Lassult a budapesti használt lakóingatlanok drágulása 2026 első felében.
A Cordia Zrt. 2010 januárjában elvégezte a zsugorodó lakáspiac részletes elemzését, melyből kiderült, hogy mennyi pénzért lehetne megvenni az összes eladó fővárosi lakást.
A felmérésben a Budapesten épített, épülő, és tervezés alatt álló, 4 lakásosnál nagyobb, új építésű társasházak szerepelnek. A legfrisebb adatok szerint a budapesti piacon 256 darab lakásprojekt van, mely 22.409 új lakást jelent.
A legtöbb projekt az XI. (46 db) és a XIV. (47 db) kerületekben található, míg a harmadik helyen végzett XIII. kerületben "csak" 27 projekt, ám a legtöbb lakás mégis Angyalföldön épül, ismertette az adatokat Földi Tibor.
Az összes új lakásból, mintegy 5,854 vár még értékesítésre, és ennek a 63%-a azaz 3,688 darab az ami már megépült és költözhető. A maradék 37%-ot, 2166 lakást, a folyamatban lévő fejlesztések adják. Jelenleg a legnagyobb készletek a III. és a X. kerületkben találhatók.
A teljes budapesti lakáspiacra 74%-os átlagos értékesítettségi szint jellemző, és a legmagasabb eladottsággal a XIV., a VII., és a IV. kerületek büszkélkedhetnek.
A felfüggesztett projektek száma 20 körül van, ami hozzávetőlegesen 1376 lakást jelent, és a legtöbbel a XIII. kerületben találkozhatunk, hangsúlyozta a vezérigazagató.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,62 százalékos THM-el, havi 184 778 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,78%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,89%, míg a MagNet Banknál 7,02%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A ma elérhető új lakások teljes piaci értéke 162,5 milliárd forint (ez a magyar GDP fél százaléka), vagyis a felmérés szerint, ezért az összegért lehetne minden, jelenleg a piacon árult új építésű lakást felvásárolni.
A konklúzió pedig az, hogy a vevők elhalasztják vásárlásaikat, a fejlesztők kivonulnak a piacról (jellemzően a külföldi érdekeltségűek), vagy kivárnak az új projektekkel, az árak pedig egyelőre esnek. Viszont már most érdmes előre látni, hiszen a válság utáni felívelési szakaszban, az alacsony számú és azokból is a jó minőségű lakások nagy érdeklődésre számíthatnak.
Hogyan lehetne rávenni a lakosságot arra, hogy a legkritikusabb órákban még kevesebb áramot használjon?
A fellendülést elsősorban a kelet-magyarországi vármegyék élénkülése hajtotta, míg Budapesten a vevői aktivitás lényegében stagnált.
A 40 fokos kánikula ellenére több magyarországi településen is áramszünetre kell számítani 2026. augusztus 3-án.
A kiszámíthatatlan árak miatt egyre többen keresnek okosabb megoldásokat: napelemet szerelnek fel, hőszivattyúra váltanak, vagy éppen elektromos autót töltenek a garázsban.
Cikkünkben friss adatok alapján most azt vizsgáltuk, a magyar időseknek milyen arányban jelent gondot a lakhatás, és mi lehet erre a megoldás.
Több magyar nagyvárosban energiatakarékossági intézkedéseket rendeltek el a rendkívüli hőség miatt.
Több száz négyzetméteren lángol a vegetáció a XI. kerületben, a Kakukkhegyi út környékén.
Perger András, az Energiaklub energiaprogram-vezetője szerint a most kialakult helyzet világosan megmutatja, az atomenergia sem független az időjárástól
Az első fél évben 22 százalékkal nőtt az átadott lakások száma, az építési engedélyeké pedig 29 százalékkal.
Amikor ilyen alacsony a folyók, tavak vízszintje, felmerül, hogyan lehetséges, hogy a vízszint negatív érték.
Fokozódik a kánikula a hétvégén, a legmelegebb órákban 40 Celsius-fok is lehet, miközben a hajnalok sem hoznak felfrissülést.
Nemzetközi összehasonlításban továbbra is kiemelkedő a magyar lakásárak emelkedése.
A rekord alacsony dunai vízállás miatt megközelíthetővé vált, ivóvízbázis-védelmi területeket érintő Duna-mederszakaszokra történő belépést és az ott tartózkodást a jogszabályok tiltják.
A határértéket többszörösen meghaladó mangánkoncentrációt mértek olyan a kutakban, amelyekből a tulajdonosok a naponta isznak, főznek, állataikat itatják, valamint kertjeiket is ezek vizével öntözik.
A több napon keresztül fennálló magas hőmérséklet rontja a fizikai és szellemi teljesítőképességet, fokozza a fáradékonyságot és a balesetek kockázatát.
A közterületi parkolóhelyek száma alig változik, így a saját garázs vagy autóbeálló komoly értéket képviselő ingatlanelemmé vált.
A tavalyi nagymértékű emelkedést követően idén több lokációban, illetve számos ingatlantípus esetében mérséklődtek már mind a hirdetési, mind az értékesítési árak.
FRISS HÍREK
Több friss hír
08:27
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. augusztus 4.
2026. augusztus 3.
2026. augusztus 3.
2026. augusztus 3.
Erről ne maradj le!
-
Letarolták az európai kiskereskedelmet: már minden második megvásárolt termék ebbe a kategóriába tartozik
A saját márkás termékek népszerűsége töretlen.
NAPTÁR
Tovább
2026. augusztus 4. kedd
Domonkos, Dominika
32. hét
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. augusztus 4. 07:15
Pénzcentrum | 2026. augusztus 4. 06:27
Agrárszektor | 2026. augusztus 4. 08:42