Néhány évvel ezelőtt még szinte lehetetlen volt Floridában, azon belül Lee megyében ingatlanhoz jutni, szinte árháború alakult ki az ajánlattevők között egy-egy - még meg sem épült - lakásért. Mára a helyzet óriásit változott és közel 19 ezer lakás áll üresen, amiről kénytelenek voltak lemondani tulajdonosaik vagy még egyáltalán el sem adtak.
A térség ingatlanértékesítői sírva gondolnak vissza azokra az időkre, amikor a vásárlók között sorsolással kellett eldönteniük, hogy kié legyen az ingatlan, annyian "licitáltak" ugyanarra. A még meg sem épült, de már forgalomba bocsátott lakások néhány óra alatt gazdára leltek. Azonban az ingatlan-lufi kipukkadt, a piac "kiszáradt", és mára az árveréseké a fő szerep Florida legtöbb nagyvárosában.
2006. márciusában még 995 lakást sikerült értékesíteni, idén februárban már csak 445-öt. Ráadásul az árak is jelentősen visszaestek, a két évvel ezelőtti átlagos 286,5 ezer dollárról (46 millió forint) 211,5 ezer dollárra (34 millió forint).
Az ingatlanpiac felfutásából nem csak a háztartások igyekeztek részesedni, azáltal, hogy jelzáloghitelekből finanszírozva lakást-lakásra halmoztak fel, de a spekulatív befektetőket is elfogta a láz. Voltak olyan társasházak, amelyek háromnegyedét ilyen befektetők vásárolták fel, abban bízva, hogy az árak további emelkedésével könnyű profitra tehetnek szert.
Azonban az árak zuhanni kezdtek, és mára több tízezer eladatlan lakás van a piacon. Sokan arra kényszerülnek, hogy eladják lakásaikat, hogy a hiteleiket vissza tudják fizetni, azonban értékük annyira lecsökkent, hogy már szinte eladni sem érdemes őket. Sokan abban reménykednek, hogy ha találnak végre vevőt a házukra, meg tudnak egyezni a bankjukkal abban, hogy a kapott összegért cserébe kiválthassák hiteleiket. Gyakran el is fogadják az ajánlatot a bankok, hisz ez a megoldás még mindig kedvezőbb számukra, mint egy esetleges ingatlanárverés.
De nem csak azok igyekeznek megszabadulni ingatlanjaiktól, akik nem bírják már a hiteltörlesztés terheit fizetni, sokan a jobb üzlet reményében akarnak lakást váltani. Kanadaiak, európaiak érdeklődését is felkeltette már a nagy áresés, amit a dollár gyengülése további "kedvezménnyel" fejel meg. Ráadásul ingatlanpiaci szakértők szerint az árak további csökkenése várható.
Az amerikaiak számára a problémát tovább súlyosbítja a gazdaság hanyatlása, ráadásul az építkezések leállása miatt a munkanélküliség is megnőtt a térségben. Ennek következtében kénytelenek elhagyni a régiót, ami tovább növeli az eladásra váró lakások számát, lenyomva az árakat...Megvan tehát az ördögi kör.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Forrás: www.npr.org
Azok a lakások, amelyeket a bankok a hiteleiket fizetni képtelen ügyfeleiktől "begyűjtöttek", most akár ötven százalékkal eredeti áruk alatt szerezhetők be. Egy négy-szobás, 3 fürdőszobás, belső medencés lakás 2006. márciusában például még 741,5 ezer dollárba (120 millió forint) került, ugyanez ma már 370 ezerért (60 millió forint) megvásárolható.
Az ötletgazda állítása szerint sokakat megmozgat a mostani olcsóbb ingatlanszerzési lehetőség, akik korábban álmodni sem mertek volna floridai lakásról. Kanadai nyugdíjasoktól, gyerekeik számára fészket kereső szülőkig rengeteg ember megfordul a különleges "túrán".
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Ököllel támadt az őt megbírságoló rendőrre
- Rafah ellen készül Izrael
- Az uniós értékek magyarországi helyzetéről fogadott el állásfoglalást az EP
- Fontos intézkedést vont vissza az NMHH szinte mindenhol
- Két hét alatt 12,5 kilósra nőtt a szegedi „csöppség” – videó
- Sikeres éve volt a MBH Jelzálogbanknak