16 °C Budapest

Hogyan ne akard eladni a lakásod!

Pénzcentrum
2008. július 14. 13:00

Elképesztő dolgokat találni az interneten, a lakásuktól szabadulni vágyó tulajdonosok óriási hibákat képesek elkövetni, ezzel gyakorlatilag lehetetlen helyzetbe hozzák magukat. Néha mosolyt, néha grimaszt csalnak az érdeklődők arcára a pontatlan hirdetési szövegekkel és főleg az azokhoz mellékelt rossz, sok esetben minősíthetetlen fényképekkel.


Nem túl előnyös homlokzati fotó (Forrás: zillowblog.com)
A felkészületlen ingatlanügynökök és a tulajdonosok visszatérő hibái azonnal feltűnnek az avatott szemeknek és a profi szakembereknek. Egy-egy kép láttán nem kell szakmabelinek lenni, hogy elmenjen az érdeklődő kedve a lakás megtekintésétől és azonnal bezárja a hirdetést.

A képek között akadnak viccesek, visszataszítóak és idejétmúltak egyaránt. Gyakran előforduló hiba, hogy nem kapcsolják fel a villanyt a szobában, nem csinálnak rendet, olyan személyes tárgyakat hagynak a polcokon, ami nem igazán könnyíti meg az eladást. A visszataszító kategóriába tartoznak a piszkos mellékhelységek, a koszos konyha, a rendezetlen udvar és a zsúfolt melléképületek.


Pakoljuk el a tisztítószereket (Forrás: zillowblog.com)
A hirdetésünket célszerű bizonyos időközönként aktualizálni és cserélgetni a képeket. Nem valószínű, hogy egy fél éve futó hirdetésben a nyár közepén még mindig jól mutat egy téli, havas felvétel. Lehetőleg előnyére frissítsük a képgalériát, mindig a legjobb oldaláról mutatva az ingatlant.

A berozsdásodott "tiszta udvar rendes ház tábla" sem mutat túl jól egy szebb napokat látott lepukkant épület főbejárata mellett. Próbáljuk meg tárgyilagosan bemutatni a lakás helyiségeit, és ha nem muszáj, akkor ne pózoljunk a képeken, csak a szobát és esetleg a bútorokat fényképezzük le.

JÓL JÖNNE 5 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 5 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 106 053 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,39%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,61%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)


Csak erős idegzetűeknek (Forrás: zillowblog.com)
Mások azt vallják, hogy egy rossz kép is több a semminél, mert a kereső programok segítségével az érdeklődők egyszerűen kiszűrik a képes hirdetéseket. Ez valóban így van, a legtöbb adatbázist lehet szűkíteni különböző feltételek szerint, ezek közül elsők között szerepel a fénykép nélküli találatok kizárása.

A hirdetésünk létrehozása előtt a legegyszerűbb módszer a hasonló ingatlanok hirdetéseinek böngészése. Az összehasonlítás során szembesülünk a jó példákkal és a kirívó esetekkel egyaránt. A tapasztalatokat felhasználva a saját hirdetésünk előnyös összeállításával nagyobb eséllyel adhatjuk el a lakásunkat.

NAPTÁR
Tovább
2026. április 21. kedd
Konrád
17. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
AI in Energy 2026
Átlátható adat és energia
AgroFood 2026
Élelmiszeripari konferencia május 19-én
Portfolio Investment Day 2026
Éve Signature előfizetéssel INGYENES részvétel!
Hitelezés 2026
Lakossági hitelek: fenntartható növekedés vagy túlhevülés?
Women's Money & Mindset Day 2026
Hogyan gondolkodnak a nők pénzről, kockázatról és jövőről?
EZT OLVASTAD MÁR?
Agrárszektor  |  2026. április 21. 12:27