Az Otthon Start Program 3%-os támogatott hitelének bejelentését követően, egyetlen hónap alatt megtízszereződött a lakáshitelek iránti kereslet.
Egy frissen megjelent jogszabály értelmében a CSOK Plusszal vásárolt városi ingatlanok teljes egészében illetékmentesek lesznek, míg eredetileg a vételár 80 millió forintot meghaladó része után fizetni kellett volna. A változás a Bankmonitor számításai szerint 2,8 millió forint megtakarítást jelent egy 150 millió forintért megvásárolt ingatlan esetében.
2023. december 22-én jelent meg a Magyar Közlönyben „a hazai gazdasági szereplők versenyképességének erősítésével és a közigazgatás hatékonyságának növelésével összefüggő egyes törvények módosításáról” szóló 2023. évi CIX. törvény - szúrta ki a Bankmonitor. A jogszabály többek között a lakástámogatásokhoz kapcsolódó illetékmentességet is módosítja.
A módosítás alapján vételártól függetlenül nem kell megfizetni a vagyonátruházási illetéket abban az esetben, ha CSOK Plusz felhasználásával történik a lakásvásárlás. A Bankmonitor szakértői szerint ez a kifejezetten nagyértékű ingatlanok esetében jelent komoly pénzügyi előnyt, hiszen az eredeti szabály szerint az illetéket meg kellett volna fizetni a vételár 80 millió forintot meghaladó részére.
Mekkora pénzügyi előnyt jelent CSOK Plusz esetén az illetékmentes vásárlás? Az illeték alapesetben a vételár 4 százaléka. Ez egy 20 millió forintért megvásárolt ingatlannál 800 ezer forint, egy 60 millió forintosnál 2,4 millió forint, míg egy 150 millió forintosnál 6 millió forint költséget jelenthet. (150 millió forintnál drágább ingatlan CSOK Plusz felhasználásával nem vásárolható.)
Az eredeti szabályok értelmében 150 millió forint vételárnál 3,2 millió forint illetéket engedtek volna el, míg 2,8 millió forintot (a 80 millió forint feletti rész után) meg kellett volna fizetni. A változás tehát 2,8 millió forint extra kedvezményt jelent ebben az esetben.
EZ IS ÉRDEKELHET
CSOK és babaváró 2024: nagyon súlyos változások jönnek, az számol jól, aki így csap le az ingyenmilliókra
2023 jelentős változásokat hozott a babaváró hitel és a CSOK különböző konstrukciói számára is.
A preferált kistelepüléseken nincs változás, itt továbbra is teljes egészében megmarad az illetékmentesség abban az esetben, ha Falusi CSOK felhasználásával vásárol valaki ingatlant.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCreditnél 6,64% a THM, míg a MagNet Banknál 6,76%; az Erste és a CIB Banknál 6,89%, a Raiffeisen Banknál pedig 7,00%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Ha megsértjük a CSOK Plusz szabályait, akkor az illetéket is rendezni kell
A CSOK Plusz egy nagyon kedvező, legfeljebb 3 százalékos kamatozású lakáshitel, melyhez a futamidő alatt megszületett második gyermektől minden baba után 10-10 millió forint tartozáselengedés kapcsolódik. A kedvezményekért cserébe azonban szigorú feltételeket kell teljesíteni. Ha ezeket megsértjük, akkor az addig kapott kedvezményeket – kamattámogatás, tartozáselengedés – rendezni kell az állam felé. Sőt az elengedett illetéket is meg kell fizetnünk utólag.
Jó hír ugyanakkor, hogy amennyiben csak részben kell visszafizetni a CSOK Plusz miatt korábban kapott kamattámogatást, akkor az illetékmentesség megmarad. Ez a gyakorlatban akkor fordulhat elő, ha részben teljesült a gyermekvállalás. Amennyiben például kettő gyereket vállaltunk, de csak egy született meg, akkor a jogosulatlanul felvett hitelösszegre a kamattámogatást igen, míg az illetéket nem kell rendeznünk. Az elengedett illetéket akkor sem kell rendezni utólag, ha a CSOK Pluszhoz kapcsolódó gyermekvállalás egészségügyi okok miatt nem teljesült.
Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
A kormány módosítja a családtámogatási rendeleteket, hogy azok összhangban legyenek a szeptember 1-jén induló Otthon Start Programmal.
Szeptember 1-jétől indul az Otthon Start program, amely fix 3%-os lakáshitellel segíti az első otthonukat vásárlókat – jelentette be Orbán Viktor hétfő este.
