A kormányzat július elején jelentette be, hogy fix 3 százalékos hitelt biztosítanak az elsőlakás-vásárlóknak.
Sorozatban olvashatunk arról szóló elemzéseket, hogy mennyire beállt az ingatlanpiac, milyen nehéz túladni a lakásokon és ez várhatóan az árakban is tükröződik majd. Ezek a tanulmányok nem ritkán ellentmondanak egymásnak, az azonban biztos, hogy a legtöbb ingatlanját áruló nem számíthat arra, hogy napokon belül elözönlik az egymásra licitáló vásárlók. Vannak persze trükkök, melyekkel kicsit felpörgethetjük a folyamatot, sőt magasabb árat harcolhatunk ki. A következőkben ezekből adunk ízelítőt!
A tengerentúlon külön ágazattá fejlődött az ún. staging, mely gyakorlaitlag arról szól, hogy a túlkínálatos piacon, a lakásunkba betévedő vevőt lenyűgöző összhatás fogadja, hogy minél előbb a mi ingatlanunk mellett döntsön. Ez a tereprendezés természetesen annál népszerűbb, minél inkább lassul az ingatlanpiac.
A StagedHomes.com szakértője szerint a siker kulcsa egyértelműen az, hogy termékként tekintsünk az ingatlanunkra. A cég alapítója az elmúlt 33 év alatt több mint 5,000 lakás értékesítésében segédkezett és tapasztalatai szerint a staging szerepe kiemelkedő a sikeres tranzakcióknál.
Egy Seattle-i ingatlan például több mint 9 hónapja volt a piacon 1.4 millió dolláros irányáron amikor tulajdonosa úgy döntött, szakértő segítségét kéri az eladás felgyorsítása érdekében. A staging szolgáltatás 8,000 dollárba került (az átlagos költség azonban 3,200 dollár körül mozog), 3 héttel később azonban 1.9 millióért kelt el a lakás.
Szakértők szerint a szolgáltatás igénybevétele az USA-ban 7 napra csökkenti az átlagos 45 napos ingatlan eladási időt. Lássunk néhány egyszerű trükköt!
Alaposan takaríts ki!
Aki állt már a vásárlói oldalon, az cseppet sem értékeli le ezen pont fontosságát. Egyszerűen olyan lakásokat látogathatunk végig fővárosunkban, hogy a kedvünk is elmegy az egésztől. Alapesetben a takarításnak nem kellene befejeződnie a porszívózással és portörléssel, de sok hazai vevő talán már ezzel is megelégedne...
Tartsd be a kosárlabda-szabályt!
Fontos, hogy a lakásnak (eladás előtt) nem a mi kényelmünket kell szolgálnia, hanem kistafírozott termékként kell díszelegnie az érdeklődők előtt. Tehát: hüvelykujj-szabályként elmondható, hogy minden kosárlabdánál kisebb méretű tárgyat el kell távolítani a szobákból.
A potenciális vásárlók nem a számunkra kedves kacatokra kíváncsiak, nem a saját egyéniségünk tükröződését szeretnék a lakásban látni, hanem saját képükre akarják azt alakítani.
Ügyelj a falak színére!
Az egzotikus, piros étkeződre és lila hálódra valószínűleg kevesen lesznek vevők, nem árt inkább "természetes", világos színekbe öltöztetni a szobákat, hogy a vásárlónak ne kelljen rögtön festéssel kezdenie, ha nem akarja. A világos színek ráadásul tágasabb hatást keltenek.
Rendezkedj!
Nem éppen vonzó, ha a szobák túl zsúfoltak, bútorraktár érzetét keltik. Igyekezzünk minél több berendezési tárgyat kivinni a helyiségekből, hogy az érdeklődő gondolatban a saját képére formálhassa a teret, amit így már lát is...
Az utolsó pillanat is fontos!
