A korszerűsítési, bővítési hitelek száma az elérhető támogatások hiányában drasztikusan visszaesett. Számuk 59, összegük 69%-kal csökkent 2023-ban a megelőző évhez képest.
Változnak az egyik legjobb hozamot kínáló lakáscélú megoldásokra, a lakás takarékpénztári (LTP) megtakarításokra vonatkozó szabályok. Az LTP-knél az eddigi 75-ről 90 százalékra emelkedik az áthidaló hitelhez felhasználható korlát, ez jobb helyzetet teremthet a piacon. A lakástakarékkal rendelkezők ráadásul még kedvezőbb feltételekkel juthatnak pénzükhöz a jövőben. Ugyanakkor érdemes a LTP-től igényelhető lakáshiteleket a bankok lakáshiteleivel összehasonlítani annak érdekében, hogy a legalacsonyabb legyen a havi törlesztés.
A lakás-takarékpénztári megtakarítások az állami támogatás miatt az egyik legjobb hozamot biztosító megtakarításnak számítottak, és a jövőben a lakás-takarékpénztárak összességében nagyobb összegben nyújthatnak az igénylőknek úgynevezett áthidaló lakáshitelt. A BankRáció.hu összeállítása szerint ugyanis megjelent az a jogszabály, amely szerint a lakás-takarékpénztárak az előző hónap végén rendelkezésre álló szabad eszközállományuk 90 százalékát használhatják fel áthidaló hitel folyósítására, szemben az eddigi 75 százalékkal.
Mit jelent a gyakorlatban?
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy az eddiginél nagyobb összegből hitelezhetnek a lakástakarékok. A lakás takarékpénztári szerződéseknél ugyanis nemcsak a 4-10 év megtakarítási időszak után lehet lakáscélú kölcsönt igényelni, hanem a megtakarítási időszak alatt is, ezt hívják áthidaló kölcsönnek, amelyekből a most megjelent módosítás eredményeként több kerülhet a lakástakarékkal rendelkező ügyfelekhez. A változtatások élénkíthetik a lakáshitel-piacot, ezen belül is a lakás takarékpénztárak hitelezési tevékenységét is felpörgethetik. Idén júliustól egy másik, a lakástakarékosok számára fontos változás lép életbe: az úgynevezett kiutalási időszak 2 hónapra csökken majd a mostani 3 hónapról. Ez azért lényeges, mert lakástakarék szerződéssel rendelkezők hamarabb juthatnak a megtakarított pénzükhöz.
Zsebre megy, ezért érdemes alaposan szétnézni
Bár az állami támogatás miatt a lakástakarék-szerződések feltételei közel azonosak, nem mindegy, melyik céggel kötünk szerződést. Például a szerződéskötési díjakban lehet akár több tízezer forintos különbség, ez pedig tetemes összeg ahhoz képest, hogy a 20 ezer forintos havi megtakarításnál 72 ezer forint az állami támogatás. Ezért is fontos, hogy a lakástakarékos ajánlatokat szerződéskötés előtt alaposan átnézzék az érdeklődők. Bár az új módosítások kedvezőbb helyzetet teremtenek a lakástakarékos ügyfeleknek, de az is lényeges, hogy aki rövid időn belül szeretne lakáshitelt igényelni, az LTP-től igényelhető áthidaló és azonnali áthidaló hitelek feltételeit vesse össze a bankok lakáshiteleivel, mert utóbbiak között lehetnek olyanok, amelyek kedvezőbb havi törlesztést biztosítanak. Csak azoknak érdemes elindítaniuk, akik 4-10 éves távlatban terveznek lakáscélú beruházást, ez lehet lakásvásárlás vagy éppen lakáshitel előtörlesztése, de olyan lakáskorszerűsítés is, amelynek eredményeként például lejjebb szoríthatóak a rezsiköltségek.
Melyik LTP most a legolcsóbb?
Ha a Pénzcentrum kalkulátorában összehasonlítjuk a szolgáltatók ajánlatait, akkor az EBKM (egységes betéti kamat mutató) ezek most a legkedvezőbb ajánlatok az egyes futamidőkre:
- 4 évre az OTP Lakástakarék Start 4 12,36 százalékos EBKM-mel,
- 5 évre az OTP Lakástakarék Start 5 9,9 százalékos EBKM-mel,
- 6 évre a Fundamenta Lakáskassza Hozamleső 623 10,2 százalékos EBKM-mel,
- 8 évre a Fundamenta Lakáskassza Hozamleső 620 8,15 százalékos EBKM-mel,
- 10 évre a Fundamenta Lakáskassza Hozamleső 624 6,96 százalékos EBKM-mel.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Spekulánsok hajthatták fel az arany árát
- Az EB kötelezettségszegési eljárást indít Magyarország ellen, a kormány jogi lépést tesz
- Orbán Viktor véleményt formált Magyar Péterről és Gulyás Gergelyről
- Egy évet kapott a TikTok kínai tulajdonosa Washingtontól
- 170 ezer nem magyar befolyásolhatja a magyarországi EP-választást
- Beborította a szaharai por Athént és más görög városokat