Szeptembertől indul az új lakástámogatás, az Otthon Start Program. De mennyit nyernek ezzel az első lakásukat vásárlók?
Bár a tiltás szigorú, a gyártók gyorsan alkalmazkodtak: új, „legális” verziók jelentek meg a piacon.
Alapvető közgazdasági összefüggés, hogy a több pénz ugyanannyi áru mellett csak áremelkedéshez vezet - írja cikkében Kutasi Gábor.
A "vásárolj most, fizess később" típusú konstrukciók egyre nagyobb teret nyernek a világon, sőt a magyar online kereskedelemben is.
Megjelent az Otthon Start program végleges rendelete, amely több ponton is eltér az eredeti tervezettől.
Mától tudnak előregisztrálni az ügyfelek az Otthon Start Lakáshitelre az egyik nagybanknál az érdeklődők.
Új kúriai határozat a devizahitelesek ügyében: csak a fogyasztó kérésére tartható érvényben az érvénytelen szerződés.
A 3 százalékos kamatú Otthon Start Programot egyedülálló lehetőségként emlegetik, de számos európai országban hasonló vagy még kedvezőbb feltételekkel érhetők el piaci lakáshitelek.
A szeptembertől induló 3 százalékos támogatott lakáshitel bizonyos szempontból jobb, mint az eddigi programok, de van egy nagy probléma.
A közszolgálati dolgozók jelentős része alacsony jövedelme miatt nem tudja majd igénybe venni a támogatást.
Jó ötlet az Otthon Start Program, a CSOK Plusz, a Falusi CSOK és a Babaváró hitel összehangolása?
A jegybank az elmúlt hetekben intenzív egyeztetést folytatott a Magyar Bankszövetséggel a vállalati hitelezési aktivitás piaci alapú élénkítése kapcsán.
A kormány új otthontámogatási programot indít 2026. január 1-jétől a közszolgálati dolgozók számára, a részletek még nem ismertek, de jót lehet majd szakítani vele.
A magyar hitelpiac kettős képet mutatott 2025 első félévében, a lakosság pörög, a vállalati szektor gyengélkedik.
A csalók gyakran nyilvánosan elérhető telefonszámokat és munkahelyi adatokat használnak, hogy hitelesebbnek tűnjenek..
A Bankmonitor kalkulátorának adatai szerint az érdeklődők jellemzően a maximális, 50 millió forintos hitelösszeget szeretnék igénybe venni.
A hét eleje „kulcsfontosságú” időszak volt a nemzetközi piacokon.
A támogatások igénybevételét azonban számos feltétel korlátozza.
A miniszterelnök tájékoztatása szerint az orvosok, ápolók, rendőrök, tanárok, katonák és más köztisztviselők számára évente 1 millió forint otthontámogatás jár.
Orbán Viktor kiemelte, hogy az évi egymillió forintos támogatás felhasználható lesz meglévő lakáshitelek törlesztésére is.
FRISS HÍREK
Több friss hír
20:02
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2025. augusztus 10. 09:45
Media1
2025. június 24. 12:03
MEDIA1 | 2025. augusztus 10. 21:01
Egy videófelvétel szerint a Tisza Párt elnöke elégedetlenül beszélt az RTL-ről, az ATV-ről és a TV2-...
Kasza Elliott-tal | 2025. augusztus 10. 06:00
Augusztus negyedikén kijött Justin Law listája az osztalékfizető részvényekről, sorba is rendeztem ő...
Holdblog | 2025. augusztus 9. 10:24
Igazolt tény, hogy a műtárgypiac rezisztens a válságokra, az aukciók tendenciája a folyamatos erősöd...
ChikansPlanet | 2025. augusztus 8. 08:09
A MAVIR adatai szerint a magyar villamosenergia-rendszer akkumulátoros energiatárolási kapacitása 20...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. augusztus 11.
2025. augusztus 10.
2025. augusztus 10.
2025. augusztus 10.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
Erről ne maradj le!
-
Érdemes már most bevásárolni az iskolakezdésre: néhány trükkel tízezreket spórolhatunk
Kedvező áron juthatunk iskolaszerekhez a Penny kínálatában.
NAPTÁR
Tovább
2025. augusztus 11. hétfő
Zsuzsanna, Tiborc, Lilian
33. hét
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. augusztus 11. 05:40
Pénzcentrum | 2025. augusztus 10. 20:02
Agrárszektor | 2025. augusztus 11. 05:00