Hosszú időn keresztül az átlagos lakásárak csökkenésről, az értékesítés volumenének visszaeséséről és a végrehajtási eljárás alá vont ingatlanok számának emelkedéséről számolhattunk be. A legfrissebb statisztikák szerint szeptemberben némi élénkülés volt tapasztalható az ingatlanpiacon és - bár ha elhanyagolható mértékben is de - nőtt az eladások száma.
Használt lakások
A használt lakások piacán mért eladási statisztikák azt mutatják, hogy a szeptemberi adatok mind az előző hónap, mind az előző év azonos időszakának adatait túlszárnyalják. Az Ingatlanügynökségek Nemzetközi Szövetségének jelentése szerint a családi házak, a sorházak és a társasházi lakások körében is a forgalom erősödését lehetett tapasztalni.
A megvalósult adásvételek tekintetében 5,5 %-os emelkedést mértek az előző hónaphoz viszonyítva és mintegy 70 ezerrel több lakás cserélt gazdát, mint egy évvel korábban, ami 1,4 %-os növekedésnek felel meg.
A szövetség elnöke szerint az árak olyan mértékben csökkentek az elmúlt időszakban, hogy a vásárlók újra érdeklődni kezdtek az ingatlanbefektetések iránt. A tengerentúli kamatdöntések és az új piaci körülményekhez igazított hitelfelvételi lehetőségek az érdeklődés egy új hullámát indították el a lakáspiacon.
A statisztikák azért is bíztatóak, mert immár három éve nem fordult elő, hogy egy adott hónap értékesítési mutatói túlszárnyalják az előző év hasonló időszakának adatait. A hitelválság beköszöntétől számítva - sporthasonlattal élve - nagyon sokan álltak az oldalvonalon túl a megfelelő alkalomra várva. Bár a helyzet még messze nem nevezhető konszolidáltnak, mégis többen a piacra lépés mellett döntöttek.
A hitelezési feltételek nagyon szigorúak lettek, össze sem lehet őket hasonlítani a néhány évvel ezelőtti gyakorlattal. A kereslet növekedése mindenesetre azt mutatja, hogy az emberen nem veszítették el teljesen a bizalmukat és hosszú távú befektetésként kezelik az ingatlanvásárlást. A vevők köre némileg átalakult, a korábbinál magasabb arányú a készpénzes vásárlók száma.
A szakértők szerint bár vannak még olyan államok, ahol a végrehajtások magas száma miatt az árak további csökkenése várható, már vannak olyan területek, amelyek kedvező kilátásokkal kecsegtetnek. Az értékesítési mutatók megfordultak Kolorádóban, de ez a tendencia figyelhető meg Kansas, Minnesota és Missouri államokban, de már Kalifornia egyes területein is.
A déli államokban még több időnek kell eltelni ahhoz, hogy magára találjon a lakáspiac. Ezt az övezetet a hitelválságon túl több hurrikán és egyéb természeti katasztrófa is sújtotta, ezért itt még továbbra is alacsonyabb eladási mutatókra lehet számítani. A hitelezés szigorításával és új biztonságosabb feltételrendszer megteremtésével ezekből az államokban is rövidesen jó hírek érkezhetnek.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Újépítésű lakások
Az újépítésű lakások jobban megszenvedik a hitelválságot, a nemzeti statisztikák szerint a jelenlegi kínálati árak a négy évvel ezelőtti szinten mozognak. Az újépítésű otthonok átlagos ára a tengerentúli kereskedelmi szövetség szerint 218 ezer dollár (47,5 millió forint).
Az előző hónaphoz képest ugyan 2,7 %-kal több új lakást vásároltak az emberek, de a piaci szakértők optimista becsléseit meghazudtolva még mindig 33 %-kal az előző évi adat alatt volt a szeptemberi statisztika. A piaci szereplők abban bíznak, hogy a jelenlegi tendencia hosszú távon folytatódik és a hónapról-hónapra egyre több újépítésű lakás talál majd gazdára.
Az eladatlan új lakások száma pedig eléri a 394 ezret, ami egyébként is történelmi csúcs, de a végrehajtások számának emelkedésével a közeljövőben folyamatosan jelennek meg ingatlanok a piac kínálati oldalán.
A piac talpra állításához számos tényező együttes javulására van szükség, ezek közül az egyik - az eladások száma - emelkedést mutatott az elmúlt hónapban. A piaci szereplőknek ez mindenképpen jó hír, bár a teljes ingatlanszektor stabilizálása becslések szerint még akár évekig is eltarthat.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Itt meghallgathatja Orbán Viktor CPAC-en elmondott beszédét
- Nehezen elérhetőek a háziorvosok
- A magyar háztartások közel egyharmadában még mindig fával fűtenek
- Piros lapot kapott Kerkez Milos, csapata fellebbez a döntés ellen
- Szijjártó Péter: ez történelmi esemény
- Moszkva atomháborúval fenyegette meg Varsót