Amint az ingatlanügynök leparkol a ház előtt a potenciális vásárlóval, nem árt néhány dolgot ellenőríznünk a tökéletes összhatás érdekében. Nem túl előnyös, ha színültig telt szemetesek, látható helyen tárolt szennyeskupac és nyitott WC-tető várja a vevőt. (Ez utóbbi állítólag többmillió dolláros ingatlanok tulajdonosainál is gyakori hiba.)
A lakást legalább részlegesen világítsuk ki és tegyünk be valami lágy jazz-t, ettől ugyanis szakértők szerint megjön a vásárlási kedv.
Ha úgy érezzünk, hogy egyedül nem boldogulunk, kérjük szakértő segítségét! Csak nehogy olyan jól sikerüljön az átalakítás, hogy el se akarjunk költözni...
Eddig egyetlen település, Mezőkeresztes alkotott saját önazonossági rendeletet, amelynek célja a betelepülés szabályozása.
A szerencsések akár havi 200 ezer forint alatti kiadó lakást is megcsíphetnek, de egyre több helyen kúszik 300 ezer forint fölé a lakások ára.
A házasságkötések száma is visszaesett, és úgy tűnik, hogy a korábbi családtámogatási programok – mint a Babaváró vagy a CSOK – sem hozták meg a...
A háztartások 2024. január közepétől egy éven át jelentkezhettek a zöldenergia termelésére és tárolására ösztönző programba.
Egyszerűsödik a bürokratikus eljárás a csecsemőgondozási díj folyósítása alatt végzett keresőtevékenység esetén.
Brutál drága lett az albérlet Budapesten: ennyi az átlagos bérleti díj most a fővárosban.
Mezőkeresztes önkormányzata elővásárlási jogot vezetett be az ingatlanokra a közösségi értékek és hagyományok védelmére hivatkozva - erre az önazonossági törvény ad lehetőséget.
Fontos, hogy a nem a megjelölt időpontban történő lomkikészítés közterület-szennyezési szabálysértésnek minősül!
Az ingatlanpiacon egyre többen keresik azokat a megoldásokat, amelyek a klasszikus családi ház kényelmét kínálják, de nem igényelnek akkora kompromisszumot árban.
A magyar átlagárnál másfélszer drágábban vásárolnak ingatlant a külföldi állampolgárok, akik közül a kínaiak költik lakhatásukra a legtöbbet, átlagosan 139 millió forintot.
Az elmúlt hetekben több napon keresztül 10 millió felett volt a visszaváltások száma Magyarországon.
Piackutatásra, illetve az ügyfelek bankkártyájáról indított állítólagos jogtalan tranzakciók miatti egyeztetésre hivatkoznak a kibercsalók.
A Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium társadalmi egyeztetésre bocsátotta a helyi önazonosság védelméről szóló törvény végrehajtási rendeletét.
A munkaerőpiacon is változást hozhat az első lakás vásárlását elősegítő Otthon Start program.
Miközben az első lakásvásárlók az Otthon Start hitelre várnak, nem szabad megfeledkezni arról, hogy Magyarországon a lakóépületek jelentős része az elavult, energiapazarló kategóriába tartozik.
Soha nem volt még ilyen meleg a bolygón, és ez már nemcsak a közérzetünkön, hanem az energiarendszereken is egyre jobban érezhető.
Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) 15 millió forintos lakásfelújítási program bevezetését javasolja a kormánynak.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. július 18.
2025. július 18.
2025. július 18.
2025. július 17.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
NAPTÁR
Tovább
2025. július 18. péntek
Frigyes
29. hét
Ajánlatunk
-
Ez Magyarország egyik legkedvezőbb vállalati hitelterméke (x)
Már igényelhető a Nemzeti Bajnokok Hitelprogram akár 30 százalék vissza nem térítendő támogatással kombinált kamatmentes kölcsöne az MFB Pont Plusz hálózatban.
Otthon legolvasottabb
1
3
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. július 18. 14:32
Pénzcentrum | 2025. július 18. 14:01
Agrárszektor | 2025. július 18. 14:32