A piaci növekedés visszaesését várja a legnagyobb brit jelzáloghitelező a jövő évtől. A Halifax Bank of Scotland (HBOS) várakozásait azzal indokolja, hogy a jelzáloghitelek piacán egyszerre érvényesül a hitelek drágulása, ha az eseményeket a fogyasztók szemszögéből nézzük, és a jelzáloghitelezés nyereségességének csökkenése.
A Merryl Lynch által rendezett konferencián a HBOS vezérigazgatója, Andy Hornby a brit jelzálogpiac fundamentális változásairól beszélt. Hangsúlyozta, hogy a piaci részesedés növeléséért folytatott agresszív küzdelemnek vége, és ideje új alapokra helyezni a jelzáloghitelezést.
Ennek jegyében a HBOS is feladja a nettó hitelnövekményre vonatkozó célkitűzéseit, ehelyett havonta változó stratégiát alakít majd ki, melyet a hitelezési volumen és a kamatmarzs változása határoz meg. (A nettó hitelnövekményt az újonnan kötött és a megszűnt hitelszerződések volumenének különbsége adja.)
A legnagyobb brit bank által bevezetett lépések és a hitelválság első jeleire szigorodó hitelezési politika minden valószínűség szerint a lakossági jelzáloghitel-állomány növekedési ütemének csökkenéséhez vezet majd, a hangsúly pedig eltolódik a vállalati szegmens irányába.
A lakossági jelzáloghitelek drágulás a banki forrásköltség folyamatos növekedése miatt vált elkerülhetetlenné, a hitelválság egyik legsúlyosabb következménye ugyanis az általános befektetői bizalomvesztés, és az ennek következtében folyamatosan növekvő forrásköltség.
A befektetői bizalom visszaállítását azonban nehezíti, hogy a legnagyobb hitelezők csak most, hetekkel az amerikai válság kirobbanása után, jelentik be, hogy az mekkora várható veszteséget jelent számukra. Az európai bankok kitettségének mértékéről ezért még most sem rendelkezünk pontos információval.
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 42 034 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 9,96%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 42 083 forintos törlesztőt (THM 10,01%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A Deutsche Bank várhatóan a napokban jelenti be, hogy a jelzálog-hitel válság folyományaként leírandó vesztesége eléri a 1,5 milliárd dollárt. A svájci UBS és a Citigroup pedig néhány napja számolt be arról, hogy az idei évben 1,6, illetve 2,9 milliárd fontos leírással számol.
A hazai bankok és befektetők kitettsége alacsonynak mondható, ilyen formában tehát nem fenyegeti hazánkat a válság, a befektetői bizalomvesztés azonban pont az olyan, sérülékeny államok számára jelenthet súlyos felárakat, mint Magyarország. Az Európában jellemző növekvő kamatkörnyezetből a hazai lakáshitelesek mindeddig semmi sem érezhettek, mert a bankok elnyelték a forrásköltségek növekedését, ez a jelenség azonban hosszú távon fenntarthatatlannak látszik.
A svájci frank alapú hitelek esetében már a várható, moderált kamatemelés is érzékenyen érintheti a reálbércsökkenés által egyébként is megterhelt háztartásokat. A kamatemelés jelentőségét az adja, hogy az újonnan kihelyezett hitelek 90 százalékát hazánkban a svájci frankban denominált hitelek adják. A rendkívül erős piaci verseny mindeddig arra kényszeríttette a bankokat, hogy marzsukból engedve, alacsony kamatlábak mellett hitelezzenek, a kamatmarzs csökkentése azonban nem folytatható a végtelenségig.
Szinte semmi sem fejleszti olyan gyorsan és hatékonyan a legkisebbek agyát, mint a társasjáték.
Drágulnak az ingatlanok, emelkednek a hitelkamatok: ez pedig szinte egyenes út a lakhatási válsághoz. Nálunk is működhet az, ahogy az USA-ban megoldották?
A Kickstarternek és az Indiegogonak hála a közösségi finanszírozási forma évek óta világszerte népszerű és most megérkezett Magyarországra is, a Brancs formájában
Sokan alábecsülik, mennyire lényeges alaposan átgondolni, milyen vállalkozási és azzal együtt adózási formát válasszanak induló cégük számára.
-
Szakképzett és megbízható mester csak néhány kattintásnyira Öntől! (x)
Otthonfelújítást tervez? Felejtse el a stresszt! Küldjön keresletet és válasszon a több mint 5.000 különböző építőipari vállalkozó közül.
- Kiderült: suppal is el lehet tévedni – de érkezett a segítség
- Majomhimlő: Szlávik János az esetszámok felfutására számít – a nap hírei
- Novák Katalin először hagyott jóvá törvényt
- Nem ad a kormány garanciát a hazai jégkorong-vb-re
- Fucsovics Márton győzött, visszavághat Marin Cilicnek – videó
- Az ország egyik felében aggasztó az aszály – térkép
Külföldi piacra lépés 2022
Tiszaújváros – Kelet-magyarországi Gazdasági Fórum 2022


