Két és fél éve nem lehetett annyit alkudni a budapesti lakáspiacon, mint idén tavasszal.
Közel 600 ezer árverés lenne elkerülhető az elkövetkező két évben abban az esetben, ha egy kis módosítást vinnének véghez Amerikában a csődtörvénnyel kapcsolatban. Annak ellenére, hogy csak kis változtatásról lenne szó, ez igenis jelentős a háztulajdonosoknak, akik így lehet, hogy nem veszítenék el otthonukat...
A javaslat szerint az adósság nem tűnne el, mindössze arról van szó, hogy egy visszafizetési tervet kellene készíteni. A jelenleg hatályos törvények szerint a bíróság nem csökkentheti annak az adósságnak összegét, amelynek a fedezete a lakhely, habár a befektetési ingatlanok, és az adós tulajdonában lévő második lakás esetén módosítható az összeg.
Az új javaslat szerint csökkenteni lehetne a bíróság által azt az összeget is, ami a lakóingatlanra van terhelve. A bíróság csökkenthetné a tőkét, és vele együtt a fizetendő kamatokat is.
Az eredeti tőketartozás egy része ennek alapján fedezetlen tőkeként lenne kezelve, ami alacsonyabb prioritást élvez, mint a fedezett tőkerész. A fedezetlen tőkerész pedig egyszerűen kikerülne a bank portfoliójából. A bankok viszont még így is jobban járnának, mert a tartozás nagy része biztosan vissza lenne fizetve, miközben a jelenlegi ingatlanpiaci helyzet közepette a fedezetként beállított ingatlan árverezése nem biztos, hogy a kellő eredménnyel jár, ráadásul a későbbi kamatoktól is elesik.
A változtatás lehetőséget biztosítana a hitelproblémák megoldására, és a bankok is jobban járnának, ugyanis az árverés költségeit ők fizetik, nem is beszélve arról, hogy nem ez a fő területük, vagyis nekik ez egy szükséges rossz, és nem érdekük, hogy elárverezzék az adós házát.
A javaslat pedig nem feltétlenül jelentené a csődbejelentések számának növekedését, mivel mind a hitelnyújtók, mind a hitelfelvevők előre tudnának gondolkodni, és olyan feltételeket kialakítani fizetési problémák esetén, amellyel esélyesebb lenne a visszafizetés biztosítása. Bár azt nem szabad elfelejteni, hogy ennek ellenére fizetni kötelező.
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 63 632 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,39%), de nem sokkal marad el ettől a K&H Bank (THM 10,82%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Viszont hátránya lehet a "könnyítésnek", hogy a bankok előre belekalkulálják a kamatokba annak a kockázatát, hogy lehet olyan tőkerész, amire keresztet vethetnek. Ez valamilyen szinten visszavetné a jelzálogpiacot, mivel sokan a megnövekedett kamatköltségeket nem tudnák kifizetni.
De az igaz, hogy ez a fajta változtatás a bankok és az ügyfelek részéről valamekkora áldozattal jár, mégis könnyebb ezt elviselni, mint az árverést. A bank lehet, hogy lényegesen kevesebb pénzt tud beszedni, az ügyfél viszont elveszíti a házát...
Kigyulladt egy elektromos roller egy pétervásári családi házban, a tűz a jármű körül lévő bútorokra is átterjedt
2026-ban is működik a legális hiteltrükk: 0 önerővel is lakáshoz lehet jutni, de borzasztó veszélyes
A magas lakásárak miatt sok vásárlónak az önerő előteremtése jelenti a legnagyobb akadályt. Erre kínálhat megoldást a pótfedezet bevonása, amellyel akár a teljes vételár is...
A többszörösen büntetett előéletű elkövető a májusi robbantások után menekült Magyarországra, jelenleg őrizetben van, és már megkezdődtek az egyeztetések a kiadatásáról.
Az MVM villanyszámla tartalmazza a tudnivalókat arról, hogyan intézhetik az egyes ügyfelek ügyeiket az átállás időszakában. Az átállás várhatóan kéthetes részleges ügyintézési korlátozással jár.
Tatabánya 5,5-szörös drágulással vezet, Debrecen a milliós szint küszöbén, Budapest pedig lemaradni látszik.
Szűkül a kínálat a Balatonnál, de az árak tovább nőnek: a legdrágább településeken már 2,5 millió forint egy négyzetméter.
Visszaesett a kereslet a IV. és XV. kerületben, de egy árhatár alatt hirtelen elfogynak az eladók.
Nem olcsók a lakások a fővárosban, de a bérekhez viszonyított történelmi összehasonlítás szerint a jelenlegi helyzet nem számít példátlanul kedvezőtlennek. Mutatjuk!
A fővárosi ingatlanforgalom stagnálása mellett a megyei jogú városok piacának dinamizmusa különösen figyelemre méltó.
Sokan attól tartanak, hogy egy új lakópark vagy irodaház építése rontja a környék élhetőségét és lenyomja a lakásárakat.
Májusban Budapesten mérséklődött a vevők alkupozíciója, de ez még nem azt jelenti, hogy az eladók diktálnának.
A legmagasabb minősítést kapta az európai fürdőhelyek túlnyomó részén a vízminőség.
Bizonytalanságot okoz az új lakások áfájának jövője, akár tízmillió forinttal is drágulhatnak.
A 12. kerületi lomtalanítás alkalmával is kizárólag a háztartásban feleslegessé vált nagydarabos hulladék (pl. elhasználódott bútor, ágybetét, szőnyeg) helyezhető ki a ház elé.
2025-ben országosan egyaránt közel húsz százalékos forgalom- és árnövekedést mértek a lakóingatlanok piacán.
A fővárosi folyamatokat egy új mutató, az árazási korrekciós index követi nyomon.
Csilla éveken át spórolt, hogy saját otthona lehessen, ám a XIII. kerületi lakás megvásárlása után kiderült: hiába fizetett ki 33 millió forintot.
FRISS HÍREK
Több friss hír
20:01
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. június 18.
2026. június 17.
2026. június 18.
2026. június 18.
Erről ne maradj le!
-
A szépségápolásra a gazdasági nehézségek ellenére sem sajnálják a pénzt a magyarok + Videó
Miközben sok kiskereskedelmi vállalat a fogyasztás lassulásával küzd, a szépségipar továbbra is szárnyal Magyarországon.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. június 18. 20:58
Pénzcentrum | 2026. június 18. 19:02
Agrárszektor | 2026. június 18. 20:26