11 °C Budapest

Költözés szocpollal terhelt lakásból: lehetetlen küldetés?

Pénzcentrum
2009. február 23. 08:30

Az évekkel ezelőtt lakásépítési kedvezmény (szocpol), vagy megelőlegező kölcsön igénybevételével lakást vásárlók egy része továbbköltözne, de az ügyintézés közben számtalan problémával kénytelenek szembenézni. Általános vélemény, hogy szinte képtelenség elintézni, hogy a szocpol átkerüljön egyik ingatlanról a másikra.

A kisebb - de szocpollal terhelt lakásokat - többnyire azért cserélik nagyobbra, mert a gyermekek növekedése miatt az előző már biztosít elegendő teret a családoknak. Problémát okoz, hogy a Magyar Államkincstár a tulajdoni lapon első zálogjogi ranghelyen kíván szerepelni, amit a bankok többsége nem tolerál.

A 2001-es lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendelet szerint a bank jelzálogjoga akkor előzheti meg a szocpol bejegyzést, ha az igénylő forint alapú támogatott hitelt vett fel, a később széles körben elterjedt devizahitelekre és az utólag felvett fogyasztási hitelekre nem vonatkozik ez a szabály.

Vannak olyan pénzintézetek, amelyek a megelőlegező kölcsönt önerőnek tekintik, mások - a gyermekek megszületése előtt - hitelként veszik számításba az így kalkulált összeget. Egyszerűsítésre szorulhat az a szabály is, mely szerint a szocpolra bejegyzett állami jelzálogjog 10 éven át terheli az ingatlant.

PC BLOGGER & PODCASTER
KonyhaKontrolling  |  2024. április 19. 07:44
A mostani, 18-20%-ot fizető PMÁP sorozatok kiemelkedően jó hozammal kecsegtetnek, de természetesen e...
Bankmonitor  |  2024. április 19. 07:25
A Babaváró kölcsön maximális összegét 10 millióról 11 millió forintra emelték 2024-ben. De mekkora p...
Holdblog  |  2024. április 19. 06:01
A következő órákban a manipulálhatatlan programkód negyedszerre is végrehajtja a Bitcoin négyévente...
MEDIA1  |  2024. április 18. 19:12
Az előző felelős szerkesztő több mint három év után távozott a népszerű YouTube-csatorna stábjának é...
Páratlan fotó dokumentációval illusztrált napló került elő a Don-kanyarból (x)

Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.

Itt a díjnyertes fiatal vállalkozó újabb nagy dobása (X)

Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.

Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

NAPTÁR
Tovább
2024. április 19. péntek
Emma
16. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
GEN Z Fest 2024
Pénzről, bátran. Techről, tudatosan. Jövőről, őszintén.
Most nem