Ömlik a pénz a városi ingatlanokba: aggódnak a bankok...

Pénzcentrum
2007. szeptember 14. 14:00

A 2001-2002-es szinthez képest 300%-kal emelkedtek az ingatlanárak India északi régiójában, míg ugyanezen időszak alatt a nyugati térségben 150%-ra tehető a drágulás mértéke az ICICI Bank adatai szerint.

A legtöbb szakértő egyértelműen egyetért abban, hogy Indiában az elkövetkező években folytatódik majd az urbanizáció, így kiemelkedő lesz a kereslet a városi ingatlanok iránt. Az ingatlanláz az árak meredek emelkedése mellett a kamatemelkedés miatt aggasztja az ország bankjait.

A hitelintézetek álláspontja szerint a kamatszint emelkedése miatt félő, hogy megugrik a fizetésképtelen adósok száma. 2004 óta 4-4,5%-kal nőtt az alapkamat Indiában, mely a hitelek drágulásán keresztül - megfelelő banki gyakorlat esetén - visszavetheti az ingatlanpiaci keresletet.

A jelenlegi szituációban az okozza a legnagyobb problémát, hogy az urbanizáció miatt ömlik a külföldi tőke a városi ingatlanfejlesztésekbe, a kialakult árszintek mellett azonban úgy kellene értékesíteni az ingatlanokat, hogy egy esetleges kedvezőtlenebb környezetben se romoljanak sokat a banki hitelportfoliók.

Várakozások szerint az előttünk álló 2-3 év során 10 milliárd dollárnyi külföldi tőke áramolhat az indiai ingatlanpiacra. A bankok jelentős kihívással szembesülnek, hogy elegendő forrást tudjanak gyűjteni a finanszírozáshoz, miközben racionális feltételek mellett, az ingatlanpiac fékezése nélkül kellene hitelezniük.

Farmról az asztalra: így segítheti ez az üzleti modell a kisgazdaságokat

A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.

Páratlan fotó dokumentációval illusztrált napló került elő a Don-kanyarból (x)

Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.

Itt a díjnyertes fiatal vállalkozó újabb nagy dobása (X)

Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.

Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. április 26. péntek
Ervin
17. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
CSOK Plusz - hírek, tudnivalók
A legfontosabb hírek, elemzések, és a részletszabályok a 2024-től elérhető CSOK Plusz-ról.
Most nem