Egyre többet csúszik a budapesti újlakásprojektek átadása - derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis (www.bprdb.hu) legújabb elemzéséből. Az elemzés, melyben az elmúlt évek 4 lakásosnál nagyobb, fővárosi projektjei szerepelnek, az egyes projektek meghirdetett illetve ténylege átadási ideje közötti időkülönbségeket vizsgálta.Az adatok azt mutatják, hogy míg 2005-ben 252 projektből 17 (7%), 2006-ban 190-ből 57 (30%), addig 2007-ben már 85-ből 30 (35%) átadása késett. Az átadások az egyes vizsgált években átlagosan 1,13, 0,67, majd 0,85 negyedévet csúsztak.
A legtöbb átadás a XIII. kerületben késik, itt 2005-2007 között 27 projektet nem tudtak időben befejezni, utána a XIV. kerület következik 15 projekttel, majd II. kerület 11-gyel. Az át nem adott lakások számát tekintve is a XIII. kerület vezeti a rangsort (2828), utána a IX. kerület következik (861), majd a XIV. (797). A területi megoszlás szempontjából természetesnek látszik, hogy ott van a legtöbb csúszás, ahol a legtöbb az építkezés.
Míg a budai kerületekben a kisebb lakásszámú projektek kevesebb lakás átadásának késését eredményezik, addig Pesten jóval több a soklakásos projekt, így sokkal több a késve átadott lakás is. Jó példa erre a II. kerület, mely dobogós helyet ért el a 11 csúszó projektjével, az emiatt később átadott lakások száma viszont csak 185.
Az átadások csúszása egyrészt összefügg a lakáspiaci kereslet fokozatos csökkenésével. Ennek eredményeként elmondható, hogy a lakások értékesítése - főleg a nagy lakásszámú, olcsóbb külvárosi lakásszegmensben - egyre több időt vesz igénybe, mely sokszor késlelteti a projekt kivitelezését is.
Egy-egy projekt esetében csúszást okozhat a fejlesztésre vonatkozó hivatalos engedélyek beszerzése is. Gyakran előfordul, hogy kertvárosi lakókörnyezetben a szomszéd telektulajdonosok nem veszik jó néven egy új lakóépület megjelenését, és annak engedélyezési folyamatát lassítják, vagy akár meg is hiúsítják. A projekt átadásának eltolódását okozhatja továbbá a fejlesztő és a kivitelező, illetve alvállalkozói közötti - az építőipari dekonjunktúra miatt egyre gyakoribb - elszámolási vagy jogi vita.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- A benzin ára 25, míg a gázolajé 27 forinttal múlta felül az átlagos régiós üzemanyagárat a KSH friss statisztikája alapján
- Férfi vízilabda ob I - Nyert a Honvéd és az Eger
- Javul a brit uralkodó egészsége
- Párizs 2024: átvették a lángot a franciák - videó
- Nyílik az élelmiszerolló: csak az olcsó és a prémium a kelendő
- London: orosz barát gyújtogatót állítottak bíróság elé