2026 elején sem indult újra az építőipar. A termelés csökkent, a vállalkozások száma tovább esett, és a kereslet sem erősödött.
A telekspekulánsok paradicsomává válhat a Szerbiától tavaly elszakadt, és eddig kevéssé ismert Montenegró, ahol az elmúlt fél évben óriási szárnyalást mutatnak mind a telek-, mind pedig a lakásárak. A megnövekedett kereslet által hajtott árszínvonal-emelkedés a szakértők szerint a következő években jellemző trenddé válhat a délszláv piacon.
A telekspekulánsok mellett azonban megérkeztek az amerikai és európai hírességek, akik a csodálatos tengerpart mellett szeretnének telekhez jutni, nem sajnálva sem pénzt, sem időt a tökéletes helyszín megtalálására. A Magyar Hírlap információi szerint Ralf Schummacher nemrégiben vásárolt meg itt egy közel hegyoldal nagyságnyi telket nem kevesebb mint 7,5 millió euróért.
Az egész állam ingatlanpiacát túlfűtöttség jellemzi, a Boka Kotorska-i öbölben szinte robbanásszerűen növekednek az ingatlanárak, Tivatban a drágulás mértéke eléri az 50 százalékot. A világörökség részének számító Kotori-öbölben pedig a legszebb lakásokért akár 3500 eurót is elkérhetnek négyzetméterenként.
A telekárakat is a lakásokárak esetében tapasztalható emelkedés jellemezte: Kotorban egy négyzetméternyi földdarabért jelenleg 200-450 eurót kell adnunk. Az írek, a britek és a németek mellett az orosz befektetők jelentik a legnagyobb kisbefektetői, illetve beruházói csoportot Montenegróban: egyes becslések szerint már több mint 30 ezer, főként tengerparti ingatlan és építési telek van orosz kézen.
A helyiek szerint a főváros, Podgorica jelenti a legjobb befektetési lehetőséget, így aki teheti, örömest szabadul meg a vidéki örökségtől és vásárol magának ingatlant Montenegró legnagyobb városában. A jelentős mértékűre duzzadt kereslet ez esetben is megmutatkozik az árakban: a négyzetméterenkénti ár használt lakások esetében eléri a 2000 eurót, az új lakásokért pedig 2300-3000 eurót kell adnia az érdeklődőknek.
JÓL JÖNNE 5 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 5 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 105 965 forintos törlesztővel a Raiffeisen Bank nyújtja (THM 10,35%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank (THM 10,39%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A száguldó ingatlanárak azonban, amellett hogy óriási bevételt generálnak az ingatlanszektorban, társadalmi feszültséget is szülnek, mivel kiszorítják az alacsony fizetéssel rendelkező lakosságot az ingatlanpiacról.
A külföldiek ingatlanvásárlását a heves vita ellenére sem kötik semmilyen feltételhez, csupán az építési telek megszerzéséhez van szükség cégalapításra. Az ide érkező külföldiek elégedettek a hatóságok eljárásával, az adásvételi procedúrát pedig sokkal egyszerűbbnek ítélik, mint amilyenen Spanyolországban vagy Görögországban kell átverekednie magát a mindenre elszánt vevőknek.
A polgármester régi trükköt alkalmazott annak érdekében, hogy drága legókat vihessen ki az üzletből - de így is lebuktatta a biztonsági szolgálat.
Négy vízsugárral oltják a lángokat a tűzoltók, de egyáltalán nem könnyű a dolguk, leginkább az erős szél miatt.
Miközben a kisebb lakások bérleti díja gyakorlatilag stagnál, a nagyobb ingatlanok iránti megnövekedett kereslet érdemi áremelkedést hozott.
A 24 éves dobost egy Németország felé tartó vonaton érte el az apja telefonon.
A tavalyi drágulás után 2026 elejére megállt a budapesti lakásárak emelkedése, a kereslet pedig drasztikusan visszaesett.
Péntek este nyomtalanul eltűnt Budapesten Davide Lucchelli, egy olasz zenekar 24 éves dobosa. A fiatal zenészt utoljára a Mester utcában látták.
A húsvéti ünnepek és az országgyűlési választások egyaránt visszavetették mind a keresletet, mind a kínálati oldal aktivitását az ingatlanpiacon.
Szerdától jó, ha nálunk lesz az esernyő, mert több helyen fordulhat elő zápor, zivatar és erős szél.
A Pénzcentrum most utánajárt, hogy mennyit fogyasztanak a háztartási klímák, és mire érdemes figyelni, ha nem akarunk sokkot kapni a villanyszámlától.
Az öt évvel ezelőtti járványidőszakban elért rekordhoz képest országosan csökkent a nyaralóövezetekben lévő lakóingatlanok iránti kereslet.
Vajon melyik országban isszák a legtöbb kávét Európában? És hol helyezkedik el Magyarország ebben a rangsorban? Mutatjuk!
A karbantartás alatt a szolgáltató tartálykocsikkal és vízszállító autókkal folyamatosan biztosítja a lakosság ellátását.
Magyar Péter csütörtök este megnevezte két leendő miniszterét: Pósfai Gábor a belügyi, Melléthei-Barna Márton pedig az igazságügyi tárca irányítását veszi át.
Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében hirdették ki a tilalmat, amely már holnap életbe lép.
A tavalyi negyedik negyedévben országosan tovább fokozódott a lakásárak emelkedésének üteme.
Fontos, hogy a budapesti lomtalanítás során a nem a megjelölt időpontban történő lomkikészítés közterület-szennyezési szabálysértésnek minősül.
A hozamok csökkenése lefelé húzhatja a lakáshitelek kamatát, ami új vevőket hozhat vissza az ingatlanpiacra.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. május 5.
2026. május 4.
2026. május 5.
NAPTÁR
Tovább
2026. május 5. kedd
Györgyi
19. hét
Május 5.
Az asztma világnapja
Május 5.
Kézhigiénés világnap
Május 5.
Nemzetközi szülésznő és bába nap
Május 5.
Az esélyegyenlőség napja
Ajánlatunk
-
A héten nyit a régió új nemzetközi filmipari eseménye (x)
Május 8-án indul a Eurocine Budapest a Hungexpo-n
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
AI in Energy 2026
Átlátható adat és energia
AgroFood 2026
Élelmiszeripari konferencia május 19-én
Portfolio Investment Day 2026
Éve Signature előfizetéssel INGYENES részvétel!
Hitelezés 2026
Lakossági hitelek: fenntartható növekedés vagy túlhevülés?
Women's Money & Mindset Day 2026
Hogyan gondolkodnak a nők pénzről, kockázatról és jövőről?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. május 5. 21:02
Pénzcentrum | 2026. május 5. 19:02
Agrárszektor | 2026. május 5. 20:28
