17 °C Budapest

Szja kevezmény lakásvásárlás esetén

Pénzcentrum
2007. március 2. 09:24

Forrás: Adó kérdések és válaszok

2001. májusában használt lakás vásárlására hitelt vettem fel, melynek törlesztési időszaka 2001.06.01-2007.05.01. A hitel felvétel időpotjában egy kiskorú gyermekem volt, akire tekintettel a hatályos lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendelet szerint nem vehettem ignybe szociálpolitikai kedvezményt. 2001-2005-ig igénybevettem a pénzintézet igazolása alapján az SZJA kedvezményt.
Gyermekem saját háztartásomban neveljük, azonban a családi pótlékot nem én mint kölcsönadós kapom, hanem élettársam, aki nem kölcsönadós.

Kérdésem: 2006-ban és 2007-ben jogosult vagyok-e az SZJA tv. 38.§.-a alapján a lakáscélú hitel kedvezményének igénybevételére, és ha igen, mi annak mértéke?

A személyi jövedelemadóról szóló többször módosított 1995. évi CXVII. törvény (Szja tv.) 38. § rendelkezett a lakáscélú kedvezményről, melyet a 2006. évi LXI. tv. 223. § (7) bekezdése hatályon kívül helyezett, így az 2007. január 1-től hatálytalan. Az Szja tv. 2006. december 31-én hatályos 38. §-ának rendelkezéseit az említett (7) bekezdésben maghatározott időtartamon belül alkalmazni lehet, ha a kedvezmény alapjául szolgáló lakáscélú felhasználásra felvett hitel törlesztése 2007. január 1-je előtt megkezdődött.

Az Szja tv. 38. § (7) bek. alapján az adókedvezmény a törlesztés megkezdésének évében és az azt követő négy adóévben érvényesíthető. Ha azonban az adókedvezmény alapjául szolgáló lakáscélú felhasználásra felvett hitel részben vagy egészben a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendelet szerint meghatározott megelőlegező kölcsön, vagy ha az említett kormányrendelet szerint az igénylő gyermekek és más eltartottak után lakásépítési kedvezményre és/vagy megelőlegező kölcsönre nem jogosult, akkor az adókedvezmény minden olyan adóévben érvényesíthető, amikor az igénylőnek a törlesztési időszakban családi pótlékra jogosult (vagy jogosulttá váló) gyermeke van.

Az adóévben igénybe vehető adókedvezmény összege az éves összes jövedelemtől függően érvényesíthető és mértéke maximum 120 ezer forint lehet.

JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor 2021-től így kalkulálhatsz: a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 39 550 forintos törlesztővel a Sberbank nyújtja (THM 7,11%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 39 604 forintos törlesztőt (THM 7,17%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

A törvény nem határozza meg, hogy csak az a szülő lenne jogosult a kedvezmény érvényesítésére, akinek részére a családi pótlékot folyósítják. A levelében foglalt esetben az előzőek alapján a kedvezményt igénybe veheti.


HR BLOGGER
perfekt  |  2021.05.13 10:30
A veszélyhelyzet idején alkalmazandó védelmi intézkedések második üteméről szóló, többször módosítot...
vezetoi-coaching  |  2021.05.12 15:36
Duolingo „használati utasítás” (blogokból szedtem össze, de alapvetően a saját gyakorlati tapasztala...
hrdoktor  |  2021.05.10 06:35
A munkahelyi egészségvédelem részeként az elhízás megelőzésével is foglalkoznunk kell. [...] Bőve...
legacykft  |  2021.05.07 18:55
Mielőtt erre a kérdésre válaszolnék, elmesélem, hogyan is fogalmazódott meg bennem. Ahogy minden fol...
hrbonbon  |  2021.04.27 21:03
Egy nem teljesen friss, de nagyon érdekes cikkre bukkantunk az Industrial and Organizational Psychol...
NAPTÁR
Tovább
2021. május 13. csütörtök
Szervác, Imola
19. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
HR Revolution 2021
Vörös riadó! Újabb fronton nyílhat harc a hazai munkahelyeken. Hogyan tovább?
EZT OLVASTAD MÁR?