20 °C Budapest

10%-os mértékű beépítési kötelezettség telekvásárlás illetékmentessége esetén

Pénzcentrum
2008. augusztus 19. 08:55

Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 26. § (1) bekezdés a) pontja értelmében mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít, és a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át.

A 26. § (2) bekezdés alapján amennyiben a vagyonszerző két telket vásárol, és mindegyik esetében vállalta lakóház építését, majd a telkeket utóbb egyesítette, az illetéket az adóhatóság akkor törli, ha az új telek esetén a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség 10%-át.

Abban az esetben, amikor a vagyonszerzőnek már a tulajdonában van egy építési telek (amelyet nem most szerzett, és nem is kérte rá az illetékmentességet), és szerez egy másik telket, melynek kapcsán igénybe vette a fent említett feltételes mentességet, és utóbb a telkek egyesítésére került sor, a terület - nyilvánvalóan - már csak egy telekként értelmezendő. Így tehát a vagyonszerzőnek az a kötelezettsége, hogy az egyesített telken az utóbb vásárolt telek maximális beépíthetőségének legalább 10%-át elérő alapterületű lakóházat építsen fel. Az azonban nem szükséges, hogy a lakóház azon a telekrészen álljon, amelyre nézve a vagyonszerző vállalta a beépítési kötelezettséget.

HR BLOGGER
laskainelli  |  2026.09.14 14:28
A történet általában a konyhában, a nappaliban vagy a fáradt hétköznapi rutinból indul. A vágy álta...
hrdoktor  |  2026.09.11 09:22
Úgy érzi, mára semmi nem maradt a nyaralás hozta feltöltődésből, kiégett, fáradt? Nincs egyedül, biz...
legacykft  |  2026.09.08 18:54
Két évvel ezelőtt kezdtem el a szociodráma csoportvezető-asszisztensi képzést. Szerettem volna valam...
coachco  |  2026.08.24 21:54
Nem hiszem, hogy Táncsics találhatott volna magának jobb feleséget Teréznél. [...] Bővebben!
kovacstunde  |  2025.11.15 08:00
Pár nappal ezelőtt Gabi barátnőmmel beszélgettünk, éppen ennek a cikknek a gondolataival voltam elfo...
NAPTÁR
Tovább
2026. szeptember 15. kedd
Enikő, Melitta
38. hét
Szeptember 15.
Nemzetközi prosztata nap
Szeptember 15.
A mozdonyvezetők napja
Szeptember 15.
Limfóma világnap
Ajánlatunk
EZT OLVASTAD MÁR?