ki a Duna House legfrissebb tranzakciószám becsléséből. A múlt havi, előző év azonos hónapjához mért 10 százalékos többlet júniusban már csupán 5 százalék. A júniusi keresleti mutató 5 százalékpontos eséssel az idén áprilisi 77 pontra csökkent vissza, de a 2011-es 74 pontos átlag felett áll így is, ami 4 százalékkal nagyobb intenzitást jelent.
Két egymást követő negyedévben is emelkedett a Lakásár Index, amely az utóbbi években egyszer sem volt tapasztalható. Trendforduló van tehát a lakásárakban, de ez még korántsem jelent tartós változást, az amúgy továbbra is érzékeny piacon. Ezen belül az országos panellakások árindexe kivételes módon a második egymás követő negyedévben tudott emelkedni. Az előző 1 százalékpont után a II. negyedévben újabb 2-t emelkedett és most 82-t mutat. Az országos téglalakás index az erős, első negyedéves 4%pontos növekedés után veszített 1 %pontot, jelenleg tehát 86-on áll. Az erős tavalyi mélyrepülést követően erős felfelé ívelés tapasztalható a fővárosi panellakások árában. Az első féléves 1 százalékpontos emelkedés után újabb 3-mal nőtt az index, ezzel reálértéken is sikerült növekedést elérni (65%). A budapesti tégla lakások árindexe is emelkedett, így nominál értéken az elmúlt 1,5 év legmagasabb szintjét, 93 százalékot ért el.
2012 első felében a vidéki megyék közül Pest, Győr-Moson-Sopron, Zala és Hajdú-Bihar megyékben vették a téglalakásokat 200 ezer forint feletti átlag négyzetméter áron, a fővárosban továbbra is a II. kerületben vették a legdrágább négyzetméteráron a lakásokat (353 e Ft/m2). Pest, Fejér és Győr-Moson-Sopron megyékben vásároltak panellakást 150 ezer forintos négyzetméterár felett. Közép-Magyarország kivételével az országos átlag egyébként 127 ezer forint volt. Budapesten a népszerű XIII. és XI. kerületekben vettek 200 ezer forintos négyzetméterár felett panelt.
Idén Tolna és Veszprém megyékben vették a legnagyobb arányban (14%) a felújítandó lakásokat, de Vas és Somogy megyék is 10 százalék fölötti arányban szerepelnek a kimutatásban. Az ennél csak valamivel jobb, "lakható" kategóriában kimagasló 46 százalékos értéket mutat Békés megye, de BAZ és Fejér megyékben is ebből vették a lakások körülbelül harmadát. A még használt, de a legjobb minőségű ingatlanokat 37 százalékban Hajdú-Bihar Megyében vásárolták, ugyanebből a legkevesebb (9%) Tolnában fogyott.
Vevői alkuban a Veszprém megyeiek jeleskedtek, átlagban 16 százalékkal tudták lejjebb tornázni az árat. Ezzel a teljes árváltozásban is ez a megye áll az élen 6+16 százalékkal. A legkisebb árváltozással a nyugati országrész zárt, Vas és GYőr-Moson-Sopron megyék (8%). Budapesten irányárat 3-9 százalék között kellett csökkenteni. A XI. és IX. kerületieknek csupán 3 százalékot kellett lefelé módosítani, hogy megjelenjenek a vevők. Alkudni az I. kerületi vevők tudtak legjobban (9%). Teljes árváltozást tekintve a fővárosban a XXII. és I. kerületi eladóknak kellett kompromisszum késznek mutatkozni.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A fővárosban egy hónap alatt 4 százalékot ugrott az elsőlakás vásárlók aránya (38%). Másodig legnagyobb csoport a befektetőké, ők az összes eladás kb. ötödét teszik ki, 17 millió fölött vásárolnak, átlagban majd' 60 négyzetméteres lakásokat. Vidéken az elmúlt hónapban esett a nagyobba költöző vásárlók aránya, a májusban második helyen 25 százalékkal helyet foglaló csoport júniusban a harmadik lett 14 százalékkal. Ugyanitt a befektetők 9 millióért vásároltak átlagban, 65 négyzetméteres átlagméretben. A nagyobba költözés szándékával eladók felfelé ívelése tört meg júniusban Budapestben, hiszen a májusi 50 százalékos arányuk után júniusban 37 százalékot tettek ki, igaz ezzel továbbra is a legmarkánsabb csoport. Az eladási szándék második leggyakoribb oka (30%) az örökölt ingatlanok értékesítése, harmadik pedig 20%-kal a kisebbe költözés. Ez utóbbi májusban csak 12 százalék volt. Vidéken az eladások okának harmada még mindig az örökölt ingatlanok értékesítése. Ezektől a lakásoktól átlagban 6,4 millióért válnak meg az örökösök.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Vállalkoznál, de nem tudod, hogyan kell? Jelentkezz a Delfinek között programra!
Pitcheld vállalkozásod a GEN Z Fest-en, ahol mentoraink segítségével lendülhetsz túl a problémákon.
- Sokba kerülhet a jelölteknek, ha ezt a szabályt nem tartják be
- Orbán Viktor: a magyar gazdaság akcióképességét ki kell terjesztenünk
- Súlyos erdőtűz tombol a nepáli főváros határában
- Szörnyű járvány fenyegeti Hollandiát
- ENSZ-becslés: Gáza helyreállítása legalább 16 év
- Rendkívüli belpolitikai vihar lett egy atomerőműves cikkből Németországban