Ötszörös különbségek határon belül: biztos, hogy lakást akarsz?

A Property Guide felmérést készítők presztízsterületeken fekvő használt lakásokat kerestek szerte a világon. Az átlagárak kiszámításakor a szűrőfeltételek között az elhelyezkedésen kívül a lakás állapota és a nagysága is szerepelt. A nemzetközi kutatócég elemzői csakis 120 négyzetméter körüli alapterülettel rendelkező, kitűnő állapotú lakásokat vettek górcső alá.

Az átlagárak alapján felállított sorrend arról tanúskodik, hogy a legnehezebb helyzetben a londoni, míg a legjobban a kairói ingatlanvásárlók vannak. Míg a brit fővárosban átlagosan 4,1 millió forintot kérnek el egy jó elhelyezkedésű lakásért, addig Egyiptomban hasonló ingatlanhoz már 98 ezer forintért hozzá lehet jutni.

London esetében is találkozhatnak azonban a belváros kényelméhez és a luxuskivitelhez szokottak ennél alacsonyabb árakkal is, ekkor azonban le kell mondaniuk a Regent's Park, South Kensington, St. John's Wood, Belgravia, Chelsea és Mayfair presztízsértékéről.

A brit főváros ingatlanárainak túlzottságát jól mutatja, hogy egy moszkvai vagy New York-i központi fekvésű ingatlan árából Londonban csakis egy belvárosi, de a fent említett prémium városrészeken kívül található lakásra futja.

Európában az ingatlanárak megfizethetetlenségétől rettegő vásárlók London mellett jobb, ha Párizst, Barcelonát és Genfet is kihúzzák listájukról. A spanyolországi klímát kedvelők Madridban kedvezőbb feltételek mellett vásárolhatnak, bár le kell mondaniuk a tengerpart közelségéről. A svájci Alpok közelségére vágyóknak pedig érdemes lehet Genf helyett Zürichet választaniuk.

Az elemzők által vizsgált németországi városok is kifejezetten megfizethetőnek számítanak, 4-6 ezer forintos négyzetméteráraikkal. A legolcsóbb megoldást keresők Berlinben találhatnak megfelelő megoldást.

Mumbai ingatlanárait a demográfiai robbanás és az ezzel párhuzamosan zajló dinamikus városiasodás tolja egyre magasabbra. A folyamatra ráerősít az archaikus földtörvény és a rendkívüli gazdasági növekedés is. Egy mumbai lakás áráért Új-Delhiben négy, míg Bangaloreban öt lakást vásárolhat az, aki Indiát választja befektetési célpontul.

Mumbai drágasága azért is furcsa, mert az ázsiai országok többsége a lista végén helyezkedik el, 2000 dollár, vagyis körülbelül 340 ezer forint alatti négyzetméterárakkal. Európában legolcsóbban Törökországban vásárolhatunk, amely a hazai szakértők szerint jelentős növekedési potenciált rejt magában.

A bérleti díjak tekintetében is London, Moszkva és New York számít a legdrágábbnak. Azok sem járnak azonban túl jól, akik Tokióban, Párizsban vagy Hongkongban kényszerülnek albérletbe. Bár érdemesebb lehet 1 millió forint körüli összegért Párizsban bérelni és átjárni Londonba, mint 2,5 millió forintot áldozni havonta egy "tisztességes" lakásra a brit fővárosban.