Mielőtt bemutatnánk, milyen konstrukcióról is van szó, előtte leszögezzük, a legveszélyesebb saját pénzügyi helyzetünkre a tájékozódás hiánya, illetve az, hogy nem rendelkezünk megfelelő ismeretekkel az adott termékről, nem járjuk körbe, egy adott helyzetre milyen pénzügyi megoldás a legmegfelelőbb válasz, alternatíva. Az Egyesült Államokban például egyre több idősnek okoz gondot a fordított jelzáloghitel, nézzük, miért.
A tavalyi évben egy amerikai hiteltanácsadó szervezet szerint rekordot döntött azon idősek száma, akik fordított jelzáloghitelt vettek fel. A tanácsadók pedig leginkább a hosszabb távon jelentkező következmények miatt aggodalmaskodnak.
A lakásért életjáradék programok, s a fordított jelzáloghitel közötti egyik legkirívóbb különbség, hogy a tulajdonjog ez utóbbi esetében a járadékosnál marad, míg az életjáradék esetében nem. Ezen kívül az idősnek nem kell törlesztenie, ugyanis vagy az örökösök fizetik vissza a kölcsönt, vagy, amennyiben nem tartanak igényt az ingatlanra, annak maradványértékét kapják meg a banktól.
A járadékért cserébe jelzálogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be a folyósító hitelintézet. Míg Amerikában számos intézmény foglalkozik ezzel a konstrukcióval, addig hazánkban kizárólag az FHB Életjáradék Zrt. kínál ilyen programot az idősek számára.
A hiteltanácsadó szerint egyébként a fordított jelzálog népszerűségének megugrása a tengerentúlon arra vezethető vissza, hogy megnövekedett a várható élettartam, s az emberek nem számolnak ezzel, mikor nyugdíjas éveikre terveznek, s ezért kerülnek nehézségekbe. Itthon a népszerűség malmára hajthatja a vizet, hogy tradicionálisan magas az ingatlan-tulajdonhoz való ragaszkodás mértéke.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Azonban mielőtt valaki fejest ugrana ebbe a konstrukcióba, érdemes mérlegelnie, s alaposan végiggondolnia, mit is jelent számára, illetve az örökösei számára, ha fordított jelzáloghitelt igényel.
A legnagyobb probléma ugyanis ezzel a konstrukcióval az lehet, hogy igen költséges. Az Egyesült Államokban ugyan nem a kamatokkal van probléma, nálunk azonban a relatíve magasabb kamatkörnyezet miatt magasabb kamatokról van szó. A kamattartalom miatt pedig - ez pedig a másik probléma - egy idő után eltűnik az ingatlan értéke, ami pedig mind a tengerentúlon, mind nálunk problémás lehet az örökösök szempontjából.
A KSH április végén közzétett, korábban általunk is ismertetett adatai alapján 2023-ban mind számban, mind összegben jelentősen visszaesett a hitelkiváltások mennyisége.
Farkas Sándor Lajosnak haladéktalanul el kell hagynia otthonát, a házat, amit a szüleitől örököt.
Jól alakultak a magyar lízingpiac első negyedéves eredményei, de kettősség is látható.
A babaváró hitelek esetében visszaesést hozott a március, jóllehet az egy évvel ezelőtti adatokhoz képest továbbra is növekedés figyelhető meg.
Májustól az MBH Banknál is tudnak akár 10% önerővel lakáshitelt igényelni azok, akik megfelelnek a feltételeknek.
Lezárult a társadalmi egyeztetés az otthonfelújítási pályázati kiírásával kapcsolatban.
Publikálta a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a háztartásokkal és nem-pénzügyi vállalatokkal kötött hitel- és betétszerződések márciusi forgalmi és árazási adatait.
Publikálta a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a háztartásokkal és nem-pénzügyi vállalatokkal kötött hitel- és betétszerződések márciusi forgalmi és árazási adatait.
Hitelfelvétel szempontjából most, 2024 májusában kedvező a helyzet, hiszen lassan egy éve csökkennek a hitelkamatok.
A KSH friss adatai szerint 2023-ban a magyar háztartások átlagosan 4,3 millió forint lakáshitelt vettek fel ingatlanjuk korszerűsítésére.
Az OTP közlése szerint májusban több leállásra is készülhetnek a bank ügyfelei. Mutatjuk a pontos menetrendet.
Az idei év elején tovább javult a magyarok fizetőképessége.
Ahhoz, hogy kihasználható legyen az új otthonfelújítási támogatás, legalább 2,9 millió forint költségvetésű munkálatot kell elvégeztetni a családi házon.
Hornung Ágnes, a Kulturális és Innovációs Minisztérium családokért felelős államtitkára szerint a legfrissebb márciusi adatok is igazolják, hogy remekül indult a CSOK Plusz.
A sokak számára kedvező változást jelenthet, hogy hosszabb futamidő esetén is elérhető a fix kamat.
A Magyar Cetelem Bank nevében ismételten adathalász telefonhívásokkal támadnak csalók.
A hitelprogram célja a hazai KKV-k termelékenységének és hozzáadott értékének növelése a technológiai és szervezeti megújítás támogatásán keresztül.
Néhány nappal ezelőtt közzétette a legfrissebb, lakossági hitelezésre vonatkozó statisztikáit a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Május 11-12-én 10 és 16 óra között, harminchat helyszínen, az ország valamennyi INTERSPAR áruházában.
A Vass Acélcsarnok Kft. legújabb csőlézer vágógépe végre megoldást kínál a nagy átmérőjű csövek, zártszelvények és profilok vágására, vállalatok számára.
