Egyre többet késnek a lakásprojektek átadásai Budapesten

A legtöbb átadás a XIII. kerületben késik, itt 2005-2007 között 27 projektet nem tudtak időben befejezni, utána a XIV. kerület következik 15 projekttel, majd II. kerület 11-gyel. Az át nem adott lakások számát tekintve is a XIII. kerület vezeti a rangsort (2828), utána a IX. kerület következik (861), majd a XIV. (797). A területi megoszlás szempontjából természetesnek látszik, hogy ott van a legtöbb csúszás, ahol a legtöbb az építkezés.

Míg a budai kerületekben a kisebb lakásszámú projektek kevesebb lakás átadásának késését eredményezik, addig Pesten jóval több a soklakásos projekt, így sokkal több a késve átadott lakás is. Jó példa erre a II. kerület, mely dobogós helyet ért el a 11 csúszó projektjével, az emiatt később átadott lakások száma viszont csak 185.

Az átadások csúszása egyrészt összefügg a lakáspiaci kereslet fokozatos csökkenésével. Ennek eredményeként elmondható, hogy a lakások értékesítése - főleg a nagy lakásszámú, olcsóbb külvárosi lakásszegmensben - egyre több időt vesz igénybe, mely sokszor késlelteti a projekt kivitelezését is.
Egy-egy projekt esetében csúszást okozhat a fejlesztésre vonatkozó hivatalos engedélyek beszerzése is. Gyakran előfordul, hogy kertvárosi lakókörnyezetben a szomszéd telektulajdonosok nem veszik jó néven egy új lakóépület megjelenését, és annak engedélyezési folyamatát lassítják, vagy akár meg is hiúsítják. A projekt átadásának eltolódását okozhatja továbbá a fejlesztő és a kivitelező, illetve alvállalkozói közötti - az építőipari dekonjunktúra miatt egyre gyakoribb - elszámolási vagy jogi vita.