Negyedannyit érnek csak a lakások! Elszámolták magukat a németek...

A növekvő számú luxusberuházás jótékony hatással van az egész város lakáspiacára, de a közelmúltban a Reuters által beharangozott tízezer eurós (2,3 millió forintos) négyzetméterárak erős túlzásnak bizonyultak. A városközpontban (Die Mitte) egymást érik a modern építkezések, de a tavaly év végi felmérések szerint az átlagos négyzetméterár 2620 euró (600 ezer forint) volt a német fővárosban.

Az elmúlt egy-két évben már több új építésű beruházás is átadásra került, de több olyan nevekre keresztelt fejlesztés, mint a Fellini, Oxford és a Fehrbelliner is építés alatt áll még és legkésőbb 2010-re készülhetnek el. A fejlesztők a markáns fantázianevek kiválasztásával az épületek kialakítása során alkalmazott magas színvonalat kívánják sugározni.

A többi belvárosi projekt is rendkívül jó elosztású tágas, teraszos lakásokat kínál a vásárlóknak. Az értékesítési listák azonban arról tanúskodnak, hogy a kínálati négyzetméterárak meg sem közelítik a minden előzmény nélkül bejelentett 10 ezer eurót (2,3 millió forintot). A beruházók elmondták, hogy a lakások többségét sikerül még az átadás előtt értékesíteni és a belföldi vásárlók mellett megjelentek a spanyol, az olasz, a lengyel és a francia vásárlók is.

A belvárosi fejlesztések ugyan drágábbak valamennyivel, de nem képesek az egész városra vonatkozó átlagárat jelentős mértékben befolyásolni. Akadtak már intő jelek is a német ingatlanpiacon, amikor az egyik legnagyobb fejlesztő a közelmúltban anyagi gondok következtében kénytelen volt áron alul megszabadulni egy fejlesztési területtől, de általában véve nem ez a jellemző.