Szlovák ingatlan-lufi: kinél van a tű?

Pénzcentrum
2008. március 20. 10:00

Északi szomszédunknál öt év alatt megduplázódtak az ingatlanárak, a pozsonyi Duna-parton épülő elit lakóparkokban 100 ezer koronás (800 ezer forintos) négyzetméteráron kínálják a lakásokat. Meddig tarthat a tátrai tigrisnél tapasztalt árvágta, hogyan alakulnak a bérek és mekkora a felvevőpiac?

Az országban mért átlagos négyzetméterár egy év alatt 24 %-kal 37 306 koronára (300 ezer forintra) emelkedett. Pozsonyban ez az érték meghaladja az országos átlag másfélszeresét, 2006-ban az ingatlanárak kétszer, tavaly háromszor olyan gyorsan emelkedtek, mint a bérek. Három megyében - Pozsony, Kassa, Nagyszombat - az árak túlárazottak, már-már spekulatívak.

A piacra jellemző, hogy a szlovák lakosság eladósodottságát és az egy főre eső lakások számát tekintve mélyen az uniós átlag alatt vannak. A lakosság adósságállománya a bruttó hazai termék 10 %-át teszi ki, ez meg sem közelíti az eurózónában mért 55 %-ot, valamint ha az egy főre eső lakásszámban el akarják érni az uniós átlagot, akkor országszerte 550 ezer lakást kell építeni. Évi tizenötezer átadott lakással ez még hosszú évekig eltarthat.

Az ingatlanfejlesztők gőzerővel dolgoznak, az új lakások vételára 50 %-kal meghaladja az építési költségeket. Pozsonyban egy egész városrész kialakítását tervezik "Déli város" néven, a projekt 90 hektáron terül el, 7500 új lakást foglal magába, a várható befejezési idő 2017, a projekt költségvetése 50 milliárd korona (400 milliárd forint).

Páratlan fotó dokumentációval illusztrált napló került elő a Don-kanyarból (x)

Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.

Itt a díjnyertes fiatal vállalkozó újabb nagy dobása (X)

Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.

Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. április 26. péntek
Ervin
17. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
CSOK Plusz - hírek, tudnivalók
A legfontosabb hírek, elemzések, és a részletszabályok a 2024-től elérhető CSOK Plusz-ról.
Most nem